Статус канала: Открытый
Всё о жилых комплексах г.Санкт-Петербурга ▪️ описание всех комплексов ▪️ цены на комуналку, отзывы об УК ▪️ 🔥 скидки, акции застройщиков СПБ ▪️ отзывы жильцов, рейтинг🥇 🏗️ Новостройки Санкт-Петербурга ⚡️ Ремонт в СПБ 💰 Коммерческая недвижимость СПБ Наш телеграмм канал 30000 подписчиков https://t.me/jhk_spb/ По вопросам рекламы https://t.me/stroika_media_jk
Аналитика канала
Детальная статистика и метрики эффективности
Подписчики
6 456
-6 за неделю
Новых, 24 часа
0
—
Постов за 30 дн.
+135
27 апр. – 27 мая
Средний охват поста
1 135
За 30 дней
ERR за 30 дн.
кол-во просмотров / подписчики
20,19%
Выше среднего
Прирост подписчиков
Прирост за 30 дней
+1 676
Прирост за 7 дней
-6
Прирост за 24 часа
0
Публикаций в день
Посты
14
Рекламных
3
Последний рекл. пост
5 дней назад
Динамика среднего охвата публикаций по дням
Динамика вовлеченности по просмотрам по дням
Ср. сут. прирост подписчиков
+56
ER за 30 дней
кол-во реакций / охват
0%
Всего постов
424
Постов за 7 дней
+14
Качество аудитории
Детальная статистика за последние 30 дней
Ср. кол-во реакций на один пост
18
Ср. кол-во репостов на один пост
0
Ср. число просмотров на один пост
1 135
CR реакций
1,9%
CR репостов
0%
Интересы подписчиков
Целевая аудитория: Новости и СМИ, Дизайн, Экономика.
Анализ рисков
НакруткаБезопасноАномалий не найдено
Рекламная нагрузкаМинимальнаяВсего 3 поста за неделю
РегулярностьВысокаяПосты каждый день
Стабильность ERRК просмотрамЗависит от дня неделиЛучший ERR в пн и ср
Прирост по дням
Показывать дней
Дата | Подписчики | Прирост | Посты | Репосты |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 6 456 | -3 | 4 | 0 |
| 2026-05-21 | 6 459 | -3 | 5 | 0 |
| 2026-05-20 | 6 462 | 0 | 5 | 0 |
Эффективность типов постов
Какие форматы дают лучший охват и вовлечение за последние 30 дней
Структура публикаций
136постов
Тип поста | Доля | Ср. охват | ER | ERR | Реакции |
|---|---|---|---|---|---|
| Видео | 55,15% | 1,15 тыс. | 0% | 1,37% | 1,18 тыс. |
| Фото | 44,85% | 1,17 тыс. | 0% | 1,78% | 1,27 тыс. |
Лидер по охвату
Фото
1,17 тыс. средний охват
Лидер по ER
Видео
0%
Самый массовый
Видео
55,15% публикаций
Рекомендация
Фото
Лучший баланс охвата и вовлечённости
Интенсивность охвата публикаций
Когда публикации канала получают больший охват (среднее за последние 30 дней)
Пиковый день: Понедельник
Пиковое время: 17:00–20:00
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Охват публикаций:
0 – 403
403 – 806
806 – 1 тыс.
1 тыс. – 2 тыс.
2 тыс. – 2 тыс.
2 тыс.+
Кто рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
| 2 | 3,68 тыс. | 19.05.2026 | |
| 1 | 3,58 тыс. | 05.05.2026 |
Кого рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
| 1 | 2,08 тыс. | 22.05.2026 | |
| 1 | 672 | 21.05.2026 | |
| 2 | 199 | 21.05.2026 | |
 Мария PROнедвижку | 1 | 0 | 19.05.2026 |
| 1 | 80 | 14.05.2026 |
Эффективность рекламных размещений за 30 дней
Средний охват размещений
272,33
Лучший пост по охвату
788
Ср. просмотры 24ч
117
Ср. прирост подписчиков
+425
Количество размещений
3
Всего охват
817
Ср. охват размещений
0
Лучший пост
76
Дата | Пост | Канал | Охват 1ч. | Охват 24ч. | Общий охват | Прирост 1ч | Прирост 24ч |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | ⭐️ Всё о жилых комплексах Петербурга в одном месте. ✅ Погрузитесь в мир полезной информации о ЖК, локациях и коммунальных платежах. 🌆 Подписаться на ЖК Санкт-Петербург в МАХ 🌆 https://max.ru/j | Ремонт Санкт-Петербург СПБ | 16 | 16 | 16 | +4 | +38 |
| 13.05.2026 | ⭐️ Всё о жилых комплексах Петербурга в одном месте. ✅ Погрузитесь в мир полезной информации о ЖК, локациях и коммунальных платежах. 🌆 Подписаться на ЖК Санкт-Петербург в МАХ 🌆 https://max.ru/j | Ремонт Санкт-Петербург СПБ | 13 | 13 | 13 | +2 | +76 |
