Статус канала: Открытый
Новости частного строительства Для связи https://clck.ru/3SW5Wt
Аналитика канала
Детальная статистика и метрики эффективности
Подписчики
3 679
+167 за неделю
Новых, 24 часа
0
—
Постов за 30 дн.
+68
27 апр. – 27 мая
Средний охват поста
1 613
За 30 дней
ERR за 30 дн.
кол-во просмотров / подписчики
82,34%
Выше среднего
Прирост подписчиков
Прирост за 30 дней
+2 539
Прирост за 7 дней
+167
Прирост за 24 часа
0
Публикаций в день
Посты
9
Рекламных
0
Последний рекл. пост
14 дней назад
Динамика среднего охвата публикаций по дням
Динамика вовлеченности по просмотрам по дням
Ср. сут. прирост подписчиков
+85
ER за 30 дней
кол-во реакций / охват
0%
Всего постов
289
Постов за 7 дней
+9
Качество аудитории
Детальная статистика за последние 30 дней
Ср. кол-во реакций на один пост
7,79
Ср. кол-во репостов на один пост
0,01
Ср. число просмотров на один пост
1 613
CR реакций
0,69%
CR репостов
0,96%
Интересы подписчиков
Целевая аудитория: Новости и СМИ, Познавательное, Интерьер и строительство.
Анализ рисков
НакруткаБезопасноАномалий не найдено
Рекламная нагрузкаМинимальнаяРекламы за неделю не было
РегулярностьВысокаяПосты каждый день
Стабильность ERRК просмотрамНе зависит от дня неделиСтабильный ERR по дням недели
Прирост по дням
Показывать дней
Дата | Подписчики | Прирост | Посты | Репосты |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 3 679 | -25 | 1 | 0 |
| 2026-05-21 | 3 704 | -146 | 4 | 0 |
| 2026-05-20 | 3 850 | +338 | 4 | 0 |
Эффективность типов постов
Какие форматы дают лучший охват и вовлечение за последние 30 дней
Структура публикаций
68постов
Тип поста | Доля | Ср. охват | ER | ERR | Реакции |
|---|---|---|---|---|---|
| Фото | 88,24% | 1,7 тыс. | 0% | 0,47% | 478 |
| Ссылка | 7,35% | 1,38 тыс. | 0% | 1,39% | 96 |
| Репост | 2,94% | 1,21 тыс. | 0% | 0% | 0 |
| Текст | 1,47% | 1,02 тыс. | 0% | 0% | 0 |
Лидер по охвату
Фото
1,7 тыс. средний охват
Лидер по ER
Фото
0%
Самый массовый
Фото
88,24% публикаций
Рекомендация
Фото
Лучший баланс охвата и вовлечённости
Интенсивность охвата публикаций
Когда публикации канала получают больший охват (среднее за последние 30 дней)
Пиковый день: Вторник
Пиковое время: 17:00–20:00
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Охват публикаций:
0 – 397
397 – 794
794 – 1 тыс.
1 тыс. – 2 тыс.
2 тыс. – 2 тыс.
2 тыс.+
Кто рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
| 1 | 1,04 тыс. | 12.05.2026 | |
| 1 | 16,99 тыс. | 12.05.2026 | |
| 1 | 262 | 11.05.2026 | |
| 1 | 2,96 тыс. | 08.05.2026 | |
| 2 | 4,24 тыс. | 06.05.2026 |
Кого рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
| 1 | 1,04 тыс. | 12.05.2026 | |
| 2 | 16,99 тыс. | 12.05.2026 | |
 Недвижимость. Метры. Деньги | 1 | 0 | 06.05.2026 |
| Официальный канал НО "СОЮЗЦЕМЕНТ" | 1 | 0 | 06.05.2026 |
| Агенство.GreenSmm | 1 | 0 | 06.05.2026 |
Эффективность рекламных размещений за 30 дней
Средний охват размещений
3,77 тыс.
Лучший пост по охвату
7,31 тыс.
Ср. просмотры 24ч
730
Ср. прирост подписчиков
+1,49 тыс.
Количество размещений
7
Всего охват
26,42 тыс.
Ср. охват размещений
0
Лучший пост
1,24 тыс.
