Подберем каналы за вас
Наши менеджеры помогут найти оптимальные площадки · 109 000+ каналов · комиссия 1%
Аналитика канала
Детальная статистика и метрики эффективности
Подписчики
41
0 за неделю
Новых, 24 часа
0
—
Постов за 30 дн.
+68
27 апр. – 27 мая
Средний охват поста
62
За 30 дней
ERR за 30 дн.
кол-во просмотров / подписчики
153,03%
Выше среднего
Прирост подписчиков
Прирост за 30 дней
+1
Прирост за 7 дней
0
Прирост за 24 часа
0
Публикаций в день
Посты
5
Рекламных
1
Последний рекл. пост
5 дней назад
Динамика среднего охвата публикаций по дням
Динамика вовлеченности по просмотрам по дням
Ср. сут. прирост подписчиков
0
ER за 30 дней
кол-во реакций / охват
0%
Всего постов
205
Постов за 7 дней
+5
Качество аудитории
Детальная статистика за последние 30 дней
Ср. кол-во реакций на один пост
0,21
Ср. кол-во репостов на один пост
0,2
Ср. число просмотров на один пост
62
CR реакций
0,52%
CR репостов
20,13%
Анализ рисков
НакруткаБезопасноАномалий не найдено
Рекламная нагрузкаМинимальнаяВсего 1 пост за неделю
РегулярностьСредняяПосты почти каждый день
Стабильность ERRК просмотрамЗависит от дня неделиЛучший ERR в пн и сб
Прирост по дням
Показывать дней
Дата | Подписчики | Прирост | Посты | Репосты |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 41 | 0 | 1 | 1 |
| 2026-05-21 | 41 | 0 | 2 | 0 |
| 2026-05-20 | 41 | 0 | 2 | 0 |
Эффективность типов постов
Какие форматы дают лучший охват и вовлечение за последние 30 дней
Структура публикаций
Тип поста | Доля | Ср. охват | ER | ERR | Реакции |
|---|---|---|---|---|---|
| Текст | 47,27% | 110,71 | 0% | 0,23% | 13 |
| Репост | 26,36% | 111,14 | 0% | 0,06% | 2 |
| Ссылка | 20% | 114,41 | 0% | 0,12% | 3 |
| Файл | 6,36% | 118,71 | 0% | 0,36% | 3 |
Лидер по охвату
Файл
118,71 средний охват
Лидер по ER
Текст
0%
Самый массовый
Текст
47,27% публикаций
Рекомендация
Файл
Лучший баланс охвата и вовлечённости
Интенсивность охвата публикаций
Когда публикации канала получают больший охват (среднее за последние 30 дней)
Пиковый день: Понедельник
Пиковое время: 0:00–3:00
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Охват публикаций:
0 – 30
30 – 60
60 – 91
91 – 121
121 – 151
151+
Кто рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
Кого рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
| 1 | 1,21 тыс. | 22.05.2026 | |
| 4 | 121,75 тыс. | 18.05.2026 | |
 ЧАТ "Амурская Ассоциация УК ЖКХ" чат | 6 | 0 | 18.05.2026 |
| 1 | 41,4 тыс. | 17.05.2026 | |
| 3 | 397 | 12.05.2026 |
Эффективность рекламных размещений за 30 дней
Средний охват размещений
0
Лучший пост по охвату
0
Ср. просмотры 24ч
0
Ср. прирост подписчиков
0
Количество размещений
0
Всего охват
0
Ср. охват размещений
0
Лучший пост
0
Дата | Пост | Канал | Охват 1ч. | Охват 24ч. | Общий охват | Прирост 1ч | Прирост 24ч |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Динамика набора просмотров по часам
Как публикации набирали просмотры в первые часы
Первые 3ч
69,7%
Насыщение за 24ч
100%
Лучший старт за 1ч
20
Ср. итоговый охват
25
Дата | Пост | Тип | 1 ч | 24 ч | Всего | Динамика |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | 🔔 Приказом государственной жилищной инспекции Амурской области от 14.05.2026 № 237-од, изданным на | Ссылка | 20 | 20 | 20 | |
| 21.05.2026 | ации — и не требовать плату там, где это незаконно 🚫➡️✅; даёт право получать доход от размещения рек | Текст | 14 | 27 | 27 | |
| 21.05.2026 | 🏢 Реклама на фасаде дома: что решил Верховный суд? Разбираем на примере кондитерской Здравствуйте, | Текст | 16 | 28 | 28 |
Динамика по часам
Показывать часов
Время | Кто рекламировал | Тип поста | Формат | Пост | Прирост за час | Просмотры за час |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 мая 2026 08:00 — 27 мая 2026 06:00 | 0 | 0 | ||||
О чем канал?
