mxstat.ru

Подберем каналы за вас

Наши менеджеры помогут найти оптимальные площадки · 109 000+ каналов · комиссия 1%

Юлия Третьякова: своя квартира в СПб (lovkoflat)

Юлия Третьякова: своя квартира в СПб (lovkoflat)

@id231544445192_biz

👋🏻Канал про недвижимость: Самые выгодные инвест кейсы для любой цели покупки, обзоры ЖК, новости в мире недвижимости. ⬇️Сайт: https://lovkoflat.ru 📲Пригласить в ТГ: https://t.me/lovkoflatspb ✅ VK https://vk.com/lovkoflatspb

Аналитика канала

Детальная статистика и метрики эффективности

Подписчики
371
+7 за неделю
Новых, 24 часа
0
Постов за 30 дн.
+42
27 апр. – 27 мая
Средний охват поста
517
За 30 дней
ERR за 30 дн.
кол-во просмотров / подписчики
144,74%
Выше среднего

Прирост подписчиков

Прирост за 30 дней
+26
Прирост за 7 дней
+7
Прирост за 24 часа
0

Публикаций в день

Посты
6
Рекламных
0
Последний рекл. пост
27 дней назад

Динамика среднего охвата публикаций по дням

Динамика вовлеченности по просмотрам по дням

Ср. сут. прирост подписчиков
+1
ER за 30 дней
кол-во реакций / охват
0%
Всего постов
145
Постов за 7 дней
+6

Качество аудитории

Детальная статистика за последние 30 дней

Ср. кол-во реакций на один пост
2,53
Ср. кол-во репостов на один пост
0
Ср. число просмотров на один пост
517
CR реакций
0,72%
CR репостов
0%

Интересы подписчиков

Целевая аудитория: Новости и СМИ, Бизнес и стартапы, Интерьер и строительство.

Анализ рисков

НакруткаБезопасноАномалий не найдено
Рекламная нагрузкаМинимальнаяРекламы за неделю не было
РегулярностьВысокаяПосты каждый день
Стабильность ERRК просмотрамЗависит от дня неделиЛучший ERR в сб и вс

Прирост по дням

Показывать дней
Дата
Подписчики
Прирост
Посты
Репосты
2026-05-22371+310
2026-05-21368+330
2026-05-20365020

Эффективность типов постов

Какие форматы дают лучший охват и вовлечение за последние 30 дней

Структура публикаций
Тип поста
Доля
Ср. охват
ER
ERR
Реакции
Фото63,83%578,030%0,39%67
Видео29,79%677,860%0,31%29
2,13%1320%0,76%1
Файл2,13%5520%0,18%1
Аудио2,13%1,11 тыс.0%0,18%2
Лидер по охвату
Аудио
1,11 тыс. средний охват
Лидер по ER
Фото
0%
Самый массовый
Фото
63,83% публикаций
Рекомендация
Аудио
Лучший баланс охвата и вовлечённости

Интенсивность охвата публикаций

Когда публикации канала получают больший охват (среднее за последние 30 дней)

Пиковый день: Суббота
Пиковое время: 17:00–20:00
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Охват публикаций:
0 – 189
189 – 379
379 – 568
568 – 757
757 – 947
947+

Кто рекламировал этот канал

Данные за последние 30 дней

Канал
Постов
Подписки
Дата поста
В Кудрово жить! ( Санкт-Петербург, Питер, СПб )В Кудрово жить! ( Санкт-Петербург, Питер, СПб )11,75 тыс.20.05.2026
Бесплатный ПитерБесплатный Питер11,88 тыс.18.05.2026
Бесплатный ПитерБесплатный Питер12,65 тыс.07.05.2026

Кого рекламировал этот канал

Данные за последние 30 дней

Канал
Постов
Подписки
Дата поста
Чат канала АН у Юлии ТретьяковойЧат канала АН у Юлии Третьяковой1029.04.2026