Дата | Пост | Канал | Охват 1ч. | Охват 24ч. | Общий охват | Прирост 1ч | Прирост 24ч |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | 🎁Стартуем в сезоне с подарками! С началом нового строительного сезона хотим порадовать вас приятными подарками от партнеров: ➡️Крупный производитель стройматериалов и систем ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС ➡️Попу | ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС | 277 | 1,63 тыс. | 5,11 тыс. | 0 | 0 |
| 12.05.2026 | 🎁Стартуем в сезоне с подарками! С началом нового строительного сезона хотим порадовать вас приятными подарками от партнеров: ➡️Крупный производитель стройматериалов и систем ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС ➡️Попу | Белая Каска | 443 | 1,69 тыс. | 5,33 тыс. | 0 | 0 |
| 11.05.2026 | Репост из ИЖС в России | НГУАДИ - РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ | 5 | 7 | 14 | 0 | +2 |
| 08.05.2026 | 👀Подборка Лучших MAX каналов на которые нужно обратить своё внимание 🛑 «СОЮЗЦЕМЕНТ» 🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли Эксклюзивные данные и аналитика по | Юрист объясняет | Евгений Фурин | 674 | 991 | 7,31 тыс. | 0 | 0 |
| 06.05.2026 | 👀Подборка Лучших MAX каналов на которые нужно обратить своё внимание 🛑 «СОЮЗЦЕМЕНТ» 🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли Эксклюзивные данные и аналитика по | РИА Недвижимость | 208 | 747 | 3,42 тыс. | 0 | 0 |
Динамика набора просмотров по часам
Как публикации набирали просмотры в первые часы
Первые 3ч
53,1%
Насыщение за 24ч
92,7%
Лучший старт за 1ч
221
Ср. итоговый охват
423
Дата | Пост | Тип | 1 ч | 24 ч | Всего | Динамика |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | 💸Молодым многодетным семьям надо давать беспроцентные ссуды Депутат Сергей Миронов высказал свое во | Фото | 156 | 217 | 236 | |
| 21.05.2026 | 💰В Подмосковье увеличили срок учета доходов для жилищной субсидии В Московской области изменились п | Фото | 105 | 352 | 355 | |
| 21.05.2026 | 🧑⚖️Депутаты придумали способ защиты покупателей Дело Долиной не даёт покоя политикам. Депутаты пре | Фото | 138 | 370 | 377 | |
| 21.05.2026 | 👷Строительство загородного дома – мечта, которая может сбыться. Главное, ответственно подойти к выбо | Репост | 134 | 411 | 414 | |
| 21.05.2026 | 🤥Участки дали, а дорогу – забыли Жители томского села Лучаново жалуются на отсутствие дороги к дома | Фото | 173 | 463 | 516 |
Динамика по часам
Показывать часов
Время | Кто рекламировал | Тип поста | Формат | Пост | Прирост за час | Просмотры за час |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 мая 2026 18:00 — 27 мая 2026 17:00 | +271 | 0 | ||||
О чем канал?
Новости частного строительства Для связи https://clck.ru/3SW5Wt
Резюме для рекламы
- Лучший баланс охвата и вовлечённости: фото + ссылка
Публикации
Все публикации27 апр. 2026, 12:28
💸Досрочное погашение ипотеки не всегда выгодно
Большинство россиян выбирает ипотеку на 20-30 лет, при этом многие стремятся к досрочному погашению. Однако это не всегда целесообразно, особенно если у заемщика нет финансовой подушки. Долгий срок ипотеки помогает снизить ежемесячные выплаты и облегчает финансовое бремя для семейного бюджета, считает Юлиан Овечкин, руководитель отдела ипотеки Level Group.
⚫️Специалист рекомендует частичное досрочное погашение для сокращения срока кредита, что наиболее выгодно в первые годы.