цель, объединение юридических лиц или и (или) граждан, созданное для предоставления и защиты, повышения профессиональной компетенции участников рынка ЖКХ, развитие эффективной системы управления МКД
Резюме для рекламы
- Лучший баланс охвата и вовлечённости: текст + репост
Публикации
Все публикации
27 апр. 2026, 04:17
В Подмосковье установят 900 мобильных камер на контейнерных площадках в 2026 году
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области в преддверии дачного сезона приняло решение установить 900 мобильных камер видеонаблюдения на контейнерных площадках региона. Мера направлена на мониторинг перенакоплений отходов.
Видео в режиме реального времени через специальное программное обеспечение передаётся сотрудникам ведомства. Они анализируют записи, фиксируют факты переполнения контейнеров и незаконного сброса отходов. Далее материалы оперативно направляются региональным операторам или органам местного самоуправления для принятия мер реагирования.
Министр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области Игорь Даниленко сообщил, что ведомство осуществляет постоянный мониторинг всех контейнерных площадок области. С прошлого года эту работу начали вести с помощью мобильных камер, которые позволяют следить за состоянием контейнерных площадок в режиме реального времени. Локации для установки определяются там, где были зафиксированы случаи перенакопления отходов. В прошлом году был проведён пилотный проект и установлено 200 камер. План на этот год — 900 камер. На сегодняшний день уже установлено 100 камер. Работы завершатся до конца весны.
Наибольшее количество камер будет установлено в следующих муниципалитетах: Подольск — 151, Раменский — 86, Воскресенск — 66, Красногорск — 61, Ленинский — 57.
Для подключения мобильных камер не требуется прокладка оптоволокна, что существенно упрощает их перемещение на другие локации. Устройства полностью автономны и работают от солнечных батарей, поэтому не зависят от внешнего электропитания.
#Московскаяобласть #ТКО
165ERR 412,5%27 апр. 2026, 04:55
Есть желание обсудить переходим в чат 👇
https://max.ru/join/B9anDSIy5hdzz72MZMe2zdx1Bb-2ARLNE263xlk5TNA
168ERR 420%27 апр. 2026, 09:01176ERR 440%
27 апр. 2026, 11:50
#стандартизацияЖКХ
В России ввели новый стандарт для отопления в квартирах
В России начал действовать новый государственный стандарт, регламентирующий устройство систем отопления в многоквартирных домах.
📟 Документ устанавливает нормы для оборудования, обеспечивающего подключение отдельных квартир к централизованным теплосетям с возможностью автоматической регулировки.
Благодаря внедрению этих стандартов, современные системы отопления смогут:
🔵 управляться удалённо — жильцы смогут настраивать температуру и расписание обогрева;
🔵 фиксировать реальный расход тепла по каждой квартире, что способствует более справедливому расчету коммунальных платежей;
🔵 автоматически блокировать подачу теплоносителя при обнаружении протечек, повышая безопасность жилья.
В Росстандарте уточнили, что данный ГОСТ в первую очередь адресован профессионалам отрасли: проектировщикам, застройщикам, управляющим организациям и производителям климатической техники. Именно они будут ориентироваться на новые правила при создании проектов и подборе оборудования.
❗️ Глобальная цель нововведения — сделать систему отопления в жилых помещениях более «умной»: автоматизировать управление, упростить диспетчерский контроль, обеспечить точный учёт энергии и защитить квартиры от аварийных ситуаций.
https://ivo.garant.ru/#/document/413818426/paragraph/1:0
173ER 0,58%ERR 432,5%27 апр. 2026, 11:56
Сегодня 120 ЛЕТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМЕ.
27 апреля 1906 года состоялось первое заседание.