| 05.05.2026 | ⭐️ Всё о жилых комплексах Петербурга в одном месте. ✅ Погрузитесь в мир полезной информации о ЖК, локациях и коммунальных платежах. 🌆 Подписаться на ЖК Санкт-Петербург в МАХ 🌆 https://max.ru/jhk_s | Стройка | Санкт-Петербург | Вакансии / Резюме | 102 | 322 | 788 | 0 | 0 |
Динамика набора просмотров по часам
Как публикации набирали просмотры в первые часы
Первые 3ч
52,7%
Насыщение за 24ч
94,4%
Лучший старт за 1ч
395
Ср. итоговый охват
562
Дата | Пост | Тип | 1 ч | 24 ч | Всего | Динамика |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | Ненормально в Питере отдавать 400 000 ₽ за кухню в магазине, когда такую же можно заказать на фабрик | Видео | 116 | 119 | 227 | |
| 22.05.2026 | ⚡️Оригинальное панно для дома своими руками😍🔥 ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24 | Видео | 115 | 117 | 121 | |
| 22.05.2026 | Ищу женщин, которые хотят получать пассивный доход Сразу скажу. Речь пойдёт о заработке на криптова | Фото | 9 | 322 | 325 | |
| 22.05.2026 | ⚡️Как будут экономить на коммуналке в США. Эксперты назвали шесть бытовых устройств, которые силь | Фото | 17 | 233 | 236 | |
| 21.05.2026 | Дизайнерская кухня по цене обычной? Да! Это возможно 🔥 Только до 31.05 компания Лавелла мебель дари | Видео | 110 | 1,15 тыс. | 1,16 тыс. |
Динамика по часам
Показывать часов
Время | Кто рекламировал | Тип поста | Формат | Пост | Прирост за час | Просмотры за час |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 мая 2026 18:00 — 27 мая 2026 18:00 | +4 | 0 | ||||
О чем канал?
Всё о жилых комплексах г.Санкт-Петербурга ▪️ описание всех комплексов ▪️ цены на комуналку, отзывы об УК ▪️ 🔥 скидки, акции застройщиков СПБ ▪️ отзывы жильцов, рейтинг🥇 🏗️ Новостройки Санкт-Петербурга ⚡️ Ремонт в СПБ 💰 Коммерческая недвижимость СПБ Наш телеграмм канал 30000 подписчиков https://t.me/jhk_spb/ По вопросам рекламы https://t.me/stroika_media_jk
Резюме для рекламы
- ER (К реакций) выше чем у 74% каналов — 1.90%
- Лучший баланс охвата и вовлечённости: видео + фото
Публикации
Все публикации27 апр. 2026, 11:30
🟠Сегодня в ✅старший_по_дому – о том, что делать, если вода из крана не очень чистая.
❓Вопрос:
В нашем доме на улице Ломоносова из крана горячей воды течёт ржавая вода. На входе в дом теплосети, она же РСО, направляет чистую воду. А управляющая компания обслуживает систему водоснабжения ненадлежащим образом – просим промыть систему, поменять фильтры. Управляйка не реагирует! С кого можно требовать перерасчёт за ржавую воду?
✅Ответ:
Если из крана идёт ржавая горячая вода, можно потребовать перерасчёт. Это указано в ч. 4 ст. 157 ЖК РФ. Кто будет делать перерасчёт?
➡️Если есть прямые договоры с РСО, то перерасчёт делает она (ч.5 ст.157 ЖК РФ).
➡️Если договор с УК, соответственно перерасчёт делает УК.
Понять, кто у вас исполнитель комуслуг, можно либо почитав квитанцию, либо посмотрев информацию по МКД в ГИС ЖКХ.
Как понять, что вода некачественная?
Есть Приложение №1 к Правилам №354. В нём написано, какой должна быть горячая вода (температура, давление, состав). Если вода ржавая, это нарушение.
✅Фиксировать факт нарушения необходимо так:
🟠позвонить в диспетчерскую УК и оставить заявку;
🟠составить акт с УК или РСО. Если никто не пришел, можно сделать это самостоятельно, лучше с председателем дома;
🟠если УК или РСО отказываются составлять акт, можно заказать экспертизу или пожаловаться в надзорные органы.
‼️Дальше с актом нужно написать заявление на перерасчёт. Исполнитель обязан его рассмотреть.
❌Если УК или РСО игнорируют решение, можно обратиться в Госжилинспекцию. Рекомендуем обратиться также в Роспотребнадзор – там часто занимаются такими делами.
⚡️Свои вопросы присылайте на @stroika_media чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.
✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb
2,12 тыс.ER 0,94%ERR 49,34%
27 апр. 2026, 14:30
✅ Декор стены в стиле Pinterest 👍
✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb
2,06 тыс.ER 2,48%ERR 47,89%
27 апр. 2026, 16:14
☯️Вам больше не понадобиться корзина для белья
❓Почему мы не использовали обычную корзину для белья:
➡️ занимает больше лишнего места
➡️ куча белья может лежать сверху горой
➡️ плетенные корзины впитывают влагу и запах белья
➡️ материал впитывает влагу и попадание воды, от чего может размокать
✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb
2,04 тыс.ER 0,83%ERR 47,54%
27 апр. 2026, 18:57
✅Жилой комплекс "Байрон" Санкт-Петербург город, г. Санкт-Петербург, пр-кт Просвещения, д. 43 А
⏳Застройщик : Компания «Л1» продолжает уверенно развивать в своих проектах английскую тему. Параллельно с окончанием строительства масштабного «Лондон Парка» девелопер возводит новые жилые комплексы «с британским акцентом». Строительство ЖК «Шекспир» уже в финальной стадии. А ЖК «Байрон» – более свежий проект, о нем и пойдет сегодня речь.
Жилой комплекс назван в честь Джорджа Гордона Байрона (1788–1824). Творчество этого талантливого поэта оказало огромное влияние как на английскую, так и на русскую литературу, а его фамилия дала название целому поэтическому движению. Лорд Байрон был не только ярким представителем романтизма, но и нестандартно мыслящим, благородным человеком. Именно эти черты его личности девелопер задумал отразить в своем проекте.
Год постройки : 2024
✅Класс постройки: комфорт
Кол-во домов: 1, 27 этажей, 1111 квартир
✅Высота потолков : 2.7
💸Средняя стоимость 1 квм -190.000 руб на вторичном рынке
➡️Кол-во подъездов: 15 лифтов 40
✅Описание
✅Локация: Жилой комплекс "Байрон" окружен зелеными зонами. В радиусе 1,5 км находятся сквер Конашевича, сады Прометей и Ивана Фомина, Муринский парк и Сосновка. Машиной до Суздальских озер ехать 15 минут.
В соседних кварталах уже сложившаяся инфраструктура. Поблизости работают гимназия с углубленным изучением иностранных языков, три школы и три детских сада, станция скорой помощи, поликлиника, универсамы "Пятерочка" и "Магнит". Рядом школа плавания "Океаника" и несколько фитнес-центров. В 3 км от новостройки торгово-развлекательный комплекс "Гранд Каньон".
Транспортную доступность обеспечивают проспекты Луначарского, Просвещения, Культуры, Художников и Суздальский. До станций метро "Проспект Просвещения" и "Гражданский Проспект" 2 км, преодолеть которые можно на скоростном трамвае. Расстояние до КАД 3 км.
➡️Безопасность:Безопасность: на всей территории комплекса установлена сеть камер видеонаблюдения, действует система контроля и управления доступом.
✅Спорт : В шаговой доступности большое количество фитнесс клубов.
✅Дети: Обустройство территории: во внутреннем дворе комплекса есть детские игровые площадки и спортивные зоны, места для отдыха.
Детский сад удалён на 200 метров , школа на на расстоянии 700 метров , детская поликлиника 400м
✅Парковка: два подземных 3-ярусных паркинга на 546 машин. Гаражи обеспечены пожарной сигнализацией, системой приточно-вытяжной вентиляции и постами охраны. При въезде автоматические секционные ворота и светофоры.
Мнение ⭐️: ЖК "Байрон" — часть крупного квартала, строительство которого ведется уже не один год. Компания "Л1" хорошо известна на петербургском рынке недвижимости. Краткая история проекта изложена в обзоре ЖК "Лондон Парк" на нашем сайте. Здесь отметим лишь, что дома строят долго, но заброшенных объектов за фирмой не числится. Рано или поздно дольщики получают ключи от жилья.
Планировки в "Байроне" на любой вкус — от студий до 200-метровых с террасами. Наличие предчистовой и чистовой отделки — спорное преимущество, так как многое после заселение придется переделать. Из минусов отметим низкие потолки. По современным меркам 2,7 метра — это уровень эконом. Налицо дефицит мест в паркинге, которых в два раза меньше квартир.
➡️Если вы живёте в данном доме напишите отзыв, контакты в описании канала.
✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb
2,03 тыс.ER 2,22%ERR 47,17%
27 апр. 2026, 22:50
✅Хитрость, которая пригодится
➡️Благодаря стикерам можно сверлить без пыли. Даже для такой вещи придумали применение!
✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb
2 тыс.ER 1,55%ERR 46,66%
28 апр. 2026, 11:30
✅Сегодня в 🔵старший_по_дому отвечаем на вопрос подписчика: Чьи квитанции оплачивать, если УК и ТСЖ спорят за право управления домом.
