Статус канала: Открытый
Тот самый Уютный Максик! Здесь вы первыми найдете свежайшие актуальные новости рынка недвижимости и ипотеки, а также специфический юмор для истинных гениев и гурманов! 😎 ✍🏼 Реклама: t.me/totkepok
Аналитика канала
Детальная статистика и метрики эффективности
Подписчики
3 005
+17 за неделю
Новых, 24 часа
0
—
Постов за 30 дн.
+107
27 апр. – 27 мая
Средний охват поста
5 233
За 30 дней
ERR за 30 дн.
кол-во просмотров / подписчики
164,99%
Выше среднего
Прирост подписчиков
Прирост за 30 дней
+245
Прирост за 7 дней
+17
Прирост за 24 часа
0
Публикаций в день
Посты
14
Рекламных
4
Последний рекл. пост
5 дней назад
Динамика среднего охвата публикаций по дням
Динамика вовлеченности по просмотрам по дням
Ср. сут. прирост подписчиков
+8
ER за 30 дней
кол-во реакций / охват
0%
Всего постов
282
Постов за 7 дней
+14
Качество аудитории
Детальная статистика за последние 30 дней
Ср. кол-во реакций на один пост
27
Ср. кол-во репостов на один пост
0
Ср. число просмотров на один пост
5 233
CR реакций
0,76%
CR репостов
0%
Интересы подписчиков
Целевая аудитория: Новости и СМИ, Юмор и развлечения, Бизнес и стартапы.
Анализ рисков
НакруткаБезопасноАномалий не найдено
Рекламная нагрузкаМинимальнаяВсего 4 поста за неделю
РегулярностьВысокаяПосты каждый день
Стабильность ERRК просмотрамЗависит от дня неделиЛучший ERR в пн и сб
Прирост по дням
Показывать дней
Дата | Подписчики | Прирост | Посты | Репосты |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 3 278 | +3 | 3 | 0 |
| 2026-05-21 | 3 275 | +9 | 6 | 0 |
| 2026-05-20 | 3 266 | +5 | 5 | 0 |
Эффективность типов постов
Какие форматы дают лучший охват и вовлечение за последние 30 дней
Структура публикаций
108постов
Тип поста | Доля | Ср. охват | ER | ERR | Реакции |
|---|---|---|---|---|---|
| Фото | 39,81% | 4,81 тыс. | 0% | 0,46% | 956 |
| Текст | 28,7% | 5,24 тыс. | 0% | 0,27% | 441 |
| Ссылка | 16,67% | 5,78 тыс. | 0% | 0,22% | 229 |
| Видео | 14,81% | 5,76 тыс. | 0% | 0,82% | 754 |
Лидер по охвату
Ссылка
5,78 тыс. средний охват
Лидер по ER
Фото
0%
Самый массовый
Фото
39,81% публикаций
Рекомендация
Ссылка
Лучший баланс охвата и вовлечённости
Интенсивность охвата публикаций
Когда публикации канала получают больший охват (среднее за последние 30 дней)
Пиковый день: Понедельник
Пиковое время: 12:00–15:00
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Охват публикаций:
0 – 1 тыс.
1 тыс. – 3 тыс.
3 тыс. – 4 тыс.
4 тыс. – 6 тыс.
6 тыс. – 7 тыс.
7 тыс.+
Кто рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
Кого рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
| 1 | 5,23 тыс. | 22.05.2026 | |
 PRO: Недвижимость и Ипотека | 18 | 0 | 21.05.2026 |
| Мария PROнедвижку | 1 | 0 | 21.05.2026 |
Эффективность рекламных размещений за 30 дней
Средний охват размещений
0
Лучший пост по охвату
0
Ср. просмотры 24ч
0
Ср. прирост подписчиков
0
Количество размещений
0
Всего охват
0
Ср. охват размещений
0
Лучший пост
0
Дата | Пост | Канал | Охват 1ч. | Охват 24ч. | Общий охват | Прирост 1ч | Прирост 24ч |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Динамика набора просмотров по часам
Как публикации набирали просмотры в первые часы
Первые 3ч
57,8%
Насыщение за 24ч
90,8%
Лучший старт за 1ч
457
Ср. итоговый охват
1,01 тыс.
Дата | Пост | Тип | 1 ч | 24 ч | Всего | Динамика |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | Худшее, что вы можете сделать со своими деньгами в 2026 году — это начать копить на квартиру. Главн | Фото | 265 | 416 | 525 | |
| 22.05.2026 | 💬 Дольщики Луны были слишком доверчивы. Их каждый раз кидали на стадии котлована!.. 🤠 | Фото | 393 | 636 | 715 | |
| 22.05.2026 | ℹ️ Депутаты Госдумы подготовили пакет законопроектов, которые устанавливают дополнительную защиту до | Текст | 314 | 803 | 844 | |
| 21.05.2026 | ℹ️ В Госдуме поддержали законопроект об обязательном заверении частной ипотеки у нотариуса Комитет | Ссылка | 316 | 980 | 1,02 тыс. | |
| 21.05.2026 | ℹ️ Россияне накопили рекордный 1 трлн рублей за месяц Сбережения россиян на май 2026 года достигли | Фото | 338 | 1,01 тыс. | 1,02 тыс. |
Динамика по часам
Показывать часов
Время | Кто рекламировал | Тип поста | Формат | Пост | Прирост за час | Просмотры за час |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 мая 2026 00:00 — 27 мая 2026 23:00 | +16 | 0 | ||||
О чем канал?