«Установить как незыблемое правило, чтобы никакой закон не мог восприять силу без одобрения Государственной Думы», — говорилось в царском манифесте, учреждавшем в начале прошлого века новый орган власти с законодательными правами.
Путь длиной в 120 лет — это возможность проанализировать то, как развивался парламентаризм в нашей стране.
И СДЕЛАТЬ ВЫВОДЫ.
Подробнее об этом — в статье в «Российской газете».
177ERR 442,5%27 апр. 2026, 14:07
УЧЕТНАЯ ПОЛИТИКА УО НА 2026 ГОД ПОЛНЫЙ РАЗБОР КЛЮЧЕВЫХ РАЗДЕЛОВ О ДОХОДАХ, ТРАНЗИТЕ СРЕДСТВ И НДС
Руководители УО эта информация для вас, думаю она вам пригодится.
Информации много, разобью на сектора
Формирование и актуализация учетной политики — один из самых сложных и рисковых участков работы для УО.
Привычные бухгалтерские подходы в ЖКХ часто дают сбой: начисления по квитанциям не совпадают с фактом оказания услуг, движение денежных средств не отражает экономическую суть операций, а отдельные поступления, внешне похожие на выручку, дохода, по сути, не создают.
Главный принцип, который должен лечь в основу вашей Учетной политики на 2026 год:
НЕ смешивать бухгалтерский учет, правила признания доходов для целей НДС и механизм начислений по квитанциям собственникам.
Это три разных процесса.
В материале подробно разберем методические рекомендации по корректному признанию доходов, учету транзитных платежей, целевых средств и организации раздельного учета для НДС.
1. РЕАЛИЗАЦИЯ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ (СТР)
Ключевой принцип: РЕАЛИЗАЦИЯ НЕ РАВНА НАЧИСЛЕНИЯМ ПО КВИТАНЦИЯМ.
Когда признается доход (выручка)?
Доход от реализации услуг по СТР признается в бухгалтерском и налоговом учете по факту их оказания, на дату подписания сторонами акта выполненных работ (оказанных услуг).
Это прямое требование ПБУ 9/99 «Доходы организации» (п. 12) и НК РФ.
Основание для признания — первичный учетный документ (акт), подтверждающий выполнение.
Признание осуществляется в разрезе каждого объекта управления (МКД).
Факт оплаты этих услуг собственником и сумма начислений в квитанции НЕ являются определяющими для признания выручки у УО.
Бухгалтерский учет:
Для отражения расчетов за услуги СТР допустимо использование счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» с детальной аналитикой по каждому МКД и договору управления.
Налог на добавленную стоимость (НДС):
Облагаемые операции:
На услуги СТР может применяться льготная ставка НДС 5% (п. 3 ст. 164 НК РФ).
Налоговая база возникает и НДС начисляется на дату реализации, то есть на дату подписания акта.
Необлагаемые операции:
Часть услуг по содержанию общего имущества подпадает под освобождение от НДС согласно пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ.
Критически важно:
Если УО оказывает как облагаемые, так и необлагаемые услуги, ведение раздельного учета входного НДС и операций является обязательным.
Отсутствие такого учета лишает организацию права на применение освобождения и вычет входного налога.
2. УСЛУГА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Экономическая суть:
Это длящаяся возмездная услуга. УО организует и контролирует процесс эксплуатации МКД на постоянной основе.
Порядок признания дохода:
Доход от услуги управления признается для целей налога на прибыль и в бухучете ежемесячно, равными долями в размере платы (вознаграждения), установленной договором управления или решением общего собрания собственников (ОСС).
НДС:
Если услуга управления облагается НДС (20% или 5% в зависимости от условий), то налог начисляется также ежемесячно, в последний день соответствующего месяца.
Продолжение ниже,
174ER 1,15%ERR 435%27 апр. 2026, 14:08
Продолжение,
3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА ВОЗМЕЗДНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ТРЕТЬИМИ ЛИЦАМИ
К этой категории относятся доходы от размещения рекламы, сдачи мест под оборудование операторов связи, установки базовых станций и т.п.
Экономическая и правовая суть:
Согласно ч. 4.1 ст. 36 и п. 5 ст. 44 ЖК РФ, доходы от использования общего имущества МКД (например, от сдачи крыши под антенну) принадлежат собственникам помещений в этом доме.
