Статус канала: Открытый
🏬 Недвижимость Санкт-Петербурга и Москвы С нами вы поймете, что покупка жилья может быть выгодной даже при ставке 21% и курсе доллара 100₽ ✔️ Бесплатное сопровождение на всех этапах покупки первичного жилья — нам платит застройщик, а не вы!
Аналитика канала
Детальная статистика и метрики эффективности
Подписчики
611
+28 за неделю
Новых, 24 часа
0
—
Постов за 30 дн.
+4
27 апр. – 27 мая
Средний охват поста
185
За 30 дней
ERR за 30 дн.
кол-во просмотров / подписчики
30,69%
Выше среднего
Прирост подписчиков
Прирост за 30 дней
+28
Прирост за 7 дней
+28
Прирост за 24 часа
0
Публикаций в день
Посты
3
Рекламных
0
Динамика среднего охвата публикаций по дням
Динамика вовлеченности по просмотрам по дням
Ср. сут. прирост подписчиков
+1
ER за 30 дней
кол-во реакций / охват
0%
Всего постов
113
Постов за 7 дней
+3
Качество аудитории
Детальная статистика за последние 30 дней
Ср. кол-во реакций на один пост
6,25
Ср. кол-во репостов на один пост
0
Ср. число просмотров на один пост
185
CR реакций
4,5%
CR репостов
0%
Анализ рисков
НакруткаБезопасноАномалий не найдено
Рекламная нагрузкаМинимальнаяРекламы за неделю не было
РегулярностьСредняяПосты почти каждый день
Стабильность ERRК просмотрамЗависит от дня неделиЛучший ERR в пн и вс
Прирост по дням
Показывать дней
Дата | Подписчики | Прирост | Посты | Репосты |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 611 | 0 | 1 | 0 |
| 2026-05-21 | 611 | +8 | 1 | 0 |
| 2026-05-20 | 603 | +20 | 1 | 0 |
Эффективность типов постов
Какие форматы дают лучший охват и вовлечение за последние 30 дней
Структура публикаций
22поста
Тип поста | Доля | Ср. охват | ER | ERR | Реакции |
|---|---|---|---|---|---|
| Фото | 81,82% | 719,67 | 0% | 1,66% | 215 |
| Видео | 18,18% | 621 | 0% | 1,17% | 29 |
Лидер по охвату
Фото
719,67 средний охват
Лидер по ER
Фото
0%
Самый массовый
Фото
81,82% публикаций
Рекомендация
Фото
Лучший баланс охвата и вовлечённости
Интенсивность охвата публикаций
Когда публикации канала получают больший охват (среднее за последние 30 дней)
Пиковый день: Понедельник
Пиковое время: 21:00–24:00
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Охват публикаций:
0 – 229
229 – 458
458 – 687
687 – 915
915 – 1 тыс.
1 тыс.+
Кто рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
| 1 | 2,16 тыс. | 20.05.2026 |
Кого рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
Эффективность рекламных размещений за 30 дней
Средний охват размещений
1,38 тыс.
Лучший пост по охвату
1,38 тыс.
Ср. просмотры 24ч
1,02 тыс.
Ср. прирост подписчиков
+29
Количество размещений
1
Всего охват
1,38 тыс.
Ср. охват размещений
0
Лучший пост
28
Дата | Пост | Канал | Охват 1ч. | Охват 24ч. | Общий охват | Прирост 1ч | Прирост 24ч |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2026 | недавно подруга со своим мужем купили квартиру. в ипотеку! еще и в семейную! короче, они просто молодцы. столько всего там делают, она рассказывает, а у меня глаза на выкате.. есть некая проблема | хоум терапия | 607 | 1,02 тыс. | 1,38 тыс. | 0 | +28 |
Динамика набора просмотров по часам
Как публикации набирали просмотры в первые часы
Первые 3ч
85%
Насыщение за 24ч
100%
Лучший старт за 1ч
112
Ср. итоговый охват
114
Дата | Пост | Тип | 1 ч | 24 ч | Всего | Динамика |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | 22 мая — день Шерлока Холмса Нам пока далеко до легендарного сыщика, но кое-что мы ищем великолепно | Фото | 67 | 67 | 67 | |
| 21.05.2026 | Почему вас пугает продажа квартиры через агента? Да, комиссия агента — это ощутимая сумма. Но выгод | Видео | 112 | 160 | 160 |
Динамика по часам
Показывать часов
Время | Кто рекламировал | Тип поста | Формат | Пост | Прирост за час | Просмотры за час |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 мая 2026 23:00 — 27 мая 2026 20:00 | +28 | 0 | ||||
О чем канал?