В этом случае заемщик вносит сумму сверх обязательного платежа, не уменьшая ежемесячный взнос, а банк пересчитывает график, “срезая” последние месяцы или годы выплат, на которые и приходились бы проценты.⚫️Также возможно снижение ежемесячного платежа, хотя это увеличивает общую переплату. Овечкин советует рассматривать рефинансирование и альтернативные варианты инвестирования средств. Таким образом, если нет сейчас возможности класть большие суммы на счет ипотеки, то лучше по чуть-чуть добавлять ежемесячно к платежам в виде частично досрочного погашения. 👤ИЖС в России
2,02 тыс.ERR 178,01%
27 апр. 2026, 13:41
Дорогие подписчики, собрали для вас полезные каналы по недвижимости:
✅ Tauren | Облигации. Акции штормит, но в облигациях есть возможности, которые появляются раз в десятилетия! Здесь помогут их не упустить и уже для вас собрали подборки ТОП облигации. За последние 1,5 года доходность автора канала на рынке облигаций превысила 44%. Добро пожаловать!
🔸 БЕТОННЫЙ КАНАЛ – Тот самый, можно сказать легенда, один из старейших каналов в сфере. Его читают сотрудники застройщиков, банков и инвест. домов. На шаг впереди толпы. (Кстати, недавно выложил ОФЗ с ежемесячным доходом: https://max.ru/profitanet/AZz_v2i5R6A)
🏗️ РИА Недвижимость – самое цитируемое медиа о недвижимости и строительстве по версии "Медиалогии". Все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте. Канал @ria_realty рекомендуют друг друг не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди.
🏘️ Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
🪨 Монолит – авторский канал про всю недвижимость изнутри. Инсайды, новости, рекомендации.
🏢 ДОМ.NEWS – о недвижимости и не только. Cтроительство | Архитектура | Ремонт | ЖКХ | Умный дом | Инфраструктура | Благоустройство | Реновация | Инвестиции
🏠 ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.
💡ИнвестТема в МАХ – Как сформировать доходный портфель на рынке акций и облигаций? В этом вам поможет канал ИнвестТема, в котором каждое утро публикуется разбор интересных инвестиционных идей. Прокачай портфель в режиме онлайн.
✅ При поддержке FINADMINS
2,01 тыс.ERR 177,04%
27 апр. 2026, 18:52
⏬Кризис в ИЖС все еще возможен
Рынок ИЖС в России сталкивается с серьёзными трудностями из-за высокой ключевой ставки, удорожания кредитов и перехода на эскроу-счета. Ранее, когда интерес к загородной жизни и льготным ипотечным программам рос, увеличилось число рисков, так как многие подрядчики не выполняли свои обязательства. С 1 марта 2025 года эскроу-счета обеспечивают защиту покупателей, но создают проблемы для небольших застройщиков, которым сложно привлечь финансирование.
⚫️Ужесточение условий льготной ипотеки, рост стоимости строительных материалов и снижение доверия покупателей также оказывают негативное влияние на рынок. В 2025 году более 10 тысяч человек пострадали от мошенничества в сфере ИЖС. Несмотря на сохраняющийся спрос на загородные дома, многие предпочитают покупать готовое жильё, так как это снижает риск недостроя и судебных разбирательств.
Накопленный запас готового жилья может смягчить последствия кризиса, однако возможное сокращение объёмов строительства в долгосрочной перспективе может привести к дефициту и росту цен.
💬Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский:
На рынке загородной недвижимости началось сезонное оживление спроса, однако в этом году его значительная часть может уйти во вторичный сегмент. Покупатели все чаще выбирают уже готовые дома, поскольку строительство нового жилья стало более рискованным и дорогим [... ]с января по март 2026 года в России ввели 15,3 млн кв. м индивидуальных жилых домов. Это на 38% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В марте снижение составило 36,2% год к году. При этом в первом квартале 2025 года сегмент, напротив, рос: тогда было введено 24,7 млн кв. м, что на 20% больше, чем годом ранее.👤ИЖС в России
2,02 тыс.ER 0,05%ERR 177,92%
27 апр. 2026, 21:46
💰ИЖС может подорожать в 2 раза из-за запрета на сельхозземли
До 60–70% предложений в сегменте доступного ИЖС занимают проекты на сельхозземлях. Но со вступлением в силу закона № 295-ФЗ использование этих земель для индивидуального домостроения становится невозможным, что открывает путь к более системному девелопменту. Эксперты считают, что новые правила могут привести к двукратному росту цен на загородное жилье.⬆️
Закон направлен на защиту сельскохозяйственных ресурсов и упорядочение застройки. Ранее девелоперы использовали дешёвые сельхозземли для создания неорганизованных поселков, но теперь это станет незаконным. В ближайшие годы девелоперы сосредоточатся на легитимных участках, что уже увеличивает разницу в цене между ними и сельхозземлями в 3-5 раз.
