Подберем каналы за вас
Наши менеджеры помогут найти оптимальные площадки · 109 000+ каналов · комиссия 1%
Статус канала: Открытый
Интеллигентное агентство недвижимости Поможем найти лучшую квартиру для жизни или правильно вложить свои деньги Отзывы https://t.me/otzyviorabote Сайт: www.eskov.pro Пиши «ГАЙД» и забирай 👉🏻 https://t.me/eskov_nick
Аналитика канала
Детальная статистика и метрики эффективности
Подписчики
421
+61 за неделю
Новых, 24 часа
0
—
Постов за 30 дн.
+29
27 апр. – 27 мая
Средний охват поста
470
За 30 дней
ERR за 30 дн.
кол-во просмотров / подписчики
157,78%
Выше среднего
Прирост подписчиков
Прирост за 30 дней
+225
Прирост за 7 дней
+61
Прирост за 24 часа
0
Публикаций в день
Посты
4
Рекламных
0
Динамика среднего охвата публикаций по дням
Динамика вовлеченности по просмотрам по дням
Ср. сут. прирост подписчиков
+8
ER за 30 дней
кол-во реакций / охват
0%
Всего постов
84
Постов за 7 дней
+4
Качество аудитории
Детальная статистика за последние 30 дней
Ср. кол-во реакций на один пост
9,07
Ср. кол-во репостов на один пост
0
Ср. число просмотров на один пост
470
CR реакций
2,3%
CR репостов
0%
Интересы подписчиков
Целевая аудитория: Блоги, Познавательное, Бизнес и стартапы.
Анализ рисков
НакруткаБезопасноАномалий не найдено
Рекламная нагрузкаМинимальнаяРекламы за неделю не было
РегулярностьСредняяПосты почти каждый день
Стабильность ERRК просмотрамЗависит от дня неделиЛучший ERR в вт и вс
Прирост по дням
Показывать дней
Дата | Подписчики | Прирост | Посты | Репосты |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 421 | +8 | 0 | 0 |
| 2026-05-21 | 413 | +55 | 3 | 0 |
| 2026-05-20 | 358 | -2 | 1 | 0 |
Эффективность типов постов
Какие форматы дают лучший охват и вовлечение за последние 30 дней
Структура публикаций
Тип поста | Доля | Ср. охват | ER | ERR | Реакции |
|---|---|---|---|---|---|
| Фото | 83,87% | 504,19 | 0% | 1,65% | 216 |
| Видео | 9,68% | 435,33 | 0% | 4,29% | 56 |
| Текст | 3,23% | 488 | 0% | 1,43% | 7 |
| Репост | 3,23% | 153 | 0% | 3,92% | 6 |
Лидер по охвату
Фото
504,19 средний охват
Лидер по ER
Фото
0%
Самый массовый
Фото
83,87% публикаций
Рекомендация
Фото
Лучший баланс охвата и вовлечённости
Интенсивность охвата публикаций
Когда публикации канала получают больший охват (среднее за последние 30 дней)
Пиковый день: Суббота
Пиковое время: 11:00–14:00
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Охват публикаций:
0 – 144
144 – 288
288 – 433
433 – 577
577 – 721
721+
Кто рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
| 2 | 12,34 тыс. | 22.05.2026 | |
| 2 | 24,77 тыс. | 22.05.2026 | |
| 2 | 2,65 тыс. | 21.05.2026 | |
| 2 | 3,58 тыс. | 21.05.2026 | |
| 2 | 3,68 тыс. | 21.05.2026 |
Кого рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
Эффективность рекламных размещений за 30 дней
Средний охват размещений
4,02 тыс.
Лучший пост по охвату
16,78 тыс.
Ср. просмотры 24ч
2,94 тыс.
Ср. прирост подписчиков
+63,64
Количество размещений
14
Всего охват
56,26 тыс.
