Аналитика канала
Детальная статистика и метрики эффективности
Подписчики
307
-6 за неделю
Новых, 24 часа
0
—
Постов за 30 дн.
+1
27 апр. – 27 мая
Средний охват поста
125
За 30 дней
ERR за 30 дн.
кол-во просмотров / подписчики
40,29%
Выше среднего
Прирост подписчиков
Прирост за 30 дней
-6
Прирост за 7 дней
-6
Прирост за 24 часа
0
Публикаций в день
Посты
1
Рекламных
0
Последний рекл. пост
41 день назад
Динамика среднего охвата публикаций по дням
Динамика вовлеченности по просмотрам по дням
Ср. сут. прирост подписчиков
0
ER за 30 дней
кол-во реакций / охват
0%
Всего постов
15
Постов за 7 дней
+1
Качество аудитории
Детальная статистика за последние 30 дней
Ср. кол-во реакций на один пост
1
Ср. кол-во репостов на один пост
0
Ср. число просмотров на один пост
125
CR реакций
0,8%
CR репостов
0%
Анализ рисков
НакруткаБезопасноАномалий не найдено
Рекламная нагрузкаМинимальнаяРекламы за неделю не было
РегулярностьНизкаяНесколько постов в неделю
Стабильность ERRК просмотрамНе зависит от дня неделиСтабильный ERR по дням недели
Прирост по дням
Показывать дней
Дата | Подписчики | Прирост | Посты | Репосты |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 307 | -1 | 0 | 0 |
| 2026-05-21 | 308 | -5 | 1 | 0 |
| 2026-05-20 | 313 | 0 | 0 | 0 |
Эффективность типов постов
Какие форматы дают лучший охват и вовлечение за последние 30 дней
Структура публикаций
6постов
Тип поста | Доля | Ср. охват | ER | ERR | Реакции |
|---|---|---|---|---|---|
| Текст | 66,67% | 200 | 0% | 2,13% | 17 |
| Ссылка | 33,33% | 239,5 | 0% | 1,46% | 7 |
Лидер по охвату
Ссылка
239,5 средний охват
Лидер по ER
Текст
0%
Самый массовый
Текст
66,67% публикаций
Рекомендация
Ссылка
Лучший баланс охвата и вовлечённости
Интенсивность охвата публикаций
Когда публикации канала получают больший охват (среднее за последние 30 дней)
Пиковый день: Понедельник
Пиковое время: 18:00–21:00
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Охват публикаций:
0 – 41
41 – 82
82 – 124
124 – 165
165 – 206
206+
Кто рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
| 1 | 3,15 тыс. | 22.05.2026 |
Кого рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
Эффективность рекламных размещений за 30 дней
Средний охват размещений
627
Лучший пост по охвату
627
Ср. просмотры 24ч
532
Ср. прирост подписчиков
0
Количество размещений
1
Всего охват
627
Ср. охват размещений
0
Лучший пост
0
Дата | Пост | Канал | Охват 1ч. | Охват 24ч. | Общий охват | Прирост 1ч | Прирост 24ч |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | Собрали для вас каналы, где нет инфо-шума и «быстрых денег», а есть реальная аналитика, идеи и системный подход к рынку. Сохраняйте, подписывайтесь и формируйте своё инфополе правильно: 🔹Интересно о | Сигналы для торговли | 250 | 532 | 627 | +2 | 0 |
Динамика набора просмотров по часам
Как публикации набирали просмотры в первые часы
Первые 3ч
16,8%
Насыщение за 24ч
100%
Лучший старт за 1ч
21
Ср. итоговый охват
125
Дата | Пост | Тип | 1 ч | 24 ч | Всего | Динамика |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | Несси уплывает в КРТ. Пейзаж на выходе из метро Текстильщики к культурному центру «Москвич» за посл | Текст | 21 | 125 | 125 |
Динамика по часам
Показывать часов
Время | Кто рекламировал | Тип поста | Формат | Пост | Прирост за час | Просмотры за час |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 мая 2026 11:00 — 27 мая 2026 21:00 | 0 | 0 | ||||
| 22 мая 2026 10:00 | 0 | +250 | ||||
| 22.05.2026 10:43 | Сигналы для торговли | Пост | Фото | Собрали для вас каналы, где нет инфо-шума и «быстр | 0 | +250 |
| 20 мая 2026 01:00 — 22 мая 2026 09:00 | -6 | 0 | ||||
О чем канал?
