Подберем каналы за вас
Наши менеджеры помогут найти оптимальные площадки · 109 000+ каналов · комиссия 1%
Недвижимость с Ольгой Михайлюк | Лёгкая ипотека с риелтором в Санкт-Петербурге , в Москве и Крыму
@id910905445945_biz
Статус канала: Открытый
Вы на канале агента по недвижимости , где я консультирую: ➡️ про недвижимость, ипотеку, материнский капитал на человеческом языке. ➡️ помогаю продать и купить любую квартиру в Санкт-Петербурге, подобрать новостройку в Крыму. Консультация https://max.ru/u/f9LHodD0cOK6z4kSTdbedsjza3-RmkuSlFmzrLsOX6fpujFO2No4YfjNBuU
Аналитика канала
Детальная статистика и метрики эффективности
Подписчики
489
-5 за неделю
Новых, 24 часа
0
—
Постов за 30 дн.
+65
27 апр. – 27 мая
Средний охват поста
795
За 30 дней
ERR за 30 дн.
кол-во просмотров / подписчики
168,92%
Выше среднего
Прирост подписчиков
Прирост за 30 дней
+39
Прирост за 7 дней
-5
Прирост за 24 часа
0
Публикаций в день
Посты
6
Рекламных
0
Динамика среднего охвата публикаций по дням
Динамика вовлеченности по просмотрам по дням
Ср. сут. прирост подписчиков
+1
ER за 30 дней
кол-во реакций / охват
0%
Всего постов
285
Постов за 7 дней
+6
Качество аудитории
Детальная статистика за последние 30 дней
Ср. кол-во реакций на один пост
6,22
Ср. кол-во репостов на один пост
0
Ср. число просмотров на один пост
795
CR реакций
1,16%
CR репостов
0%
Интересы подписчиков
Целевая аудитория: Бизнес и стартапы, Право.
Анализ рисков
НакруткаБезопасноАномалий не найдено
Рекламная нагрузкаМинимальнаяРекламы за неделю не было
РегулярностьВысокаяПосты каждый день
Стабильность ERRК просмотрамНе зависит от дня неделиСтабильный ERR по дням недели
Прирост по дням
Показывать дней
Дата | Подписчики | Прирост | Посты | Репосты |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 489 | -1 | 1 | 0 |
| 2026-05-21 | 490 | -2 | 2 | 0 |
| 2026-05-20 | 492 | -2 | 3 | 0 |
Эффективность типов постов
Какие форматы дают лучший охват и вовлечение за последние 30 дней
Структура публикаций
Тип поста | Доля | Ср. охват | ER | ERR | Реакции |
|---|---|---|---|---|---|
| Фото | 78,69% | 831,23 | 0% | 0,78% | 311 |
| Видео | 14,75% | 815,44 | 0% | 0,78% | 57 |
| UNSUPPORTED | 3,28% | 504,5 | 0% | 0% | 0 |
| Текст | 1,64% | 338 | 0% | 0,89% | 3 |
| Ссылка | 1,64% | 944 | 0% | 0,42% | 4 |
Лидер по охвату
Ссылка
944 средний охват
Лидер по ER
Фото
0%
Самый массовый
Фото
78,69% публикаций
Рекомендация
Ссылка
Лучший баланс охвата и вовлечённости
Интенсивность охвата публикаций
Когда публикации канала получают больший охват (среднее за последние 30 дней)
Пиковый день: Понедельник
Пиковое время: 8:00–11:00
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Охват публикаций:
0 – 249
249 – 497
497 – 746
746 – 994
994 – 1 тыс.
1 тыс.+
Кто рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
| 1 | 1,01 тыс. | 19.05.2026 | |
| 1 | 2,2 тыс. | 19.05.2026 | |
| 1 | 5,28 тыс. | 19.05.2026 | |
| 1 | 2,91 тыс. | 19.05.2026 | |
| 1 | 23,63 тыс. | 15.05.2026 |
Кого рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
Эффективность рекламных размещений за 30 дней
Средний охват размещений
5,37 тыс.
Лучший пост по охвату
18,01 тыс.
Ср. просмотры 24ч
3,93 тыс.
Ср. прирост подписчиков
+5,4
Количество размещений
5
Всего охват
26,87 тыс.