Ср. охват размещений
0
Лучший пост
79
Дата | Пост | Канал | Охват 1ч. | Охват 24ч. | Общий охват | Прирост 1ч | Прирост 24ч |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | 🔥 Подборка квартир в Петербурге со ставкой 9,7% на весь срок — без льгот и для всех Пока банки предлагают ипотеку под 18–19%, здесь можно зафиксировать ставку почти вдвое ниже и не зависеть от новост | Петербург с огоньком Санкт-Петербург Новости СПБ Ленобласть | 1,37 тыс. | 3,73 тыс. | 3,73 тыс. | 0 | 0 |
| 22.05.2026 | 🔥 Подборка квартир в Петербурге со ставкой 9,7% на весь срок — без льгот и для всех Пока банки предлагают ипотеку под 18–19%, здесь можно зафиксировать ставку почти вдвое ниже и не зависеть от новост | Питер знает | Санкт-Петербург | 2,16 тыс. | 4,05 тыс. | 4,27 тыс. | 0 | 0 |
| 21.05.2026 | 🔥 Подборка квартир в Петербурге со ставкой 9,7% на весь срок — без льгот и для всех Пока банки предлагают ипотеку под 18–19%, здесь можно зафиксировать ставку почти вдвое ниже и не зависеть от новост | Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург Новостройки СПБ | 197 | 1,16 тыс. | 1,16 тыс. | 0 | 0 |
| 21.05.2026 | 🔥 Подборка квартир в Петербурге со ставкой 9,7% на весь срок — без льгот и для всех Пока банки предлагают ипотеку под 18–19%, здесь можно зафиксировать ставку почти вдвое ниже и не зависеть от новост | Стройка | Санкт-Петербург | Вакансии / Резюме | 77 | 166 | 169 | 0 | +64 |
| 21.05.2026 | 🔥 Подборка квартир в Петербурге со ставкой 9,7% на весь срок — без льгот и для всех Пока банки предлагают ипотеку под 18–19%, здесь можно зафиксировать ставку почти вдвое ниже и не зависеть от новост | Ремонт Санкт-Петербург СПБ | 111 | 1,14 тыс. | 1,14 тыс. | 0 | 0 |
Динамика набора просмотров по часам
Как публикации набирали просмотры в первые часы
Первые 3ч
48,1%
Насыщение за 24ч
91,6%
Лучший старт за 1ч
79
Ср. итоговый охват
147
Дата | Пост | Тип | 1 ч | 24 ч | Всего | Динамика |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | 1 квартира = 2 стратегии: какая ваша? 🧠 Когда застройщик предлагает разные варианты оплаты, это не | Фото | 79 | 127 | 127 | |
| 21.05.2026 | Проголосуйте ЗДЕСЬ, пожалуйста 🙌 | Репост | 67 | 153 | 153 | |
| 21.05.2026 | — | Видео | 76 | 140 | 140 | |
| 20.05.2026 | Ключи в 2027, то есть практически завтра 🔑 Клиенты часто просят найти квартиру, куда можно заехать | Фото | 54 | 112 | 169 |
Динамика по часам
Показывать часов
Время | Кто рекламировал | Тип поста | Формат | Пост | Прирост за час | Просмотры за час |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 мая 2026 10:00 — 27 мая 2026 04:00 | 0 | 0 | ||||
| 22 мая 2026 09:00 | +6 | +1 047 | ||||
| 22.05.2026 09:00 | Питер знает | Санкт-Петербург | Пост | Фото | 🔥 Подборка квартир в Петербурге со ставкой 9,7% на | +3 | +929 |
| 22.05.2026 09:00 | Петербург с огоньком Санкт-Петербург Новости СПБ Ленобласть | Пост | Фото | 🔥 Подборка квартир в Петербурге со ставкой 9,7% на | +3 | +118 |
| 21 мая 2026 17:00 — 22 мая 2026 08:00 | +58 | 0 | ||||
| 21 мая 2026 16:00 | 0 | +331 | ||||
| 21.05.2026 16:12 | ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ | Пост | Фото | 🔥 Подборка квартир в Петербурге со ставкой 9,7% на | 0 | +117 |
| 21.05.2026 16:14 | Ремонт Санкт-Петербург СПБ | Пост | Фото | 🔥 Подборка квартир в Петербурге со ставкой 9,7% на | 0 | +12 |
| 21.05.2026 16:14 | Стройка | Санкт-Петербург | Вакансии / Резюме | Пост | Фото | 🔥 Подборка квартир в Петербурге со ставкой 9,7% на | 0 | +5 |
| 21.05.2026 16:14 | Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург Новостройки СПБ | Пост | Фото | 🔥 Подборка квартир в Петербурге со ставкой 9,7% на | 0 | +197 |
| 21 мая 2026 10:00 — 21 мая 2026 15:00 | -1 | 0 | ||||
О чем канал?