🏬 Недвижимость Санкт-Петербурга и Москвы С нами вы поймете, что покупка жилья может быть выгодной даже при ставке 21% и курсе доллара 100₽ ✔️ Бесплатное сопровождение на всех этапах покупки первичного жилья — нам платит застройщик, а не вы!
Резюме для рекламы
- Лучший баланс охвата и вовлечённости: фото + видео
Публикации
Все публикации27 апр. 2026, 22:14
Новый проект в Петергофе: 44 квартиры, три этажа и тишина
В Петергофе стартовали продажи в камерном проекте и вот какие плюсы мы можем выделить для вас:
➡️ Во-первых, приватность, которую уже почти не купить в новостройках
➡️ Во-вторых, ликвидность: проекты в такой локации и с таким форматом редко залеживаются. Пока вы думаете, кто-то уже заберет квартиру с видом на тихую улицу
➡️ В-третьих, это инвестиция в качество жизни: вы не будете стоять в очереди из 10 человек в лифт утром (его здесь нет, и это плюс) и слушать, как сосед сверху передвигает мебель. Три этажа и 4 квартиры на лестничной клетке практически исключают бытовой шум
Кто будет жить свою счастливую жизнь в этом комплексе?
1️⃣Молодые семьи и пары, которые планируют детей. Вместо студии, где ребенок будет расти в 25 квадратах, у вас будет полноценная двушка или евротрешка, где планировку легко адаптировать под детскую и спальню
2️⃣Те, кто решил переехать из центра или шумных районов. Можно поменять круглосуточный шум на пение птиц и прогулки по паркам, не теряя связи с работой в городе. Локация дает чистый воздух и тишину, но при этом вы не отрезаны от инфраструктуры — это статусный пригород с комфортной транспортной доступностью
3️⃣Покупатели, смотрящие в будущее. Малоэтажный дом с ограниченным числом квартир в Петергофе — это объект в локации, где нового строительства почти нет. Отсутствие студий отсеивает неплатежеспособный контингент и делает окружение стабильным. Так, квартира будет интересна и семьям, и тем, кто ищет тихую аренду для иностранцев или руководящих сотрудников
Цены стартуют от 7 203 000 ₽ за евродвушку — это ниже, чем многие однушки в спальных районах СПб 🔥
Напишите агентам, если ищите спокойный камерный район для жизни и созерцания https://mrqz.me/ohdl ➡️ покажем, расскажем, поможем с ипотекой
28 апр. 2026, 22:31
Время покупать квартиру, пока не начался сезонный бум 💥
Пока другие планируют шашлыки, рассаду и вылазки на природу, наши клиенты не упускают главное — время, когда ещё можно купить квартиру без лишней суеты и удорожаний
Потому что май — это время, когда рынок просыпается окончательно, и ждать дальше просто опасно!
Пока цены окончательно не поползли вверх
Пока застройщики не свернули весенние скидки
Пока ставка уверенно идет вниз
Пока выбор квартир ещё есть
Пока можно успеть до сезонного роста спроса
Мы предлагаем совместить приятное с полезным: выделите минуту, чтобы ответить на несколько вопросов, и ваша будущая квартира еще успеет порадовать вас ценами первой половины года!
С вами свяжется наш агент, уточнит детали и сделает бесплатный подбор вариантов, которые идеально подходят именно вам: лучшая локация, продуманная планировка и самые выгодные предложения этой весны
🌸 Ответить на вопросы
Избавьте себя от осенней гонки и начните сейчас, пока солнце и хорошее настроение помогают принимать правильные решения☀️
29 апр. 2026, 23:23
А вы готовы рассмотреть Питер, если не хватает на Москву?