Авторский канал для инвесторов, риэлторов и интересующихся недвижимостью. Обзоры рынка Московской недвижимости Анализ сетевых арендаторов и арендодателей. По всем вопросам https://t.me/VasilyB79
Резюме для рекламы
- Лучший баланс охвата и вовлечённости: текст + ссылка
Публикации
Все публикации
27 апр. 2026, 18:35
ГАБ с «Мать и дитя».
В Теплом стане.
📌 Итоги голосования ясны. Мы разберем помещение, в котором сейчас находится клиника «Мать и дитя».
Думаем, что большинство проголосовавших ожидает сюрприз📌
🟢 г. Москва, ул. Островитянова, д.4.
1 этаж.
270 кв.м.
Арендатор- клиника «Мать и дитя».
Стоимость - 65 млн.руб.
МАП- 415 000 руб.
Окупаемость- 13 лет.
Доходность- 7,6%🟢
✅ Помещение находится на 1 этаже ЖК бизнес-класса «Аркада Хаус».
📉 «Мать и дитя» съезжают в июне 2026 года после 20 лет успешной работы.
✅ Помещение планирует арендовать другой медицинский центр.
Дальше сделаем SWOT-анализ этого ГАБа.
28 апр. 2026, 20:45
SWOT-анализ
г. Москва, ул. Островитянова, д.4.
Арендатор- «Мать и дитя».
🟢 Сильные стороны.
Помещение находится на 1 этаже ЖК бизнес-класса «Аркада Хаус».
Клиника там находилась с момента постройки дома, в процессе работы расширилась за счет соседнего помещения ( принадлежащего другому собственнику).
Сейчас вынуждена съехать из-за невозможности организации комфортного посещения клиентам.
И в связи с увеличением их количества.
В ЖК есть и другие бизнесы - нотариус, кофейня.
Вход для посетителей свободный.
🔴 Слабые стороны.
ЖК огорожен, для автомобилей проезд через шлагбаум.
Особенность этого ЖК, что рядом практически нет других жилых домов.
В доме есть свободные площади, которые сдаются и продаются.
🟢 Возможности.
Есть предварительная договоренность с другим медицинским центром ( клиникой колопроктологии) об аренде этого помещения по более выгодной арендной плате.
Обсуждается предложение с размером МАП в 475 тысяч руб.
В случае подписания договора окупаемость уменьшится до 11 с половиной лет.
Этот дом интересен для открытия ПВЗ.
Есть торг по цене.
🔴 Угрозы.
Форма сделки- предлагают покупку ООО.
Договор аренды с новой клиникой пока не подписан.
Конечно же есть риск, что намерения арендовать поменяются.
Даже если договор заключат , у арендатора могут быть сложности на новом месте.
✅ Выводы.
Проголосовавшие за этот ГАБ возможно почувствуют себя разочарованными.
Вместо ГАБа с супер надежным арендатором получили разбор помещения с возможностями и угрозами.
Несмотря на то, что не чувствуем себя виноватыми, постараемся реабилитироваться в будущем.
04 мая 2026, 12:55
Что делать с пустыми помещениями?
Извечный вопрос для собственников коммерческой недвижимости.
Сейчас особенно актуален.
📉 В последнее время круг арендаторов, которые развиваются в несколько раз сузился.
📉 В то же время многие бизнесы сейчас сталкиваются с неразрешимыми проблемами в работе и в итоге закрываются.
📉 Думаем, что в ближайшее время эта тенденция может продолжиться.
У нас тоже имеется достаточное количество пустых помещений, поэтому с этой проблемой мы хорошо знакомы.
Готовы подсказать вам решение, но не надейтесь на «волшебные таблетки».
В следующей статье.
07 мая 2026, 12:51
Что делать с пустыми помещениями-2.
Отвечая на первый извечный вопрос, хотим пропустить другой не менее больной вопрос.
✅«Кто виноват?»
В том, что ваше помещение не сдается, может быть никто не виноват, или виноваты все, но это не поможет вам в решении проблемы.
1️⃣ этап.
Итак вы попробовали сдать помещение по той арендной плате, которую нарисовали себе в мечтах.
Или которую платил предыдущий арендатор.
Но по истечении определенного времени сдать не смогли.
Если у вас хорошая финансовая подушка, то этот этап может затянуться.
У кого-то он займет неделю,
у кого-то- месяц,
у кого-то - 6 месяцев и больше.
2️⃣ этап.
Пора немного снижать аренду и делить помещение.