Ср. охват размещений
0
Лучший пост
50
Дата | Пост | Канал | Охват 1ч. | Охват 24ч. | Общий охват | Прирост 1ч | Прирост 24ч |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | Не подошли под семейную ипотеку? Не переживайте — квартиру для жизни можно купить и другим путем. Михайлюк Ольга — агент по недвижимости, на своем канале она рассказывает простыми словами, ка | Петроградский район (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | 135 | 554 | 789 | 0 | 0 |
| 19.05.2026 | Не подошли под семейную ипотеку? Не переживайте — квартиру для жизни можно купить и другим путем. Михайлюк Ольга — агент по недвижимости, на своем канале она рассказывает простыми словами, ка | В Мурино жить! (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | 340 | 1,08 тыс. | 1,77 тыс. | 0 | 0 |
| 19.05.2026 | Не подошли под семейную ипотеку? Не переживайте — квартиру для жизни можно купить и другим путем. Михайлюк Ольга — агент по недвижимости, на своем канале она рассказывает простыми словами, ка | В Купчино — жить! (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | 734 | 2,4 тыс. | 4,02 тыс. | 0 | 0 |
| 19.05.2026 | Не подошли под семейную ипотеку? Не переживайте — квартиру для жизни можно купить и другим путем. Михайлюк Ольга — агент по недвижимости, на своем канале она рассказывает простыми словами, ка | Красногвардейский район ( Санкт-Петербург, Питер, СПб ) | 489 | 1,4 тыс. | 2,28 тыс. | 0 | 0 |
| 15.05.2026 | ➡️ Не нужно ждать возвращения одного из супругов, чтобы взять ипотеку по выгодным условиям — действовать можно прямо сейчас! Один из ходовых вариантов сегодня: 📍 Накопительный ипотечный сертификат и | Жены и СВО | 5,66 тыс. | 14,24 тыс. | 18,01 тыс. | 0 | +50 |
Динамика набора просмотров по часам
Как публикации набирали просмотры в первые часы
Первые 3ч
50,7%
Насыщение за 24ч
82,8%
Лучший старт за 1ч
89
Ср. итоговый охват
160
Дата | Пост | Тип | 1 ч | 24 ч | Всего | Динамика |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | Недвижимость в Судаке растёт стремительно: средневзвешенная цена на первичном рынке выросла пример | Фото | 89 | 89 | 89 | |
| 21.05.2026 | О перспективах покупки недвижимости в Крыму! Подробно в карточках, открываем на весь экран для удо | Фото | 52 | 133 | 133 | |
| 21.05.2026 | Друзья, лето — это не просто время года, это состояние души, наполненное солнечным теплом, ласковым | Фото | 87 | 129 | 158 | |
| 20.05.2026 | Однокомнатная квартира, ставка - 9,5 % на 84 месяца. • S - 37.47 м² • Цена - 8 749 000 ₽ • ПВ - | Фото | 47 | 137 | 183 | |
| 20.05.2026 | Друзья, вчера наткнулась на комментарий в чате у коллег — люди в комментариях писали, что государств | Фото | 82 | 143 | 199 |
Динамика по часам
Показывать часов
Время | Кто рекламировал | Тип поста | Формат | Пост | Прирост за час | Просмотры за час |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 мая 2026 07:00 — 27 мая 2026 03:00 | -5 | 0 | ||||
О чем канал?
Вы на канале агента по недвижимости , где я консультирую: ➡️ про недвижимость, ипотеку, материнский капитал на человеческом языке. ➡️ помогаю продать и купить любую квартиру в Санкт-Петербурге, подобрать новостройку в Крыму. Консультация https://max.ru/u/f9LHodD0cOK6z4kSTdbedsjza3-RmkuSlFmzrLsOX6fpujFO2No4YfjNBuU
Резюме для рекламы
- Лучший баланс охвата и вовлечённости: фото + видео
Публикации
Все публикации27 апр. 2026, 11:16
Всем доброе утро! ☀️
Апрель почти закончилсяи впереди нас ждет последний месяц весны.
Я вернулась домой — Москва была хороша, но дом всё же лучше. 🏠 Впереди у меня очень загруженная неделя:
✔️ сегодня еду с клиентами в органы опеки, чтобы договориться и попытаться согласовать продажу квартиры с отчуждением детских долей.
✔️Запись обзора нового района и конечно же встречи с вами.
✔️ На этой неделе ещё раз напомню про изменения в семейной ипотеке, которые скоро вступят в силу.
✔️ Также поделюсь отзывами и интересными проектами по семейной ипотеке, которые сейчас есть на рынке. 🏘️💬
✔️Ещё есть идея провести прямой эфир на платформе (вебинар) — поговорим про семейную ипотеку, материнский капитал, как можно вложить маткапитал, выделение долей и похожие темы. 🎥💡
Хотите эфир? Голосуйте эмодзи:
❤️ — хочу (провести)
🔥 — очень хочу (обязательно!)
🧐 — не нужен эфир
Пишите в комментариях, какие темы вас интересуют и в какое время удобнее: вечерами в будни или в выходные утром.