Эффективность рекламных размещений за 30 дней

Средний охват размещений
2,18 тыс.
Лучший пост по охвату
4,11 тыс.
Ср. просмотры 24ч
1,26 тыс.
Ср. прирост подписчиков
+7,33
Количество размещений
3
Всего охват
6,54 тыс.
Ср. охват размещений
0
Лучший пост
5
Дата
Пост
Канал
Охват 1ч.
Охват 24ч.
Общий охват
Прирост 1ч
Прирост 24ч
20.05.2026🏦 Квартиры-копилки, которые окупают себя. В разных районах Петербурга Пять вариантов с минимальным первым взносом. Квартира работает как актив — для жизни или вложений (ставки по вкладам падают). 1️В Кудрово жить! ( Санкт-Петербург, Питер, СПб )23895795700
18.05.2026🏦 Квартиры-копилки, которые окупают себя. В разных районах Петербурга Пять вариантов с минимальным первым взносом. Квартира работает как актив — для жизни или вложений (ставки по вкладам падают). 1️Бесплатный Питер1,48 тыс.1,48 тыс.1,48 тыс.0+1
07.05.2026🏦 Квартиры-копилки, которые окупают себя. В рвзных районах Петербурга Пять вариантов с минимальным первым взносом. Квартира работает как актив — для жизни или вложений (ставки по вкладам падают). 1️Бесплатный Питер2131,34 тыс.4,11 тыс.0+5

Динамика набора просмотров по часам

Как публикации набирали просмотры в первые часы

Первые 3ч
58,7%
Насыщение за 24ч
88,6%
Лучший старт за 1ч
87
Ср. итоговый охват
150
Дата
Пост
Тип
1 ч
24 ч
Всего
Динамика
22.05.2026Продолжаю делиться реальными историями с вторичного рынка. Это не «страшилки», а то, с чем мы сталкиФото525252
21.05.2026А как вам такой сценарий? Рекомендую досмотреть до конца 😉 не все поймут, но многие вспомнят!Ссылка19132132
21.05.2026❓ Как вложить маткапитал, чтобы к университету ребёнок жил в своей квартире, а не в общаге? Через 1Фото86139139
21.05.2026Друзья, в Петербурге стартует новый туристический сезон, и мы рады приветствовать всех, кто собираетФото79156156
20.05.2026🏛 Вот это да! Ставка 4,9% для всех! Да еще и в сказочном Пушкине Друзья, делюсь с вами редкой жемчуФото80134208

Динамика по часам

Показывать часов
Время
Кто рекламировал
Тип поста
Формат
Пост
Прирост за час
Просмотры за час
20 мая 2026 11:00 — 27 мая 2026 02:00+50
20 мая 2026 10:000+238
20.05.2026 10:00В Кудрово жить! ( Санкт-Петербург, Питер, СПб )ПостФото🏦 Квартиры-копилки, которые окупают себя. В разных0+238
19 мая 2026 06:00 — 20 мая 2026 09:00+20

О чем канал?

👋🏻Канал про недвижимость: Самые выгодные инвест кейсы для любой цели покупки, обзоры ЖК, новости в мире недвижимости. ⬇️Сайт: https://lovkoflat.ru 📲Пригласить в ТГ: https://t.me/lovkoflatspb ✅ VK https://vk.com/lovkoflatspb