❓Вопрос:
Мы проголосовали за ТСЖ, но УК отказалась добровольно уйти от управления домом. В итоге ТСЖ и УК спорят за то, кто должен выставлять плату за месяц. Кому платить?
‼️Ответ:
Простой ответ на этот вопросы такой: платить нужно тому, кто домом фактически управлял. Проверьте:
✅ за кем закреплен дом в реестре лицензий региона;
✅ с кем и с какой даты были заключены договоры на поставку в дом коммунальных ресурсов, а также иные договоры на обслуживание жилфонда;
✅ к кому жители фактически обращались в течение месяца для решения проблем (номер АДС, обработка заявок и пр.).
Особенность ТСЖ в том, что оно не включается в реестр лицензий. А значит, если дом закреплен в нем за УК, это не безусловный признак, что домом управляет именно УК. Нужно внимательно смотреть и на иные признаки (критерии).
К тому же Верховный суд еще в 2020 году сказал, что ТСЖ не лицензиат и осуществляет деятельность по управлению МКД на основании принятого собственниками решения непосредственно с момента своей государственной регистрации в качестве юридического лица в ЕРГЮЛ.
Но, несмотря на такие выводы, стоит проанализировать указанные выше признаки. В любом случае, если вы заплатите УК или ТСЖ (то есть кому-то одному), то взыскать второй раз с вас денежные средства не получится. Именно так складывается судебная практика последних лет.
⏳Свои вопросы присылайте администратору канала. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.
✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb
1,86 тыс.ER 0,43%ERR 43,33%
28 апр. 2026, 14:30
✅ рубрика #Помечтаем
☯️В продаже дом в Сочи с видом на море
‼️Площадь 280кмв 4 сотки
💸Стоимость 140.000.000 руб
⭐️ тел: +79884096690
✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb
1,99 тыс.ER 0,35%ERR 46,31%
28 апр. 2026, 15:24
❓Скрытый шкаф в спальне
✅Не всегда шкаф (при всем к нему глубоком уважении) украшает интерьер. Да что там, порой откровенно его портит! В этом случае остается одно — шкаф спрятать. Главное - не забыть куда!
✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb
1,95 тыс.ER 0,36%ERR 45,42%
28 апр. 2026, 17:30
??Продолжаем серию статей про умный дом:
▶️Сегодня про датчики к умному дому.
Они превращают простой быт в настоящую магию — вам не нужно даже думать о том, чтобы что-то включить или выключить, это произойдёт само. Рассказываем о пяти разных датчиках и о том, какие волшебные сценарии можно настроить с их помощью.
✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb
1,9 тыс.ER 0,47%ERR 44,35%
28 апр. 2026, 20:30
✅Хайтек: Как чистят ливневую канализацию в Германии❓
⏳Вообще это довольно стандартный и рутинный процесс. Однако автоматизация помогает ускорять работу и делать ее более эффективно.
✅Такие способы работы и чистки ливнёвок возможны в том числе благодаря одной немецкой хитрости. В Германии существует отдельная плата – Niederschlagswassergebühr. Переводится как "плата за дождевую воду". Острые языки называют ее налогом на дождь из "Приключений Чиполлино". Начисляют его промышленным предприятиям и частным домам.
Для среднего частного дома цена может составлять около 100 евро в год. Возможно, благодаря этим деньгам в Германии более 110 тысяч км ливневой канализации.
💸Подобный налог планировали с 2025 года брать и в нашем Ростове. Но пока инициатива так и остается на бумаге.
✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb
1,87 тыс.ER 0,59%ERR 43,47%
Разместите рекламу в ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ
Свяжитесь через наш специальный канал связи с администрацией для получения деталей
Похожие каналы в категории «Новости и СМИ»
ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ
Канал ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ входит в каталог каналов MAX мессенджера на сайте MXStat.ru. Мы предоставляем актуальную статистику по количеству подписчиков, публикаций и другую аналитику для всех каналов в мессенджере MAX. Используйте наш каталог каналов для поиска интересных каналов по различным категориям.
О канале ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ
ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ — это популярный канал в мессенджере MAX в категории «Право». На канал подписано 6 456 человек, опубликовано 424 поста с актуальным и интересным контентом.
Почему стоит подписаться на ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ
- Качественный контент — регулярные публикации от проверенных авторов
- Активное сообщество — 6 456 подписчиков
- Большой архив — более 424 постов с полезной информацией
- Актуальность — свежие новости и обновления в теме «Новости и СМИ»
Как подписаться на канал?
Чтобы подписаться на канал ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ, нажмите на кнопку «Открыть в MAX» выше. Вы будете перенаправлены в мессенджер MAX, где сможете подписаться на канал одним кликом. Присоединяйтесь к 6 456 подписчикам и получайте актуальный контент в категории «Новости и СМИ».