Никому не хочется мучиться с оравой арендаторов вместо одного, но, возможно, это единственный путь сохранить арендный доход.
Обратиться во все агентства недвижимости, задействовать нетривиальные каналы.
Не получается 🤷🏻♂️,
все равно❓❓❓
3️⃣ этап.
Пора сильно снижать аренду.
Сдать хоть под что-то, смириться с текущей ситуацией и зафиксировать убытки.
Проще договориться с собой, чем смириться с недополученной прибылью.
Вы можете сдать свое помещение дешево и за сколько получится.
В то же время продолжать искать более выгодного арендатора по желаемой арендной ставке.
16 мая 2026, 16:26
Ведь, если звезды гаснут- значит- это кому-нибудь нужно.
Значит- кто-то хочет- чтобы их не было.
Именно так хочется перефразировать известное стихотворение сейчас.
Ведь намедни «Л’Этуаль» ( в переводе с французского «звезда») объявил о начале «отрицательного роста».
В рамках плановой оптимизации ожидается закрытие 150 магазинов.
В 2022 году уже ползли зловещие слухи об уходе сети «Л’Этуаль» с рынка.
Тогда они к счастью не подтвердились.
Сейчас новости подкреплены подтверждениями на классифайдах:
1️⃣ г. Москва, ул. Народного ополчения, д.28, корп.1.
255 кв.м. - сдается за 1,1 млн.руб.
2️⃣ г. Москва, проспект Мира, д.116.
326 кв.м.- сдается за 1 450 000 руб.
3️⃣ г. Москва, Ленинский проспект, д.72/2.
593 кв.м.- сдается за 2 250 000 руб.
4️⃣ г. Москва, Большая Садовая, д.3, стр.1.
508 кв.м.- сдается за 3,5 млн.руб.
Все эти помещения «Л’Этуаль» занимал десятилетиями.
Они находятся в достаточно хороших локациях и сейчас ищут новых арендаторов.
Неплохой вызов для «субарендных профессионалов».
Посмотрим, что с этими помещениями будет дальше.
21 мая 2026, 12:56
Несси уплывает в КРТ.
Пейзаж на выходе из метро Текстильщики к культурному центру «Москвич» за последние 20 лет менялся не очень значительно.
По крайней мере по сравнению со многими другими станциями метро.
Волею случая нам приходилось, начиная с 90-х гг. пользоваться этим выходом.
Поэтому изменения нам и примечательны.
Именно в 90-е годы там появились торговые ряды вдоль стадиона.
Из которых логическим образом выросло здание рядом по адресу: Волгоградский проспект, д.46/15 стр.3А.
Этим зданием управляла фирма «Несси».
❓Не знаем, в чем связь между мифическим шотландским чудовищем и азербайджанскими предпринимателями , основавшими эту фирму❓
Хотя, при случае могли и спросить😉
В нулевых рядом вырос ТЦ «Несси».
Который вместе с частью исходного здания снесли в 2013 году.
В 2015 году там была выдающаяся для спальных районов Москвы арендная ставка.
150 кв.м. за 1,5 млн. руб в месяц.
Сейчас это здание попало в КРТ.
Несмотря на земельный участок в собственности.
Похоже, что «Несси» в ближайшее время подобно ее прототипу предадут забвению.
Разместите рекламу в Интересно О Недвижимости
Свяжитесь через наш специальный канал связи с администрацией для получения деталей
Похожие каналы в категории
Интересно О Недвижимости
Канал Интересно О Недвижимости входит в каталог каналов MAX мессенджера на сайте MXStat.ru. Мы предоставляем актуальную статистику по количеству подписчиков, публикаций и другую аналитику для всех каналов в мессенджере MAX. Используйте наш каталог каналов для поиска интересных каналов по различным категориям.
О канале Интересно О Недвижимости
Интересно О Недвижимости — это популярный канал в мессенджере MAX в категории «Право». На канал подписано 307 человек, опубликовано 15 постов с актуальным и интересным контентом.
Почему стоит подписаться на Интересно О Недвижимости
- Качественный контент — регулярные публикации от проверенных авторов
- Активное сообщество — 307 подписчиков
- Большой архив — более 15 постов с полезной информацией
Как подписаться на канал?
Чтобы подписаться на канал Интересно О Недвижимости, нажмите на кнопку «Открыть в MAX» выше. Вы будете перенаправлены в мессенджер MAX, где сможете подписаться на канал одним кликом. Присоединяйтесь к 307 подписчикам и получайте актуальный контент