Подберем каналы за вас
Наши менеджеры помогут найти оптимальные площадки · 109 000+ каналов · комиссия 1%
Статус канала: Открытый
8 лет помогаем: ➖ подбирать надежные новостройки ➖ выгодно инвестировать 🔑 От звонка до выдачи ключей с вами! Бесплатно подберем вам квартиру ⬇️ https://max.ru/id7802612956_bot?start=catalogue Наш канал в Телеграм: https://t.me/realistestate_channel
Аналитика канала
Детальная статистика и метрики эффективности
Подписчики
1 157
0 за неделю
Новых, 24 часа
0
—
Постов за 30 дн.
+44
27 апр. – 27 мая
Средний охват поста
1 560
За 30 дней
ERR за 30 дн.
кол-во просмотров / подписчики
137,17%
Выше среднего
Прирост подписчиков
Прирост за 30 дней
+48
Прирост за 7 дней
0
Прирост за 24 часа
0
Публикаций в день
Посты
5
Рекламных
0
Динамика среднего охвата публикаций по дням
Динамика вовлеченности по просмотрам по дням
Ср. сут. прирост подписчиков
+2
ER за 30 дней
кол-во реакций / охват
0%
Всего постов
200
Постов за 7 дней
+5
Качество аудитории
Детальная статистика за последние 30 дней
Ср. кол-во реакций на один пост
4,45
Ср. кол-во репостов на один пост
0
Ср. число просмотров на один пост
1 560
CR реакций
0,42%
CR репостов
0%
Интересы подписчиков
Целевая аудитория: Бизнес и стартапы, Продажи, Интерьер и строительство.
Анализ рисков
НакруткаБезопасноАномалий не найдено
Рекламная нагрузкаМинимальнаяРекламы за неделю не было
РегулярностьСредняяПосты почти каждый день
Стабильность ERRК просмотрамЗависит от дня неделиЛучший ERR в сб и вс
Прирост по дням
Показывать дней
Дата | Подписчики | Прирост | Посты | Репосты |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 1 157 | +1 | 1 | 0 |
| 2026-05-21 | 1 156 | 0 | 2 | 0 |
| 2026-05-20 | 1 156 | -1 | 2 | 0 |
Эффективность типов постов
Какие форматы дают лучший охват и вовлечение за последние 30 дней
Структура публикаций
Тип поста | Доля | Ср. охват | ER | ERR | Реакции |
|---|---|---|---|---|---|
| Фото | 97,83% | 1,72 тыс. | 0% | 0,25% | 190 |
| Видео | 2,17% | 1,65 тыс. | 0% | 0,73% | 12 |
Лидер по охвату
Фото
1,72 тыс. средний охват
Лидер по ER
Фото
0%
Самый массовый
Фото
97,83% публикаций
Рекомендация
Фото
Лучший баланс охвата и вовлечённости
Интенсивность охвата публикаций
Когда публикации канала получают больший охват (среднее за последние 30 дней)
Пиковый день: Понедельник
Пиковое время: 18:00–21:00
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Охват публикаций:
0 – 486
486 – 972
972 – 1 тыс.
1 тыс. – 2 тыс.
2 тыс. – 2 тыс.
2 тыс.+
Кто рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
| 1 | 37,62 тыс. | 17.05.2026 | |
| 1 | 4,61 тыс. | 15.05.2026 | |
| 1 | 3,5 тыс. | 15.05.2026 | |
| 1 | 24,77 тыс. | 15.05.2026 | |
| 1 | 23,4 тыс. | 14.05.2026 |
Кого рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
Эффективность рекламных размещений за 30 дней
Средний охват размещений
7,06 тыс.
Лучший пост по охвату
17,85 тыс.
Ср. просмотры 24ч
5,35 тыс.
Ср. прирост подписчиков
+14,2
Количество размещений
5
Всего охват
35,31 тыс.