Интеллигентное агентство недвижимости Поможем найти лучшую квартиру для жизни или правильно вложить свои деньги Отзывы https://t.me/otzyviorabote Сайт: www.eskov.pro Пиши «ГАЙД» и забирай 👉🏻 https://t.me/eskov_nick
Резюме для рекламы
- Быстрорастущий канал — +63 подписчиков за последние 7 дней
- Лучший баланс охвата и вовлечённости: фото + видео
Публикации
Все публикации27 апр. 2026, 21:56
Из-за новых правил проверки отказывают каждому второму 😱
Не хочется давить на больное, но мы об этом предупреждали. За последние полгода уровень одобрения ипотеки упал с 61,5% до 49,9%.
Почему пошли отказы?
➡️ С 1 апреля ЦБ запретил ИП подтверждать доход собственными справками. К 2027 году банки планируют принимать только официальные 2-НДФЛ без исключений
➡️ Также ИП срезают лимиты: в банках признаются, что часто одобряют сумму на 60-70% ниже запрашиваемой
➡️ Отказывают из-за высокой долговой нагрузки. Идеальный клиент теперь тот, у кого после выплаты кредита (в среднем 100 тыс. руб./мес.) остается более половины зарплаты
Но даже при этом количество сделок в Петербурге выросло на 14%. Как так? 📈
Просто рынок расслоился. Те, кто имеет «белый» доход и проходит по льготным программам, забирают всё. Остальные — либо получают урезанные лимиты, на которые ничего не купишь, либо вынуждены уходить в рассрочки от девелоперов.
Не подходите под льготные ипотеки? Тогда ПИШИТЕ НАМ, подберем для вас персональные условия
793ER 0,88%ERR 398,49%28 апр. 2026, 18:57
Может уже хватит платить чужую ипотеку? 👍
Давайте без розовых очков. Пока вы живете в арендованной квартире, вы все равно платите ипотеку, просто не свою.
Если проект на этапе котлована ждать очень долго, а вторичная недвижимость вызывает душевный диссонанс, то квартиры со сроком сдачи в 2027 году — ваш идеальный вариант.
Ставку 2% (или о какой вы мечтаете?) можно ждать вечно, так что есть идея получше:
⏺оформляете ипотеку под 0,11% сейчас
⏺до конца строительства платите по минимуму
⏺затем начинаете погашать уже свою ипотеку
К тому же, когда дом перейдет из стадии «стройка» в стадию «выдача ключей», цена заметно вырастет. Зайдя сейчас, заберете этот профит себе в карман.
ПИШИТЕ НАМ, чтобы в 2027-м открывать ключом свою дверь
748ER 0,94%ERR 375,88%29 апр. 2026, 13:53
На днях принимали квартиру в проекте Аэронавт от застройщика ПИК.
Квартиру сдали с задержкой 🫠
И по итогу квартиру не приняли. Если вам интересно почему - расскажу здесь поподробнее в деталях.
Но от вас мне нужна обратная связь) жду 40 лайков на этом посте, тогда расскажу в чем дело и как застройщики сейчас пытаются обмануть дольщиков!
726ER 5,23%ERR 364,82%29 апр. 2026, 16:41
3-евро с чистовой отделкой в 15 минутах от центра за 60 000 ₽/мес 🔥
Не ипотека с огромными процентами, а рассрочка аж до середины 2029 года со сниженным первым взносом, которая доступна всем.
📍Фрунзенский район, м. Бухарестская - 12 минут пешком
Проект с единым дизайн-кодом от знаменитого питерского бюро Intercolomnium. Всего 6 корпусов высотой до 13 этажей, парадные с теплыми полами и подземный паркинг.