Наша команда получила эталонный запрос начинающего инвестора, который звучит примерно так:
У нас есть 1,3 миллиона рублей. Понимаем, что в Москве на первый взнос не хватит. Но квартиру очень хотим. Готовы смотреть Петербург. Что можете предложить?Это идеальный запрос, потому что человек трезво оценивает свои деньги, не ждёт чуда, но и не опускает руки: он ищет решение Разница в цене между Москвой и Санкт-Петербургом на рынке новостроек составляет 20–25%. То, что в Москве стоит 10–12 млн за студию у МКАД, в Петербурге — полноценная однушка или даже двушка в хорошем районе рядом с метро При сопоставимом классе и уровне качества жилья, стартовый порог входа в Петербурге и области существенно ниже (в 2-3 раза в наиболее наглядных примерах), чем в Москве и ближайшем Подмосковье ➡️ именно эта разница и превращает северную столицу для москвичей с небольшим бюджетом в реальную и очень выгодную стратегию При этом Петербург — это город с работающими надёжными застройщиками, развитой инфраструктурой, стабильным арендным рынком и растущим спросом и для москвича с небольшим первоначальным взносом — это возможность войти в недвижимость сейчас Поэтому московским клиентам, готовым к инвестированию, мы предлагаем подобрать варианты в Петербурге — пишите и детально просчитаем ваш план на покупку https://mrqz.me/ohdl
30 апр. 2026, 17:20
Что можно купить в Новой Москве вместо студии в Старой?
Если в Старой Москве бюджет 11–12 млн — это, как правило, студия, то в Новой за те же деньги открываются более привлекательные варианты:
➡️ Стоимость квадратного метра здесь ниже
➡️ Переезжая, вы автоматически получаете полный доступ ко всем столичным социальным гарантиям, медицинскому обслуживанию и госуслугам
➡️ Правительство продолжает вкладывать средства в развитие, отсюда быстро развивающаяся инфраструктура и транспортная доступность
➡️ Это один из самых экологичных районов столицы с чистым воздухом, лесопарками и водоёмами
➡️ По итогам 2025 года и началу 2026 года стоимость квадратного метра выросла почти на треть (около +30,8%), а в отдельных поселениях рост цен достигал 46–81%, что увеличивает инвестиционный интерес района
Мы сделали подборку того, что можно купить в Новой Москве прямо сейчас ➡️ несколько оформили в карточки, а остальные отдали агентам https://mrqz.me/ohdl
Если для вас важно пространство и вы готовы на чуть более долгую дорогу до центра, то это уже повод присмотреться, здесь можно получить больше квадратных метров за те же деньги, чем в пределах старых 🔥
03 мая 2026, 08:56
Что произошло на рынке недвижимости за неделю
#новостинедели @ohdl_estate
1️⃣Средний чек на российском рынке жилья вырос до 6,8 млн рублей, а в столицах — до 10,6 млн
За первый квартал 2026 года сумма сделки увеличилась на 7% в целом по стране, причём в Москве и Петербурге рост оказался почти десятикратно выше, чем в регионах: +29% против +3%. Главный катализатор — снижение ключевой ставки, которое сделало рыночную ипотеку доступнее и вернуло на рынок отложенный спрос. В итоге оживились и первичка, и вторичка, хотя покупатели всё равно экономят
➡️ Покупатели адаптируются: берут меньше по площади, активнее используют рассрочки и сложные схемы — доля альтернативных сделок достигла 50%, межрегиональных покупок — 33%, а сделок с участием юрлиц — 31%. Многие также рассчитывают на будущее рефинансирование, чтобы снизить платеж. То есть спрос не просто вернулся, он стал более гибким и рациональным, что позволяет рынку постепенно балансироваться даже при ещё не очень низких ставках
2️⃣Самая дешёвая студия в новостройках Москвы стоит 6,5 млн рублей (26,4 кв. м) на стыке Перово и Новогиреево, а в Подмосковье минимальный бюджет ещё ниже — 3,1 млн рублей за 19,2 кв. м в Солнечногорске