Также внедряются новые стандарты КРТ, обязывающие девелоперов обеспечивать проекты необходимой инфраструктурой. Это приведёт к росту цен на загородные дома на 20–30% в ближайший год. Разработчики без ресурсов для создания инфраструктуры покинут рынок, что повысит его безопасность и прозрачность для покупателей.
💬Сооснователь компании Noco Аркадий Хохлов:
Рынок загородной недвижимости становится цивилизованным. Покупатель получает гарантию того, что его дом не окажется в юридическом вакууме или в «поле» без коммуникаций. Застройщики формировали земельный банк, ориентируясь на участки с правильным юридическим статусом и потенциалом инфраструктурного развития. Для системных девелоперов новые правила – это не ограничение, а подтверждение правильности выбранной стратегии создания качественного продукта.Дешевые участки скоро совсем исчезнут из оборота. Как и дешевые готовые дома. Если девелоперы не придумают, как снизить расходы на землю и инфраструктуру. 👤ИЖС в России
2,03 тыс.ERR 178,72%
28 апр. 2026, 12:12
👷До 40% застройщиков могут уйти с рынка ИЖС из-за эскроу
С введением обязательного использования эскроу-счетов в ИЖС рынок может потерять от 20% до 40% застройщиков, особенно мелкие и средние компании, которые не имеют доступа к финансовым ресурсам.
⏬В России насчитывается более 11 тыс компаний, занимающихся индивидуальным жилищным строительством, но только около 3,2 тыс из них уже используют эскроу-счета. Из этих компаний половина построила всего 1 или 2 дома и испытывает трудности с финансированием. Эскроу-счета блокируют средства до завершения строительства, что защищает интересы дольщиков, но также усложняет работу застройщиков, увеличивая стоимость строительства на 15–25%.
Аналитики прогнозируют, что рынок станет более консолидированным, что приведёт к уходу слабых игроков или их поглощению более крупными компаниями. Хотя это повысит безопасность сделок для покупателей, стоимость готового жилья может вырасти.
👤ИЖС в России
2,03 тыс.ER 0,05%ERR 178,19%
28 апр. 2026, 20:47
📊Элитные коттеджи Подмосковья подорожала почти до 1 млрд руб.
К началу апреля совокупная стоимость элитной загородной недвижимости в Московском регионе составила 954 млрд руб. (+4% за квартал и 28% за год). Основная часть предложения относится к вторичному сегменту (799 млрд руб.), который вырос на 1% за квартал и на 25% за год.
⬆️Первичный рынок недвижимости вырос на 19% за квартал и на 46% за год, достигнув объёма 155 млрд рублей, что обусловлено появлением новых проектов.
💰Средняя стоимость коттеджей на первичном рынке варьируется: в премиум-классе она составляет 219 млн рублей, а в делюкс-классе — 1,13 млрд рублей. На вторичном рынке средняя цена достигает 443 млн рублей.
Самые дорогие коттеджи премиум-класса находятся на Осташковском шоссе, где цена составляет 294 млн руб, а делюкс-класса — на Рублево-Успенском шоссе, где они оцениваются в 1,39 млрд руб. На вторичном рынке лидером по стоимости является Сколковское направление с ценой в 652 млн руб.
👤ИЖС в России
1,99 тыс.ERR 174,85%
28 апр. 2026, 23:10
💯Ставка падает, но цены будут расти
Центральный банк подтвердил снижение темпов роста цен и ослабление покупательского интереса, однако не планирует резко уменьшать ключевую процентную ставку из-за внешних факторов. Понижение ставки должно создать более предсказуемую экономическую обстановку и стимулировать отложенный спрос на недвижимость, хотя снижение цен на ипотеку будет постепенным.
💬Айгуль Юсупова из Unikey отмечает, что решение ЦБ имеет значение как в практическом, так и в психологическом аспектах. Ожидается, что отложенный спрос возрастёт, так как покупатели стремятся зафиксировать текущие цены перед ожидаемым повышением интереса к покупке. Хотя ставки по ипотеке уже начали снижаться, цены пока не реагируют на это, и прогнозируется их рост на 5–10% при повышении спроса.