Ср. охват размещений
0
Лучший пост
9
Дата | Пост | Канал | Охват 1ч. | Охват 24ч. | Общий охват | Прирост 1ч | Прирост 24ч |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.05.2026 | Ставка 9,7% НА ВЕСЬ СРОК за собственную евродвушку 33 м² В Санкт-Петербурге у одного из лучших застройщиков города вышла новая акция, которая позволит купить квартиру с адекватными платежами на ве | В Питере — жить! | 1,95 тыс. | 10,71 тыс. | 17,85 тыс. | 0 | 0 |
| 15.05.2026 | Ставка 9,7% НА ВЕСЬ СРОК за собственную евродвушку 33 м² В Санкт-Петербурге у одного из лучших застройщиков города вышла новая акция, которая позволит купить квартиру с адекватными платежами на ве | Афиша событий Петербурга | 240 | 1,34 тыс. | 1,34 тыс. | +3 | +5 |
| 15.05.2026 | Ставка 9,7% НА ВЕСЬ СРОК за собственную евродвушку 33 м² В Санкт-Петербурге у одного из лучших застройщиков города вышла новая акция, которая позволит купить квартиру с адекватными платежами на ве | Мой Невский район. СПБ | 750 | 1,86 тыс. | 1,86 тыс. | +5 | +9 |
| 15.05.2026 | Ставка 9,7% НА ВЕСЬ СРОК за собственную евродвушку 33 м² В Санкт-Петербурге у одного из лучших застройщиков города вышла новая акция, которая позволит купить квартиру с адекватными платежами на весь | Питер знает | Санкт-Петербург | 1,94 тыс. | 6,21 тыс. | 7,63 тыс. | +5 | +9 |
| 14.05.2026 | Ставка 9,7% НА ВЕСЬ СРОК за собственную евродвушку 33 м² В Санкт-Петербурге у одного из лучших застройщиков города вышла новая акция, которая позволит купить квартиру с адекватными платежами на ве | Мой Питер | 1,57 тыс. | 6,63 тыс. | 6,63 тыс. | 0 | 0 |
Динамика набора просмотров по часам
Как публикации набирали просмотры в первые часы
Первые 3ч
49%
Насыщение за 24ч
82,9%
Лучший старт за 1ч
117
Ср. итоговый охват
322
Дата | Пост | Тип | 1 ч | 24 ч | Всего | Динамика |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | 🔑 Расширяться дорого? Своя двушка 52 м² с первым взносом 1,2 млн ₽ докажет вам обратное Средний пер | Фото | 109 | 176 | 176 | |
| 21.05.2026 | 🔑 Куда переехать большой семье в Петербурге, если цены кусаются Когда нужна большая квартира для се | Фото | 92 | 274 | 274 | |
| 21.05.2026 | 📈Платите 1 843 ₽ в месяц, получаете 1 500 000 ₽ чистой прибыли Когда основное жилье уже есть, деньг | Фото | 66 | 286 | 338 | |
| 20.05.2026 | 📋Как не переплачивать за ЖКУ Квитанция выглядит как загадка с десятком непонятных строк. Но если р | Фото | 117 | 272 | 398 | |
| 20.05.2026 | ❤️ Евродвушка 33 м² — подарок родителям за 40 000 ₽/мес в беспроцентную рассрочку Родители живут в | Фото | 97 | 263 | 426 |
Динамика по часам
Показывать часов
Время | Кто рекламировал | Тип поста | Формат | Пост | Прирост за час | Просмотры за час |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 мая 2026 08:00 — 27 мая 2026 08:00 | +4 | 0 | ||||
О чем канал?
8 лет помогаем: ➖ подбирать надежные новостройки ➖ выгодно инвестировать 🔑 От звонка до выдачи ключей с вами! Бесплатно подберем вам квартиру ⬇️ https://max.ru/id7802612956_bot?start=catalogue Наш канал в Телеграм: https://t.me/realistestate_channel
Резюме для рекламы
- Лучший баланс охвата и вовлечённости: фото + видео
Публикации
Все публикации27 апр. 2026, 12:20
🔑 Евродвушка 35 м² с ремонтом возле метро всего за 1 392 ₽/месяц
И это с минимальным первым взносом — 2 735 924 ₽.