Спасибо и хорошего дня! ✨
1,44 тыс.ER 0,69%ERR 318,58%27 апр. 2026, 15:24
Динамика ключевой ставки с 2014 по 2026 год,
Лично мне уже все давно понятно).
Всем кто планировал покупать вторичное жилье, рекомендую активироваться, так как продавцы скоро начнут повышать цены
1,43 тыс.ER 0,35%ERR 315,27%28 апр. 2026, 18:35
Друзья, привет ! 👋
Как и планировала, на этой неделе буду говорить про семейную ипотеку 🏠.
Я уже не раз затрагивала эту тему, но хочу ещё раз акцентировать внимание на самой программе и на тех изменениях, которые планируют вводить 📢.
Также поделюсь кейсами 📂 — возможно, они помогут вам избежать ошибок и сэкономить время и нервы
И так, начнем⬇️
Семейная ипотека — это
✔️ Льготная программа для семей с детьми: ставка 6%
✔️Право на программу имеют семьи, где есть: ребенок до 7 лет, либо два несовершеннолетних ребенка, либо дети с инвалидностью.
✔️Лимиты: Москва и Санкт‑Петербург — до 12 млн руб., остальные регионы — до 6 млн руб.
В основном действует на жильё от застройщика (первичный рынок).
На вторичном рынке — только в ряде городов и при дополнительных условиях.
Можно ли использовать материнский капитал
- Да, маткапитал можно направить на первоначальный взнос или досрочное погашение.
Типичные требования и документы:
•Паспорта супругов
•Свидетельства о рождении детей,
•Справка о доходах
•Документы по приобретаемой квартире (договор долевого/договор купли‑продажи с застройщиком, проектная декларация и т.п.),
•Документы по маткапиталу (если используете).
1,33 тыс.ER 0,45%ERR 295,13%28 апр. 2026, 22:29
Квартира 3-евро в пешей доступности от метро
✅ S - 79.87 м²
✅ Цена - 16 719 974 ₽
✅ ПВ - 5 000 000₽
✅ Ставка - 6%
✅ Платёж - 70 000₽
✅ Срок сдачи – сдан
✅ 2 / 15 · этаж
О локации:
🔴колясочные помещения
🔴закрытая территория с видеонаблюдением
🔴авторский ландшафтный дизайн
🔴арт-объекты и фотозоны на территории
🔴детский сад во дворе
🔴подземный паркинг
🔴в квартирах установлены технологичные сенсорные видеодомофоны TRUE IP.
🔴на территории комплекса предусмотрен муниципальный детский сад на 220 мест
🔴на первых этажах домов спроектированы встроенные коммерческие помещения.
#недвижимостьСПБ
1,29 тыс.ER 0,23%ERR 286,06%29 апр. 2026, 11:13
Коротко о том, что ожидают с 1 июня по семейной ипотеке
☀️ Друзья, доброе утро!
🏠 Что хотят поменять
✔️Дифференцированная ставка в зависимости от числа детей:
1 ребёнок — ориентировочно 8–10% (по моим оценкам скорее 8–9%)
2 ребёнка — около 6%
3 и более — около 4%
Пока что это предположения — ждём точных решений
✔️Увеличение лимитов:
Москва и СПб — до 18 млн ₽
Регионы — до 12 млн ₽
Но, произойдет привязка лимита к площади:
Вероятно, потратить весь лимит на студию не получится — рассчитывают на покупку 2–3‑комнатной квартиры.
✔️Привязка по месту прописки
Говорят о привязке по месту регистрации — я считаю это маловероятным (много людей прописаны в регионах без новостроек или хотят переехать).
⚠️ Моя рекомендация
Если у вас один ребёнок — стоит поторопиться: ставка явно вырастет, платеж может увеличиться примерно на ~35%.
1,31 тыс.ER 0,54%ERR 288,72%30 апр. 2026, 00:30
Квартира 2-евро, ставка - 3,5%
✅ S - 38.67 м²
✅ Цена - 7 347 300 ₽
✅ ПВ - 1 400 000₽
✅ Ставка - 3,5%
✅ Платёж - 26 000₽
✅ Срок сдачи – 4 кв. 2028
✅ 6/8 этаж
О локации:
🔴в 15–20 минутах пешком находятся детские сады, школа, медицинский центр, магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи, салоны красоты, фитнес-клуб, ветеринарная клиника, остановки общественного транспорта и конный клуб
🔴в 2,5 км расположен заповедник Колтушские высоты
🔴 съезд на КАД находится в 10 минутах транспортом, торговый комплекс Мега-Дыбенко — в 20 минутах, Ржевский лесопарк — в 25 минутах до станции метро Ладожская — 20 минут транспортом, до центра Санкт-Петербурга — 35 минут, до аэропорта Пулково — 40 минут.