УО вправе получать средства от таких контрагентов, но только в качестве вознаграждения за организацию процесса (заключение договора, контроль, учет).
Размер этого вознаграждения должен быть отдельно установлен и утвержден решением ОСС.
Сами платежи от арендаторов, за вычетом вознаграждения УО, являются средствами собственников.
Учет у УО:
Вознаграждение, утвержденное ОСС, признается доходом УО.
Допустимо отражение расчетов через счет 76.
Доход признается в соответствии с условиями договора с третьим лицом (ежемесячно, единовременно и т.д.).
НДС:
Вознаграждение УО за организацию использования общего имущества облагается НДС по ставке 5% (как услуга по управлению недвижимым имуществом) и не подпадает под освобождение по пп. 29-30 п. 3 ст. 149 НК РФ.
4. РАСЧЕТЫ С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ (ТРАНЗИТНАЯ МОДЕЛЬ)
Принципиальная позиция, которую необходимо закрепить в Учетной политике:
расчеты за коммунальные ресурсы (КУ) и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ) НЕ ФОРМИРУЮТ ДОХОД управляющей организации.
Обоснование:
Транзитный характер:
Денежные средства, полученные от собственников за КУ и КР на СОИ, имеют целевое назначение — полностью перечислить их ресурсоснабжающей организации (РСО) в счет потребленных ресурсов.
Отсутствие экономической выгоды:
УО не становится собственником этих средств, не распоряжается ими по своему усмотрению и не несет рисков, связанных с их использованием. Экономической выгоды в виде прироста активов не возникает.
Позиция контролирующих органов:
Данная позиция подтверждается Письмом Минфина России от 16.05.2011 N 03-07-07/13 и судебной практикой (Постановление Президиума ВАС РФ № 8988/12).
Учет:
Расчеты с РСО отражаются в учете обособленно.
Эти суммы не включаются в состав выручки (счет 90).
Допустимо использование для учета таких расчетов счетов 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» или 86 «Целевое финансирование» (в части, не формирующей доход), но с четким закреплением в УП.
НДС:
Услуги по передаче коммунальных ресурсов в рамках деятельности по управлению МКД освобождаются от НДС (пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ). Начислять НДС на транзитные суммы — грубая ошибка.
Продолжение ниже,
172ERR 430%27 апр. 2026, 14:11
Продолжение,
5. ЦЕЛЕВЫЕ ФОНДЫ СОБСТВЕННИКОВ («КУБЫШКИ»)
Фонды с заранее определенным целевым назначением.
Примеры:
сборы на вывоз снега, сезонную уборку территории, капитальный ремонт отдельных элементов, установку шлагбаума по решению ОСС.
Статус:
Это целевые средства собственников, аккумулируемые УО на своем счете.
Учет:
Средства не признаются доходом УО. Они должны учитываться на счете 86 «Целевое финансирование» с детальной аналитикой по каждому МКД и цели сбора.
Использование:
Расходуются строго в соответствии с решением ОСС, их назначившим, и подтверждаются первичными документами.
НДС:
Не возникает, так как нет реализации товаров, работ, услуг со стороны УО.
Фонды без заранее определенной цели.
Пример:
средства, собранные на будущие непредвиденные нужды дома.
До момента решения ОСС о расходовании:
Являются обязательством УО перед собственниками (кредиторской задолженностью).
После принятия решения ОСС о конкретных расходах:
Средства переходят в статус целевого финансирования и используются по назначению.
Доход и НДС:
На всех этапах доход и НДС у УО не формируются.
Нормативное основание:
Для целей налога на прибыль такие целевые поступления не учитываются в составе доходов на основании пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ.
6. КЛЮЧЕВЫЕ ФОРМУЛИРОВКИ ДЛЯ УЧЕТНОЙ ПОЛИТИКИ УО НА 2026 ГОД (ВЫЖИМКА)
Чтобы минимизировать риски, в текст Учетной политики необходимо включить прямые и недвусмысленные формулировки.
По коммунальным услугам и КР на СОИ.
НЕДОПУСТИМО:
«Коммунальные услуги и КР на СОИ относятся к доходам от обычных видов деятельности УО».