При этом в старых границах столицы полноценная квартира (не апартаменты) начинается от 7,9 млн за студию у метро «Бульвар Рокоссовского», однушка в Зеленограде — от 8,2 млн, двушка в Митино — от 10,9 млн, трёшка в Молжанинове — от 17,2 млн. Все бюджетные лоты в Москве расположены на периферии, частично за МКАД
➡️ Подмосковный первичный рынок предлагает чуть больше доступных вариантов: всего здесь представлено более 1,1 тыс. помещений бюджетом до 5 млн рублей, а средняя стоимость квартиры в регионе — 10,4 млн рублей при площади 46,7 кв. м. Аналитики прогнозируют дальнейший рост средних цен и в столице, и в области из-за ухода самых дешёвых объектов и малого объёма нового строительства в массовых сегментах. Покупателям с ограниченным бюджетом стоит поторопиться, пока остатки доступного предложения не разобрали
3️⃣Большинство россиян предпочитают этажи не выше седьмого — только 15% готовы жить выше
Согласно опросу, половина респондентов считают оптимальными для проживания 4–7 этажи, ещё 37,5% голосуют за первые три уровня. Лишь 15,3% участников не против подняться выше восьмого этажа. Главные причины нелюбви к высотности — зависимость от лифтов, сложности эвакуации при пожаре, возможные перебои с напором воды и менее комфортный воздух
Для аренды или инвестиций эксперты советуют присматривать квартиры именно на 4–7 этажах: такой вариант имеет наибольший спрос и, скорее всего, продастся быстрее. Первые этажи тоже востребованы, особенно если есть отдельный вход или небольшой палисадник
Как вам новости?
❤️ — мы за адаптацию
💔 — сомнительные перспективы, постараемся купить быстрее
04 мая 2026, 18:43
Чего ждать раньше: увеличения лимитов или ужесточения условий?
До 1 июля, когда окончательно определятся с новыми правилами семейной ипотеки, осталось меньше двух месяцев
С одной стороны, премьер-министр поручил проработать дифференцированную ставку в зависимости от количества детей в семье ➡️ это значит, что одинаковых 6% больше не будет:
— с тремя и более детьми ставка может снизиться до 4%
— с двумя детьми есть хороший шанс сохранить текущие 6%
— с одним ребёнком (пока ему не исполнилось 7 лет) платёж может вырасти почти в два раза — с 6% до 10–12%
С другой стороны, активно обсуждается и прямо противоположная мера — увеличение лимитов. Власти рассматривают возможность поднять максимальную сумму кредита по льготной ставке:
— для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей до 18 млн рублей
— для остальных регионов до 9 млн рублей
Наше мнение такое: лучшее, что можно сделать — зафиксировать текущие, достаточно комфортные условия. Если ждать 1 июля, можно не угадать: лимиты не поднимут, а доступность могут серьёзно ужесточить
Эксперты, кстати, уже сейчас связывают недавнее падение продаж новостроек именно с тем, что люди застыли в аналитической паузе и просто не знают, на каких условиях им одобрят кредит
Мы не из тех, кто ждет у моря погоды и уже подготовили подборку объектов, которые можно выгодно купить по семейной ипотеке именно сейчас ➡️ с фиксацией текущей ставки и без риска попасть под ужесточение условий после 1 июля 🔥
Напишите нашим агентам https://mrqz.me/ohdl, они посмотрят, что подходит именно вашей семье: по бюджету, по локации, по планировке и помогут зафиксировать квартиру по актуальной цене и условиям, пока они не изменились
05 мая 2026, 22:03
Кому на самом деле нужна студия? (спойлер: не только студентам)
Наша Арина часто делится личным опытом, и сегодня она размышляет про жизнь в студии, где сама живёт уже давно. И знаете, что говорит? Ей очень комфортно!