Представьте: два года вы платите чисто символический платёж, а затем спокойно рефинансируете ипотеку по комфортной ставке. Ключевая ставка к этому времени упадёт, так что это вполне рабочая схема.
Это реально выгодное решение для молодой семьи или тех, кто хочет жить у метро и у залива в современном квартале от надёжного застройщика.
О комплексе:
• До метро «Юго-Западная» всего 350 метров
• Собственная школа на 825 мест и детский сад на 420 мест
• Закрытые зелёные дворы без машин, детские и спортивные площадки
• Чистовая отделка во всех квартирах
• 5 минут пешком до Финского залива и набережной
Евродвушка 35 м² = просторная кухня-гостиная + отдельная спальня. Продуманная планировка, идеально подходящая для жизни. Здесь уже сделан ремонт — просто переезжайте и живите. Отличный вариант для пары или семьи с одним ребёнком.
Условия:
• Первый взнос 20,1 %: 2 735 924 ₽
• Ставка 0,11% на два года
• Платёж 1 392 ₽/месяц до апреля 2028 года
• После 2028 года рефинансирование и комфортный платёж на весь срок
Это одно из самых привлекательных предложений сейчас в Красносельском районе: метро в двух шагах, внутренняя инфраструктура, природа у воды и минимальные платежи на старте.
Жмите кнопку ниже, чтобы узнать все детали и забронировать квартиру по лучшей цене 👇
3,16 тыс.ER 0,22%ERR 285,55%27 апр. 2026, 21:58
💰 Как получить компенсацию за срыв сроков сдачи
Застройщики крайне редко задерживают заявленные сроки сдачи. Да и мы, как агентство, с такими девелоперами дел не имеем — если был перенос, то это однозначный красный флаг.
Но что делать, если случился форс-мажор и ключи в обещанный срок по ДДУ вы не получили? Спокойствие, ваши права защищены законом, а за такую задержку можно получить солидную компенсацию.
➖ Как считается неустойка
Согласно ст. 6 закона 214-ФЗ за каждый день просрочки застройщик платит 1/150 ключевой ставки ЦБ от цены вашего договора. Сейчас ключевая ставка 14,5 %, поэтому ежедневно набегает примерно 0,0967 % от стоимости квартиры. Например, за год это порядка 35,3 % от цены ДДУ.
Формула простая: ЦЕНА КВАРТИРЫ х 14,5 / 150 х ЧИСЛО ДНЕЙ ПРОСРОЧКИ.
Мораторий на взыскание полностью снят с 1 января 2026 года, так что компенсацию получить реально.
➖ Какая будет компенсация за год просрочки
На квартиру за 10 млн рублей за 365 дней просрочки набежит примерно 3,53 миллиона ₽ неустойки. За квартиру в 8 млн — около 2,82 млн, за 12 млн — 4,23 млн, а за 15 млн — уже 5,29 млн чистыми. Даже за один месяц задержки на квартиру за 10 млн выходит примерно 290-300 тысяч рублей. Это деньги, которые застройщик обязан вам выплатить.
➖ Реально ли получить неустойку через суд
Да, причём в большинстве случаев. Суды взыскивают неустойку, но иногда немного снижают по 333-й статье ГК, если посчитают сумму несоразмерной. Плюс по Закону о защите прав потребителей вы получаете штраф 50 % сверху, если застройщик не заплатил добровольно, а также реальные убытки (аренду жилья) и моральный вред.
Особенно это поможет тем, кто платит ипотеку. Даже если вы отдаёте банку 100-150 тысяч в месяц, застройщик каждый месяц «дарит» вам 250-300 тысяч неустойки.
➖ Что делать сейчас
Проследите, чтобы в договоре стояла точная дата передачи ключей. Если к этому времени вас не пригласили, напишите претензию застройщику через проверенного юриста. Затем идите в суд: госпошлина по закону о защите прав потребителей не взимается, процесс проходит быстро.