💬Александр Иванов из «Этажи» считает, что снижение ключевой ставки ЦБ оказывает косвенное влияние на рынок недвижимости, но ключевым фактором является реакция банков на это снижение. Он предполагает, что снижение ипотечных ставок на 0,5 п.п. может привести к увеличению спроса на жильё на 5%.
💬Директор по продажам компании «Мармакс» Анна Терехова:
... девелоперам и дальше придется работать через прозрачные условия покупки, рассрочки и другие инструменты. На фоне замедления роста цен в новостройках и большого объема предложения именно такие решения помогают рынку сохранять активность.Похоже, дешевой недвижимости россиянам не видать. 👤ИЖС в России
1,99 тыс.ER 0,05%ERR 175,02%
29 апр. 2026, 13:01
💸Новые стандарты страхования введут для ипотеки
Всероссийский союз страховщиков представил в ЦБ проект стандарта страхования ипотеки, направленный на улучшение условий выплат по страхованию жизни и здоровья заемщиков.
🤥Проект стандарта запрещает всяческие виды давления на заемщиков, а также определяет ситуации, при которых страховщик может отказать в выплате. К таким ситуациям относятся умышленные действия страхователя и причинение ущерба в результате военных действий.
При повышении рисков страховщик может изменить условия договора. В 2025 году объем кредитного страхования достигнет 176 млрд руб, причем значительная часть этих сборов будет приходиться на ипотечное страхование.
Эксперты считают, что новый стандарт сможет решить ряд существующих проблем, однако он требует доработок, включая механизмы ответственности за его нарушение. Планируется, что в течение мая проект будет доработан, после чего у компаний будет 180 дней на его внедрение.
👤ИЖС в России
1,97 тыс.ERR 173,44%
29 апр. 2026, 20:42
⬆️Индекс привлекательности загородной жизни в 2026 году возрос до 40%
Индекс привлекательности загородной жизни среди горожан в 2026 году возрос до 40%, в то время как в 2019 году он был всего 6%, что указывает на растущий интерес к загородной недвижимости. Если в 2019 году 50% горожан хотели приобрести дачу или участок, то в 2026 году этот показатель увеличился до около 70%.
📊Хотя интерес растет, доля респондентов, владеющих загородной недвижимостью, снизилась до 45% в 2026 году (-5% к 2024 году). Это отражает волнообразные изменения с середины 2000-х годов.
Также наблюдается сдвиг в восприятии жизни за городом: дача всё чаще рассматривается как место для постоянного проживания, особенно после пандемии.
👤ИЖС в России
1,96 тыс.ER 0,05%ERR 172,21%
29 апр. 2026, 21:55
1,95 тыс.ERR 171,33%
Разместите рекламу в ИЖС в России
Свяжитесь через наш специальный канал связи с администрацией для получения деталей
Похожие каналы в категории «Новости и СМИ»
ИЖС в России
Канал ИЖС в России входит в каталог каналов MAX мессенджера на сайте MXStat.ru. Мы предоставляем актуальную статистику по количеству подписчиков, публикаций и другую аналитику для всех каналов в мессенджере MAX. Используйте наш каталог каналов для поиска интересных каналов по различным категориям.
О канале ИЖС в России
ИЖС в России — это популярный канал в мессенджере MAX в категории «Право». На канал подписано 3 679 человек, опубликовано 289 постов с актуальным и интересным контентом.
Почему стоит подписаться на ИЖС в России
- Качественный контент — регулярные публикации от проверенных авторов
- Активное сообщество — 3 679 подписчиков
- Большой архив — более 289 постов с полезной информацией
- Актуальность — свежие новости и обновления в теме «Новости и СМИ»
Как подписаться на канал?
Чтобы подписаться на канал ИЖС в России, нажмите на кнопку «Открыть в MAX» выше. Вы будете перенаправлены в мессенджер MAX, где сможете подписаться на канал одним кликом. Присоединяйтесь к 3 679 подписчикам и получайте актуальный контент в категории «Новости и СМИ».