КОРРЕКТНО:
«Денежные средства, получаемые от собственников помещений в МКД в оплату коммунальных услуг и коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, носят транзитный характер, не образуют экономической выгоды управляющей организации, не признаются доходом (выручкой) и учитываются обособленно с последующим перечислением ресурсоснабжающим организациям».
По реализации услуг СТР.
НЕДОПУСТИМО:
«Выручка по содержанию и текущему ремонту признается в сумме начислений по квитанциям».
КОРРЕКТНО:
«Реализация работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества признается исключительно по факту их оказания, подтвержденному актами выполненных работ (оказания услуг), независимо от порядка и объема начислений собственникам помещений».
По целевым средствам собственников.
НЕДОПУСТИМО:
«Средства, собранные собственниками на отдельные цели, признаются доходом УО».
КОРРЕКТНО:
«Денежные средства, аккумулируемые управляющей организацией по решениям общего собрания собственников в виде целевых фондов (в том числе без заранее определенного назначения), являются целевыми средствами собственников, не признаются доходом управляющей организации, учитываются на счете 86 «Целевое финансирование» и подлежат использованию исключительно в соответствии с принятыми решениями ОСС».
Продолжение ниже,
178ERR 445%27 апр. 2026, 14:12
Продолжение,
7. ОРГАНИЗАЦИЯ РАЗДЕЛЬНОГО УЧЕТА (ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ)
В Учетной политике в обязательном порядке должен быть прописан порядок ведения раздельного учета:
Раздельный учет операций, облагаемых и не облагаемых НДС (в соответствии с требованиями ст. 149, 170 НК РФ).
Обособленный аналитический учет по видам деятельности:
Услуги управления МКД.
Услуги по содержанию и текущему ремонту (СТР).
Расчеты за коммунальные услуги и КР на СОИ (транзитные).
Целевые средства собственников.
Вознаграждение от использования общего имущества.
Аналитика в разрезе каждого многоквартирного дома.
Итоговая логика учетной политики УО на 2026 год:
✔️ Реализация — признается по факту (акты), а не по начислениям.
✔️ Услуга управления — признается ежемесячно.
✔️ Коммунальные услуги и КР на СОИ — это транзит, а не доход.
✔️ Целевые фонды — это не доход и не НДС
✔️ НДС 5% — применяется только к облагаемым операциям при условии ведения жесткого раздельного учета.
Грамотно составленная учетная политика — не формальность, а реальный инструмент налоговой безопасности и правильного отражения экономической сути вашей деятельности.
P.S. Коллеги, УК если вам нужен более детальный шаблон раздела «Доходы» для учетной политики или разбор спорной ситуации — пишите в комментариях.
Темы для следующих материалов определяете вы.
177ERR 442,5%27 апр. 2026, 14:14
Есть желание обсудить переходим в чат 👇
https://max.ru/join/B9anDSIy5hdzz72MZMe2zdx1Bb-2ARLNE263xlk5TNA
181ERR 452,5%Разместите рекламу в "Амурская Ассоциация УК ЖКХ"
Свяжитесь через наш специальный канал связи с администрацией для получения деталей
Похожие каналы в категории
"Амурская Ассоциация УК ЖКХ"
Канал "Амурская Ассоциация УК ЖКХ" входит в каталог каналов MAX мессенджера на сайте MXStat.ru. Мы предоставляем актуальную статистику по количеству подписчиков, публикаций и другую аналитику для всех каналов в мессенджере MAX. Используйте наш каталог каналов для поиска интересных каналов по различным категориям.
О канале "Амурская Ассоциация УК ЖКХ"
"Амурская Ассоциация УК ЖКХ" — это популярный канал в мессенджере MAX в категории «Право». На канал подписано 41 человек, опубликовано 205 постов с актуальным и интересным контентом.
Почему стоит подписаться на "Амурская Ассоциация УК ЖКХ"
- Качественный контент — регулярные публикации от проверенных авторов
- Активное сообщество — 41 подписчик
- Большой архив — более 205 постов с полезной информацией
Как подписаться на канал?
Чтобы подписаться на канал "Амурская Ассоциация УК ЖКХ", нажмите на кнопку «Открыть в MAX» выше. Вы будете перенаправлены в мессенджер MAX, где сможете подписаться на канал одним кликом. Присоединяйтесь к 41 подписчику и получайте актуальный контент