С нами вы точно не столкнётесь с таким застройщиком — мы работаем только с проверенными компаниями. Но на всякий случай сохраните этот пост и перешлите тем, кто сейчас ждёт ключи.
3,11 тыс.ER 0,06%ERR 281,12%28 апр. 2026, 12:08
🔥 Студия 22,6 м² под сдачу в центре, на которой можно стабильно зарабатывать.
Да-да… на неё реально будет очередь выстраиваться.
Если вы искали квартиру в новостройке под сдачу в аренду, то вы уже знаете: либо цена перегрета, либо до метро далеко, а вокруг нет инфраструктуры.
Но здесь всё сложилось в единый пазл: цена + место.
📍 Квартира находится в центре — 10 минут пешком от метро «Технологический институт», где спрос стабильно выше предложения.
Новых объектов здесь почти нет. А желающих сюда переехать много ➕ постоянный поток студентов, которым нужна небольшая квартира.
То есть, этот лот будет востребован всегда. Как доходный объект — это один из самых понятных и стабильных вариантов.
Условия:
• Минимальный первоначальный взнос — 20%
• Ставка 0,11% на 2 года
• Платёж всего 1 490 ₽/мес до апреля 2028 года
И это центр города — место, где удобно жить, а рядом парки, зеленые зоны и набережная Обводного канала.
Если хотите получить индивидуальный расчёт ипотеки — нажмите на кнопку ниже 👇
3,01 тыс.ER 0,1%ERR 271,54%28 апр. 2026, 22:05
🔥 Где пожарить шашлыки на майские в Петербурге?
Сейчас погода в Северной столице не радует, но совсем скоро нас ждёт резкое потепление. Уже к выходным воздух прогреется до +18 градусов.
Нашли для вас проверенные места в Петербурге, где можно легально и с комфортом пожарить шашлык. Мы выбрали только те локации, которые чаще всего рекомендуют петербуржцы: с оборудованными зонами, без риска штрафа и с красивой природой. Все они в черте города или ближайшем пригороде.
1. Суздальские озёра — самый удобный вариант в черте города
Прямо у воды и рядом с метро «Озерки» — можно доехать за 20 минут от центра и оказаться на природе. Здесь можно арендовать беседку или шатёр с мангалом, углём и розжигом. Есть варианты на 10 человек, имеется электричество, можно даже включить музыку.
Цена: от 2100-3900 ₽/час (будни/выходные), минимум 2 часа.
Идеально для компании или семьи — не нужно брать свой мангал. Рядом веревочный парк и озёра для прогулок.
2. Пляж «Ласковый» в Солнечном — шашлык с видом на Финский залив
Здесь широкий песчаный пляж, сосны, оборудованные бесплатные мангальные зоны. Можно приехать со своим ммангалом или воспользоваться общим. Туалеты, детские площадки, кабинки для переодевания — здесь есть всё, что нужно
.
До пляжа всего 5-10 минут пешком от станции «Солнечное».
Самое бесплатное и атмосферное место для майских: шашлык, море и закат. Что ещё нужно?
3. Река Приветная в Смолячково — лесная сказка у воды
Уютная оборудованная зона в лесу прямо у реки: беседка, столы, место под мангал и урны. В 500 метрах выход на песчаный берег Финского залива. Полная тишина и природа, почти как на даче.
Неплохой бесплатный вариант, до которого легко добираться: на электричке до станции Приветненское или на машине по Приморскому шоссе.
Отличный вариант, если хочется уединения и настоящего лесного отдыха.
Сохраняйте подборку и делитесь с друзьями!
2,99 тыс.ER 0,03%ERR 269,74%29 апр. 2026, 12:26
🔑 Своя евродвушка 36 м² в Выборгском районе всего за 887 ₽ в месяц
Да, вы не ослышались. Платёж по ипотеке меньше, чем коммунальные платежи.
Отдельная спальня, большая кухня-гостиная и при этом вы живёте в зелёном, экологичном районе с закрытым двором.