✅Проект комфорт-класса в окружении 5 крупных парков
✅Закрытый двор без машин, школа и детский сад
✅Дизайнерские входные группы с ресепшн и мягкой мебелью
✅Чистовая отделка, увеличенные окна, угловое остекление
ПИШИТЕ за бесплатной консультацией и персональными расчетами
737ER 1,76%ERR 370,35%30 апр. 2026, 12:53
СТАРТ ПРОДАЖ на Московском проспекте: ждем в этом году ⚡️
Мы уже писали, что на месте гипермаркета скоро появится ЖК бизнес-класса, а теперь наконец-то можем показать первые рендеры. Фан факт: в этой локации новых комплексов не анонсировали около 6 лет.
Что известно уже сейчас 👇
➡️ 300 м до «Электросилы»: до центра ~10 минут, до аэропорта ~20
➡️ высота до 85 м и шикарные виды в сторону центра
➡️ школа + детский сад в проекте
➡️ будет чистовая отделка, стандарт от застройщика
По ценам ожидаем 400–450 тыс. ₽ за м² на старте
ПИШИТЕ, добавим вас в лист ожидания
781ER 2,56%ERR 392,46%01 мая 2026, 12:58
Как Красногвардейский район становится престижным адресом 📍
Забудьте всё, что вы знали про Красногвардейский еще пять лет назад. Локация становится удобным местом для жизни и магнитом для инвестиций, вот почему👇
🔥 Появляются новые точки притяжения
Если раньше это частично была промка, склады и жильё для заводчан, то сейчас:
🔵благоустраивают набережные
🔵обновляют Малоохтинский и другие парки
🔵старый ж/д мост через Охту делают пешеходным
🔵на Охтинском мысе открывают археологический музей и парк
🔥 Улучшается транспортная доступность
В Красногвардейском строят мост для ШМСД — платной магистрали, которая продолжает ЗСД в сторону Кудрово и трассы «Кола». Этот участок завершат в 2028-2029 годах, а полностью ШМСД откроют для движения в 2031 году.
Такие крупные проекты всегда приводят к росту цен на недвижимость.
🔥 У Ладожского вокзала формируется деловой кластер
По аналогии с Моской, его назовут «Петербург Сити». Там планируют открыть офисы, торговые комплексы, концертный зал, гостиницу, фитнес с бассейном, общественные пространства и даже дополнительный вестибюль метро.
Ожидается, что здесь разместят свои штаб-квартиры БРИКС и ШОС, а также откроют офисы крупнейшие российские корпорации.
🔥 В локацию заходят сильные девелоперы
Из последнего — этот старт бизнес-класса от застройщика из топ-5 в Санкт-Петербурге. Его любят за уникальные продуманные планировки, знаковые локации застройки и необычную архитектуру.
Проект строится в 15 минутах пешком до м. «Новочеркасская», максимально близко к центру и Неве. У жителей будет:
🔵школа, детский сад, кабинет терапевта
🔵панорамное лобби с высокими потолками
🔵подземный паркинг с кладовыми и лифтом
За актуальными ценами и персональными расчетами ПИШИТЕ НАМ
688ER 1,16%ERR 345,73%02 мая 2026, 15:15
Кому дворец с видом на отбойник? 🗝
В Питере в этом году настоящий дорожный бум: новые мосты, ВСМ, ШМСД, КАД-2. Город меняется, и одна из ключевых строек — трасса М-32.
Задумка отличная: дорога сделает удобнее маршруты до Лахта Центра, Юнтолово, Курортного района. Но для жителей элитных поселков по соседству новости скорее плохие: у них теперь вид вплотную на 4-полосную трассу.
🔻Строители обещают шумозащитные экраны на 5 км и расстояние 20–30 метров от жилья, но как будто это не сильно меняет дело
В КП Лахта Парк и Северный Версаль уже начали распродавать особняки. На Авито количеств предложений выросло почти на 50%.
⏺Самый бюджетный вариант - дом 300+ кв.м за 67 млн рублей
⏺Самый дорогой: дом 500 кв. м на 23 сотках за 468 млн рублей
Что думаете?
🤯— кошмар, разве так можно? бедные люди
❤️— жалко, конечно, но не от всего сердца
🔥— а скидки будут?
642ER 1,4%ERR 322,61%04 мая 2026, 15:47
СТАРТ ПРОДАЖ: камерный проект в Петергофе с видом на Дворец Бельведер 🎁
Если вы устали от плотной застройки, хотите меньше людей вокруг, тишины вечером и нормального двора, а не парковки под окнами — это как раз тот вариант, который стоит посмотреть.