Тот самый Уютный Максик! Здесь вы первыми найдете свежайшие актуальные новости рынка недвижимости и ипотеки, а также специфический юмор для истинных гениев и гурманов! 😎 ✍🏼 Реклама: t.me/totkepok
Резюме для рекламы
- Охват выше чем у 66% каналов
- Лучший баланс охвата и вовлечённости: фото + текст
Публикации
Все публикации
27 апр. 2026, 10:30
ℹ️ При покупке недвижимости предлагают оформить задаток: чем это может обернуться
Закон предусматривает задаток как способ, позволяющий обеспечить исполнение обязательства. Механизм такой:
▪если сделка не состоится по вине покупателя (он откажется покупать объект), то деньги, переданные им в счет задатка, остаются у продавца,
▪если же продавец сорвет сделку, он должен будет вернуть покупателю задаток в двойном размере (ст. 381 ГК РФ).
Как видно, отказ от сделки, обеспеченной задатком, может дорого обойтись виновной стороне. В судебной практике есть пример, когда правило о задатке применили даже к наследникам несостоявшегося покупателя недвижимости (ВС РФ, №4-КГ21-3-К1).
Мужчина передал задаток в качестве оплаты за дом (1,2 млн рублей), но вскоре после этого скоропостижно скончался - сделка не состоялась. Продавец предложил наследникам покупателя доплатить за дом, но те отказались и потребовали от него вернуть деньги.
В итоге суд решил так: раз при передаче денег покупатель прямо указал, что это задаток, деньги должны остаться у продавца, т.к. сделка не состоялась по вине покупателя (точнее - его наследников). Если бы в документах не было слова «задаток», переданные деньги расценивались бы как аванс - и тогда продавцу пришлось бы их вернуть наследникам.
9,85 тыс.ER 0,28%ERR 327,72%
27 апр. 2026, 13:30
💬 Когда риэлтор пытается выучить все скрипты перед встречей с клиентом!.. 🤠
9,74 тыс.ER 0,63%ERR 324,23%
27 апр. 2026, 16:30
ℹ️ Дарить офисы, склады и магазины родным разрешили без уплаты НДФЛ
Верховный суд постановил, что дарение любых коммерческих объектов между близкими родственниками не облагается налогом.
Статус ИП и использование недвижимости в бизнесе значения не имеют. Главное - имущество остаётся внутри семьи, экономической выгоды у одаряемого не возникает.
Поводом стало дело предпринимательницы из Пермского края. Мать подарила ей 11 коммерческих объектов, налоговая потребовала 2,4 млн рублей. Нижестоящие суды поддержали налоговиков, но ВС всё отменил.
9,7 тыс.ER 0,26%ERR 322,76%
27 апр. 2026, 19:30
ℹ️ Наиболее выраженный дефицит новостроек фиксируется в Центральной России, говорится в исследовании Macon и девелоперской компании «Талан». В целом проблема существует в 21 регионе.
Как отмечается в исследовании, сейчас около 41% спроса приходится всего на 9 городов:
▪️Москва,
▪️Петербург
▪️Екатеринбург
▪️Краснодар
▪️Ростов-на-Дону
▪️Тюмень
▪️Новосибирск
▪️Уфа
▪️Казань
Именно там чаще всего и строят девелоперы. Из-за этого в отдельных регионах квартиры в новостройках не удается распродать месяцами, тогда как в 80% городов темпы строительства низкие.
9,73 тыс.ER 0,06%ERR 323,89%
27 апр. 2026, 22:30
ℹ️ Квартир с готовым ремонтом в Москве почти не осталось - меньше 2%
В прошлом году недочеты во внутренней отделке «под ключ» выявлены в 93% новостроек. Дольщики массово судятся - число споров за три года выросло на 40%, компенсации иногда достигают 15 млн рублей. Типичные претензии: кривые стены, проблемы с плиткой, царапины на окнах. Девелоперы экономили на отделке, пока действовал мораторий на штрафы, а в ответ жалуются на «потребительский терроризм».
Но выбирать покупателям всё равно не из чего: в Москве осталось всего 1,8% квартир с чистовой отделкой. В массовом сегменте за год число таких лотов рухнуло на 61%.