Резюме для рекламы

  • Лучший баланс охвата и вовлечённости: фото + видео

Публикации

Все публикации
26 апр. 2026, 12:291,07 тыс.ER 0,09%ERR 310,5%
26 апр. 2026, 12:29
🏡 Свой загородный дом: мечта или реальность? Жители Петербурга обожают дачную жизнь. На выходных хочется выбраться из каменных джунглей на природу. Сколько стоит построить дом? Показываю пример проекта: ✔️1-этажный дом, газобетон, фасады под штукатурку ✔️Фундамент-плита, монолитные перекрытия, пароизоляция, утепление, мембранная кровля ✔️Площадь 253,38 м², 4 спальни Высота потолков 3,5 м, второй свет, окна в ванной ✔️Срок строительства: 8 месяцев 💰 Цена и условия (семейная ипотека на строительство): Стоимость дома: 12,6 млн ₽ Первый взнос: 2,52 млн ₽ Ежемесячный платёж: 60 430 ₽ Можно купить участок, дом или построить на своём участке. Локации ЛО. Главное — начать. Жмите кнопку, консультация бесплатная👇
1,08 тыс.ER 0,09%ERR 314,29%
26 апр. 2026, 20:30
Дайджест недели: коротко о главном Друзья, неделя пролетела — а мы столько всего успели обсудить! Давайте вместе вспомним самое важное. И в конце — полезный подарок для вас. ⚡️ 1. Квартира у метро Лесная с платежом 37 000 ₽ Отличный вариант с первым взносом от 1,5 млн рублей и ставкой 5,4% для всех. Платёж — 37 000 ₽ до марта 2029 года, потом чуть больше, но всегда можно рефинансировать. Дом с закрытой территорией, подземным паркингом и всей инфраструктурой рядом. 💰 2. Ипотека без первого взноса — снова доступна Квартира с городской пропиской в Петербурге (не Ленобласть!), комфорт-класс, закрытая территория. Первый взнос — 0 рублей. Первые 2 года платёж всего 24 239 ₽ по ставке 0,51% для всех. Ключи в 2028 году. 🏞 3. Квартиры с видом на залив (жить как в отпуске каждый день!) 📄 4. Топ-4 рассрочек в Петербурге Для тех, кто не хочет платить ипотеку. Квартиры в современных ЖК с фиксированной ценой и платежами без процентов. 🌲 5. Свой загородный дом за 62 000 ₽ в месяц Можно купить с землёй или построить на своей. Стоимость — 12,6 млн ₽, семейная ипотека на строительство доступна. 🎁 А теперь подарок для вас Я подготовила гайд «Как торговаться на вторичке: фразы и закрытия возражений» Реальные скрипты, примеры, как скинуть цену и не обидеть продавца. ————— Хорошего дня и продуктивной следующей недели! Ваша Юлия 💫
1,1 тыс.ERR 321,57%
27 апр. 2026, 16:45
Почему нужно покупать квартиру прямо сейчас? Многие из вас, мои дорогие подписчики, думают, что жадные риелторы, застройщики и другие заинтересованные лица просто нагнетают, чтобы заработать: «берите сейчас, срочно, цены вырастут» и так далее. Давайте разберемся, на чем основаны эти призывы и утверждения.ю 1. Семейную ипотеку изменят 1 июля 2026 года До 1 июля Правительство РФ определит новые параметры «Семейной ипотеки». Обсуждается дифференцированная ставка: - 4% при рождении третьего ребенка - 6% при рождении второго - 10% — если один малыш Разница для семей с одним ребёнком: 6% на 12 млн → платёж 71 946 руб. 10% на 12 млн → платёж 105 308 руб. Потери за 30 лет на разнице в ставке — 12011520 руб. После изменений взять ипотеку с приемлемым платежом смогут в основном семьи с двумя и более детьми. Но и им будет сложнее: ужесточат показатель долговой нагрузки (ПДН), банки начнут отказывать многим, особенно тем, у кого есть кредитные карты. 2. С 1 июня 2026 года подтверждение официальной работы через СФР. Многие не пройдут Справку по форме банка примут, но далеко не везде. А официальную работу придётся подтверждать через «Госуслуги». С января 2027 года большинство банков перейдут на проверку дохода только по справке 2‑НДФЛ. Пример: для ипотеки 5 млн рублей нужен официальный доход от 110 тыс. руб. в месяц и отсутствие других кредитов. Это отсекает многих. 