О жилом комплексе:
🔴отдельные помещения для колясок и велосипедов
🔴безопасные дворы без машин
🔴школа на 1 125 мест и 3 детских сада на территории
🔴разновозрастные игровые площадки
🔴квартал в окружении леса
#недвижимостьСПБ
1,27 тыс.ER 0,31%ERR 281,86%30 апр. 2026, 12:091,25 тыс.ER 0,4%ERR 275,44%
30 апр. 2026, 12:101,24 тыс.ER 0,49%ERR 273,67%
30 апр. 2026, 15:35
⚡️Семейную ипотеку могут изменить с 1 июля до 12%, 10% и 8%
Друзья, сегодня прочитала мнение Ильдара Хусаинова , делюсь с вами
Глава федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов сообщил, что, по имеющимся данным, параметры семейной ипотеки могут измениться с 1 июля быстрее, чем ожидалось.
1,25 тыс.ER 0,8%ERR 276,55%По нашим данным, все-таки доля семейной ипотеки понизится с 1 июля быстрее, чем ожидалось, так как пока самый проходной вариант, который обсуждается, – это ставка 🔵12% при одном ребенке, 🔵10% при двух и 🔵8% при трех и более. (более детальная расшифровка вроде критериев еще вроде в проработке)Официально никто ничего еще не говорил, но рано или поздно это произойдет. Вот такие новости ходят в сети, пока это только новости, я все таки думаю, что за 1 ребенка ставку 12% не сделают, так как это очень высокий уровень, но таких слухов очень много
30 апр. 2026, 21:25
Двухкомнатная квартира, ставка - 6%
✅ S - 44.40 м²
✅ Цена - 18 920 000 ₽
✅ ПВ - 6 900 000₽
✅ Ставка - 6%
✅ Платёж - 71 000₽
✅ Срок сдачи – 4 кв. 2027
✅ 11 / 33 этаж
О локации:
⭕️20 минут до центра Москвы
О жилом комплексе:
⭕️высокие потолки и увеличенные окна
⭕️фитнес-студия и детский клуб
⭕️дизайнерское гранд-лобби
⭕️приватный охраняемый двор-парк
⭕️для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.
#недвижимостьМосква
1,22 тыс.ER 0,41%ERR 268,81%Разместите рекламу в Недвижимость с Ольгой Михайлюк | Лёгкая ипотека с риелтором в Санкт-Петербурге , в Москве и Крыму
Свяжитесь через наш специальный канал связи с администрацией для получения деталей
Похожие каналы в категории «Бизнес и стартапы»
Недвижимость с Ольгой Михайлюк | Лёгкая ипотека с риелтором в Санкт-Петербурге , в Москве и Крыму
Канал Недвижимость с Ольгой Михайлюк | Лёгкая ипотека с риелтором в Санкт-Петербурге , в Москве и Крыму входит в каталог каналов MAX мессенджера на сайте MXStat.ru. Мы предоставляем актуальную статистику по количеству подписчиков, публикаций и другую аналитику для всех каналов в мессенджере MAX. Используйте наш каталог каналов для поиска интересных каналов по различным категориям.
О канале Недвижимость с Ольгой Михайлюк | Лёгкая ипотека с риелтором в Санкт-Петербурге , в Москве и Крыму
Недвижимость с Ольгой Михайлюк | Лёгкая ипотека с риелтором в Санкт-Петербурге , в Москве и Крыму — это популярный канал в мессенджере MAX в категории «Право». На канал подписано 489 человек, опубликовано 285 постов с актуальным и интересным контентом.
Почему стоит подписаться на Недвижимость с Ольгой Михайлюк | Лёгкая ипотека с риелтором в Санкт-Петербурге , в Москве и Крыму
- Качественный контент — регулярные публикации от проверенных авторов
- Активное сообщество — 489 подписчиков
- Большой архив — более 285 постов с полезной информацией
- Актуальность — свежие новости и обновления в теме «Бизнес и стартапы»
Как подписаться на канал?
Чтобы подписаться на канал Недвижимость с Ольгой Михайлюк | Лёгкая ипотека с риелтором в Санкт-Петербурге , в Москве и Крыму, нажмите на кнопку «Открыть в MAX» выше. Вы будете перенаправлены в мессенджер MAX, где сможете подписаться на канал одним кликом. Присоединяйтесь к 489 подписчикам и получайте актуальный контент в категории «Бизнес и стартапы».