🦸🏻♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻♂️
9,71 тыс.ER 0,05%ERR 323,09%
28 апр. 2026, 10:30
ℹ️ Застройщики переходят на схему продажи жилья «аренда с выкупом»: что нужно знать
На фоне дорогой ипотеки девелоперы начали активно предлагать формат rent-to-own: вы заселяетесь в готовую квартиру как арендатор, платите 2-3 года, а затем оформляете её в собственность.
✔️ Зачем это застройщикам?
По данным Дом РФ, в домах со сдачей в 2026 году не распродано почти 50% квартир. Аренда с выкупом помогает «привязать» клиента и заселить пустующие дома.
✅ В чем выгода для покупателя?
▪️Можно заехать сразу, даже если сейчас нет денег на первый взнос или не одобряют ипотеку.
▪️Шанс дождаться снижения ключевой ставки, чтобы через пару лет взять кредит на остаток суммы на более выгодных условиях.
❌ Главные риски и минусы для покупателя:
▪️Покупатель может серьезно переплатить: часто аренда выше рыночной, при этом в счет выкупа идет лишь часть платежа.
▪️До оформления собственности нельзя делать перепланировку или сдавать жилье в субаренду.
▪️Если сделка сорвется, вложения в обустройство (кухня, мебель) могут не вернуть, а за порчу отделки - оштрафовать.
9,54 тыс.ER 0,19%ERR 317,34%
28 апр. 2026, 13:30
💬 Когда ты в душе граф, но вынужден жить в многоэтажке! 🤠
9,38 тыс.ER 0,67%ERR 312,25%
28 апр. 2026, 15:01
Семейную ипотеку не отменили, а спрос упал?😱
Парадокс? Нет. Рынок просто спрятался.
— Ставки 0,1% (да, такие ещё есть)
— Рассрочки без переплат
— Квартиры с ежемесячным платежом ниже аренды
В открытых объявлениях этого не найти!
Где искать? В NEWдвижимость
Мы не делаем подборки «для галочки». Мы ежедневно отбираем реальные предложения, которые можно взять здесь и сейчас ⚡️
Подписывайтесь на наш канал и получайте доступ к экспертной аналитике и подборке лучших объектов на рынке Петербурга!
Подписаться
#реклама
О рекламодателе
1,24 тыс.ER 0,24%ERR 41,13%
28 апр. 2026, 16:30
ℹ️ «Серые» доходы не пройдут: каждому третьему заёмщику откажут в ипотеке
С 1 апреля банки при выдаче ипотеки учитывают только официально подтверждённые доходы, игнорируя «серые» зарплаты и подработки. Кредитный комитет сравнивает справку 2-НДФЛ со средней зарплатой по отрасли в регионе (по данным Росстата, минус 10%) и берёт для расчёта меньшую из этих сумм.
При этом доход от сдачи жилья в аренду учитывается, но только при официальном договоре, регистрации в Росреестре и уплате налогов. По оценкам экспертов, под удар попадут 25-35% потенциальных заёмщиков.
9,41 тыс.ER 0,1%ERR 313,24%
28 апр. 2026, 19:30
ℹ️ Ключевая ставка Банка России в 8-9% в 2027 году реальна, такое мнение высказал глава ВТБ Андрей Костин.
«Думаю, что ожидать надо, что все-таки ставка будет снижаться. И в 2027 году, мне кажется, она должна упасть все-таки до однозначной цифры».
На конец 2026 года, по его мнению, ключевая ставка не превысит 12%.
9,35 тыс.ER 0,1%ERR 311,11%
Разместите рекламу в Нетипичный Риэлтор
Свяжитесь через наш специальный канал связи с администрацией для получения деталей
Похожие каналы в категории «Новости и СМИ»
Нетипичный Риэлтор
Канал Нетипичный Риэлтор входит в каталог каналов MAX мессенджера на сайте MXStat.ru. Мы предоставляем актуальную статистику по количеству подписчиков, публикаций и другую аналитику для всех каналов в мессенджере MAX. Используйте наш каталог каналов для поиска интересных каналов по различным категориям.
О канале Нетипичный Риэлтор
Нетипичный Риэлтор — это популярный канал в мессенджере MAX в категории «Право». На канал подписано 3 005 человек, опубликовано 282 поста с актуальным и интересным контентом.
Почему стоит подписаться на Нетипичный Риэлтор
- Качественный контент — регулярные публикации от проверенных авторов
- Активное сообщество — 3 005 подписчиков
- Большой архив — более 282 постов с полезной информацией
- Актуальность — свежие новости и обновления в теме «Новости и СМИ»
Как подписаться на канал?
Чтобы подписаться на канал Нетипичный Риэлтор, нажмите на кнопку «Открыть в MAX» выше. Вы будете перенаправлены в мессенджер MAX, где сможете подписаться на канал одним кликом. Присоединяйтесь к 3 005 подписчикам и получайте актуальный контент в категории «Новости и СМИ».