Она не требовательна к большому пространству: ей нужно место, чтобы спать, делать зарядку и поработать. Тем более, если купить огромную квартиру, кто в ней будет убираться? 😅
Если без шуток, то для целой группы людей лишние квадратные метры — это не простор, а дополнительная обязанность. А если вам достаточно своего угла, маленького, но своего, то почему нет?
Мы проанализировали запросы и выделили 5 портретов целевой аудитории жильцов студий:
1️⃣Одинокие люди любого возраста. Не только студенты, но и взрослые состоявшиеся люди, которые ценят свободу, не хотят тратить время на уборку и обслуживание большого пространства. Экономия денег тоже важный фактор: купив студию, можно накопить на первоначальный взнос для чего-то большего или просто жить без ипотечного обременения
2️⃣ Пары, которым важно местоположение, а не метраж. Допустим, двое молодых людей много времени проводят в кафе, на работе, в поездках. Им нужна база в центре или в крутом районе и они готовы жертвовать площадью ради кофе через дорогу и вида из окна
3️⃣ Студия как «перевалочный пункт» для семьи, живущей за городом. Представьте: семья с детьми живёт в своём доме в пригороде. Но иногда нужно остаться в городе на ночь. Зачем покупать огромную квартиру? Им достаточно небольшой студии рядом с метро. Это выгодно и удобно, а в пожилом возрасте можно будет и вовсе перебраться в город
4️⃣ Пожилые люди, которые продали дом. Возрастная пара или одинокий пожилой человек больше не может обслуживать большой дом и участок. Они его продают и покупают современную студию в хорошем доме с лифтом, пандусами и всем необходимым: рядом магазины, аптеки, поликлиника
5️⃣ Инвесторы, которые сдают студию. Студии пользуются спросом у самых разных категорий: командировочные, студенты, молодые специалисты, люди в разъездах. Доходность студии на рынке аренды часто выше, чем у большой квартиры в расчёте на вложенный рубль
Даже сама Арина, которая уже много лет снимает и живет свою наполненную жизнь!🔥
Так что, студия — это далеко не удел бедных и не временное жильё для студентов, а осознанный выбор человека, который знает, сколько ему нужно пространства ➡️ поэтому всегда выбирайте то, что подходит вам, а не то, что принято
Хотите подобрать студию для себя или для сдачи? Напишите нашим агентам, у них подготовленно еще больше вариантов 👉🏻 https://mrqz.me/ohdl
Разместите рекламу в Одна хорошо, а две лучше | недвижимость Москва и Санкт-Петербург
Свяжитесь через наш специальный канал связи с администрацией для получения деталей
Похожие каналы в категории
Одна хорошо, а две лучше | недвижимость Москва и Санкт-Петербург
Канал Одна хорошо, а две лучше | недвижимость Москва и Санкт-Петербург входит в каталог каналов MAX мессенджера на сайте MXStat.ru. Мы предоставляем актуальную статистику по количеству подписчиков, публикаций и другую аналитику для всех каналов в мессенджере MAX. Используйте наш каталог каналов для поиска интересных каналов по различным категориям.
О канале Одна хорошо, а две лучше | недвижимость Москва и Санкт-Петербург
Одна хорошо, а две лучше | недвижимость Москва и Санкт-Петербург — это популярный канал в мессенджере MAX в категории «Право». На канал подписано 611 человек, опубликовано 113 постов с актуальным и интересным контентом.
Почему стоит подписаться на Одна хорошо, а две лучше | недвижимость Москва и Санкт-Петербург
- Качественный контент — регулярные публикации от проверенных авторов
- Активное сообщество — 611 подписчиков
- Большой архив — более 113 постов с полезной информацией
Как подписаться на канал?
Чтобы подписаться на канал Одна хорошо, а две лучше | недвижимость Москва и Санкт-Петербург, нажмите на кнопку «Открыть в MAX» выше. Вы будете перенаправлены в мессенджер MAX, где сможете подписаться на канал одним кликом. Присоединяйтесь к 611 подписчикам и получайте актуальный контент