О проекте:
• Закрытый двор без машин с детскими и спортивными площадками
• Собственные детские сады и школа в шаговой доступности
• Многоуровневый паркинг и келлеры
• Топовая экология: Шуваловский парк, Орловский заказник и Суздальские озёра
• 15 минут до метро «Парнас»
О квартире:
Светлая евродвушка 36 м² с просторной кухней-гостиной, отдельной спальней и лоджией. Удобная планировка для комфортной жизни вдвоём или с маленьким ребёнком.
Идеально подойдёт молодым семьям и парам, которые планируют ребёнка или хотят апгрейд из маленькой квартиры. А ещё тем, кому важна отдельная комната, природа под окнами и безопасность закрытого двора.
Условия:
• Первый взнос 20,1%: 1 742 884 ₽
• Платёж всего 887 ₽/месяц до апреля 2026 года
• После льготного периода — комфортное рефинансирование
По факту вы платите символический платёж за свою квартиру, а когда ключевая ставка снизится, делаете рефинансирование и получаете удобный платёж на весь оставшийся срок.
Топовая экология, закрытая территория, продуманные планировки и выгодные условия на старте — такие предложения появляются редко.
Хотите получить точный расчёт и забронировать квартиру? Жмите кнопку ниже 👇
2,89 тыс.ER 0,21%ERR 261,34%29 апр. 2026, 23:22
📋 Дайджест апреля: подборка лучших постов
Впереди май, шашлыки и длинные выходные. Месяц порадовал нас восьмым поряд снижением ключевой ставки, но впереди маячит ужесточение семейной ипотеки, которое может ударить по семьям с одним ребёнком. Чтобы не упустить возможность, лучше воспользоваться льготной программой как можно скорее.
Ну а мы подготовили топ-постов, которые выходили на нашем канале в этом месяце.
Топ квартир:
• Семейная евротрёшка 48 м² за 34 850 ₽/мес на весь срок
• Студия для ребёнка за 17 484 ₽/мес на весь срок
• Студия 25 м² на берегу реки за 45 652 ₽/месяц на весь срок
• Двушка 45 м² с ремонтом в Московском районе за 47 580 ₽/месяц на весь срок
• Студия 26 м² с чистовой отделкой в хвойном лесу за 36 506 ₽/месяц
Топ полезностей:
• Рассказали, как проходит сделка по покупке квартиры
• Подготовили гайд по льготной ипотеке
• Разобрали три стратегии инвестирования
• Изучили три способа погашать ипотеку выгодно
• Узнали, в каком месяце лучше покупать квартиру
Топ мест:
• Где попариться в Петербурге
• Место в Петербурге, где пасту подают не тарелками, а кастрюлями
• Атмосферные места Ленинградской области
• Где пожарить шашлыки на майские в Петербурге
2,82 тыс.ERR 254,83%30 апр. 2026, 12:19
🔥 Евродвушка 45 м² в зелёном районе всего за 10 000 ₽ в месяц
Пока другие отдают 40-50 тысяч за аренду однушки, вы уже сейчас можете платить всего 10 тысяч за свою собственную квартиру.
Представьте: утро в светлой просторной кухне-гостиной, отдельная уютная спальня, а за окном настоящий зелёный парк. Закрытый двор без машин, где дети могут гулять, не боясь автомобилей. Это та атмосфера, о которой вы всегда мечтали.
О проекте:
• Полностью закрытый двор-парк без машин
• Уникальная концепция OVERGREEN — природа под окнами 365 дней в году
• Собственный 4-этажный спортивный комплекс прямо на территории
• Подземный паркинг с лифтом
• большой экопарк всего в 7 минутах пешком
• 5 минут до КАД, 15 минут до метро и 15 минут до аэропорта
О квартире:
Светлая, функциональная евродвушка 45 м² с большой кухней-гостиной, изолированной спальней и остеклённой лоджией. Идеальная планировка для молодой семьи или пары, которая планирует ребёнка.
Условия:
• Беспроцентная рассрочка
• Первый взнос 20%: 1 658 626 ₽
• Платёж 10 000 ₽/мес до мая 2028 года
• Переход на ипотеку, когда ключевая ставка снизится
Вы фиксируете одну из самых низких цен на рынке и платите символические деньги почти два года, а потом спокойно переходите на ипотеку.