📍 Петергоф, 10 минут ходьбы до дворца «Бельведер» и Лугового парка. Путь до КАД займет 10 минут на автомобиле
🏘 Камерный дом всего на 3 этажа и 44 квартиры (половина — видовые на парк и дворец 😍), без студий вообще. Уже одно это многое говорит о будущем составе соседей и атмосфере в доме.
Здесь вас ждет спокойная, размеренная жизнь, где нет постоянной текучки людей и ощущения, что ты живёшь в большом торговом центре.
➡️ всего 4 квартиры на этаже, европланировки
➡️площадь квартир от 36,8 до 85,5 кв. м
➡️цена на старте от 7,2 млн ₽ за 2-евро с отделкой
➡️рассрочка до конца 2027, льготная ипотека от 3,5% или 13,9% на весь срок для всех
ПИШИТЕ за подробной информацией
564ER 0,89%ERR 283,42%05 мая 2026, 20:29
Многие пытаются их копировать, но оригинал всегда круче 🔣
Этот застройщик — один из главных новаторов Питера. Именно они перевернули представление об удобных планировках и вместо лишних коридоров наконец-то предложили людям большие кухни-гостиные и мастер-спальни с личными гардеробными.
Они превратили парадные в лобби пятизвездочных отелей, а дворы — в современные парки. Это другой уровень жизни, который вы заслужили 🔥
Сейчас есть уникальный шанс зайти в их проекты с первым взносом от 1,5 млн рублей и щедрыми скидками.
Листайте карточки, а за персональными расчетами ПИШИТЕ НАМ
534ER 0,94%ERR 268,34%06 мая 2026, 18:31
Пулковские высоты: из поля в локацию с термами и метро ⚡️
Ловите три причины, почему к ней стоит присмотреться прямо сейчас👇
1️⃣Реанимация проекта «Планетоград»
Олды вспомнят. Проект-гигант, который висел «в заморозке» почти 20 лет, наконец-то получил новый импульс. Собственник пересмотрел планы: тут будет уютная среднеэтажная застройка с развитой социалкой — 4 школы, поликлиники и даже своя станция скорой.
2️⃣ Термальный курорт
Один крупный застройщик построит здесь термальный комплекс площадью 4000 кв. м с бассейнами, которые работают даже в -20°C. Жить рядом с таким велнесс-центром — это +100 к настроению, ну и бонус к ликвидности тоже есть.
3️⃣ Станция метро
Город официально утвердил планировку продолжения красной ветки до «Маршала Жукова». В дальнейших планах — ветка прямо к Экспофоруму и Пулково, с остановкой на Пулковских высотах.
С вас 10 ❤️, с нас — подборка ЖК в этой локации от 5,5 млн рублей. Делаем?
525ER 2,67%ERR 263,82%Разместите рекламу в Еськов Про Недвижимость СПб
Свяжитесь через наш специальный канал связи с администрацией для получения деталей
Похожие каналы в категории «Блоги»
Еськов Про Недвижимость СПб
Канал Еськов Про Недвижимость СПб входит в каталог каналов MAX мессенджера на сайте MXStat.ru. Мы предоставляем актуальную статистику по количеству подписчиков, публикаций и другую аналитику для всех каналов в мессенджере MAX. Используйте наш каталог каналов для поиска интересных каналов по различным категориям.
О канале Еськов Про Недвижимость СПб
Еськов Про Недвижимость СПб — это популярный канал в мессенджере MAX в категории «Право». На канал подписано 421 человек, опубликовано 84 поста с актуальным и интересным контентом.
Почему стоит подписаться на Еськов Про Недвижимость СПб
- Качественный контент — регулярные публикации от проверенных авторов
- Активное сообщество — 421 подписчик
- Большой архив — более 84 постов с полезной информацией
- Актуальность — свежие новости и обновления в теме «Блоги»
Как подписаться на канал?
Чтобы подписаться на канал Еськов Про Недвижимость СПб, нажмите на кнопку «Открыть в MAX» выше. Вы будете перенаправлены в мессенджер MAX, где сможете подписаться на канал одним кликом. Присоединяйтесь к 421 подписчику и получайте актуальный контент в категории «Блоги».