Такие выгодные условия + проект с реальной заботой об экологии и комфорте появляются очень редко.
Хотите эту квартиру? Жмите на кнопку ниже, чтобы получить персональный расчёт и забронировать её прямо сейчас 👇
2,71 тыс.ER 0,07%ERR 244,53%30 апр. 2026, 21:36
📚 ТОП-5 библиотек Петербурга
Подобрали для вас лучшие библиотеки культурной столицы, где можно не только почитать книги и поработать в тишине, но и посетить мастер-классы, лекции, выставки и кинопоказы. Есть даже библиотека со студией звукозаписи!
Это отличная возможность с пользой провести выходные. Делитесь подборкой с друзьями и вместе культурно наполняйтесь.
#места_реалист
2,73 тыс.ER 0,07%ERR 246,25%01 мая 2026, 14:30
С праздником 1 мая!
🎉 Этот день берет начало в рабочих протестах XIX века и со временем стал символом уважения к труду и права на достойную жизнь.
❤️ Пусть ваш труд приносит не только доход, но и ощущение опоры. А мы рядом, чтобы помогать вам принимать взвешенные решения.
2,63 тыс.ER 0,23%ERR 237,49%03 мая 2026, 15:00
Где провести вечер в Петербурге, если хочется атмосферы? Собрали для вас места с характером ↓
Department57
Мультиформатный проект: ресторан, клуб и банкетное пространство. Премиальный ночной клуб для тех, кто ценит стиль, музыку и сильные эмоции. Фейс-контроль — отдельный квест
📍 Конногвардейский б-р, 4
Витя
Бар в настоящей старинной парадной. Дом с ангелом, 1906 год, модерн и ощущение, что вы попали в другой Петербург
📍 ул. Восстания, 19
Серж
Коктейльный бар с атмосферой богемного Парижа
Арт-деко 60-х, живая музыка, поэзия и коктейли в духе Генсбура
Тот самый вайб «мартини на леопардовом диване»
📍 ул. Восстания, 19
Por Favor
Испанский винный бар в центре
Тапасы, горячие закуски, классические коктейли и живая музыка. Идеально для долгих разговоров и вечеров без спешки
📍 наб. реки Фонтанки, 55
BLANK
Пространство, где музыка — это эксперимент
Здесь проходит LIMB — проект на стыке жанров и культур.
📍 Арсенальная наб., 1
2,51 тыс.ER 0,12%ERR 226,74%Разместите рекламу в Новостройки СПб - Реалист
Свяжитесь через наш специальный канал связи с администрацией для получения деталей
Похожие каналы в категории «Бизнес и стартапы»
Новостройки СПб - Реалист
Канал Новостройки СПб - Реалист входит в каталог каналов MAX мессенджера на сайте MXStat.ru. Мы предоставляем актуальную статистику по количеству подписчиков, публикаций и другую аналитику для всех каналов в мессенджере MAX. Используйте наш каталог каналов для поиска интересных каналов по различным категориям.
О канале Новостройки СПб - Реалист
Новостройки СПб - Реалист — это популярный канал в мессенджере MAX в категории «Право». На канал подписано 1 157 человек, опубликовано 200 постов с актуальным и интересным контентом.
Почему стоит подписаться на Новостройки СПб - Реалист
- Качественный контент — регулярные публикации от проверенных авторов
- Активное сообщество — 1 157 подписчиков
- Большой архив — более 200 постов с полезной информацией
- Актуальность — свежие новости и обновления в теме «Бизнес и стартапы»
Как подписаться на канал?
Чтобы подписаться на канал Новостройки СПб - Реалист, нажмите на кнопку «Открыть в MAX» выше. Вы будете перенаправлены в мессенджер MAX, где сможете подписаться на канал одним кликом. Присоединяйтесь к 1 157 подписчикам и получайте актуальный контент в категории «Бизнес и стартапы».