3. Рассрочку начнут учитывать в кредитной истории (с 2027 года) ЦБ обяжет застройщиков передавать данные о рассрочке в бюро кредитных историй. То, что сейчас считается «скрытой» нагрузкой, станет полноценным долгом. После покупки квартиры в рассрочку получить ипотеку будет гораздо сложнее. 4. Дефицит квадратных метров на конец 2027–2029 годов + снижение ключевой ставки Ключевую ставку снижают медленно, но сейчас она уже 14,5% (была 21%). Отложенный спрос и огромные депозиты приведут к росту цен на жильё. Застройщики с 2020-го – конца 2024-го выводят не более трети от необходимого, а новые ЖК строят в самом высоком классе по высоким ценам. Официально признано: 2027–2029 годы — период дефицита новых проектов. Застройщики выводят не более трети от необходимого, а новые ЖК строят в высоком классе и по высоким ценам (дорогая земля, эскроу, зарплаты). Итог: цены на жильё поползут вверх и на первичном и на вторичном рынке, а ипотека станет эксклюзивным инструментом. Вывод один: не ждите завтрашнего дня. Сейчас лучшее время для покупки, пока есть привлекательные условия и ипотеку можно оформить без лишних барьеров. 👇 Не знаете, с чего начать? Жмите на кнопку «СТРАТЕГИЯ» — я помогу разобрать вашу ситуацию и составить план покупки без потерь.
1,02 тыс.ER 0,2%ERR 295,92%
27 апр. 2026, 20:30
8% на первые 7 лет ипотеки В примере на карточке проект в Приморском районе, который практически готов. • чистовая отделка • большие балконы • дом в любимом районе • оазис в городе, в окружение зелени. Свой всесезонный парк во дворе с площадью 23000кв м • 5 единых входных групп с лаундж зонами и высокими потолками 🔥 И очень выгодные условия: ставка 8% на 7 лет – действует для всех, сейчас это самый большой срок сниженной ставки в городе. С такими условиями можно купить любой формат квартиры от студии до 5Е. Смотрим пример расчета для квартиры 2Е как на фото: • первый взнос 2,5 млн ₽ • платеж 62 200 ₽/мес. Такая программа есть в разных районах Санкт-Петербурга и Лен.области👌🏻 📌 За 7 лет рыночная ставка по ипотеке снизится, и вы сможете рефинансировать свой кредит под хороший %. 👉🏻 Жмите ПРИМОРСКИЙ, чтобы бесплатно подобрать квартиру!
1,06 тыс.ER 0,19%ERR 307,58%
28 апр. 2026, 17:11
Своя квартира за 277 тыс. рублей + материнский капитал Часто думают: чтобы купить квартиру, нужны огромные накопления. Но есть варианты, которые доступнее, чем может казаться. Смотрим пример в обзоре. Сейчас действует программа «Своя квартира». Выглядит это так: 💰 Первоначальный взнос — всего 277 тыс. рублей + вы добавляете материнский капитал. А дальше ежемесячный платёж — 29 тыс. рублей в месяц под семейную ипотеку. Так же есть программы с низкой ставкой и для ВСЕХ. ❗️Для понимания: примерно столько сегодня стоит аренда студии. Только там вы платите чужому человеку. А здесь — за свои квадратные метры. Так покупают квартиры сейчас мои клиенты своим детям на будущее (и на "настоящее", ведь дом полностью готов. Квартиры в доме с современной архитектурой, закрытой территорией и продуманными планировками. Хотите узнать точные условия именно для вашей ситуации? 👉 Жмите на кнопку СВОЯ КВАРТИРА, расскажу все и пришлю варианты в личных сообщениях.
1 тыс.ER 0,2%ERR 291,84%
29 апр. 2026, 18:35
Последние 2 дня: кто не сдаст 3‑НДФЛ — заплатит штраф Друзья, до 30 апреля осталось меньше двух дней. Если вы в 2025 году: ✔️ продали квартиру, дом или машину (владели меньше 3–5 лет), ✔️ сдавали жильё в аренду, ✔️ выиграли в лотерею, ✔️ получили дорогой подарок не от близкого родственника, то подать декларацию — обязанность. А не право. Как проще? Через сайт nalog.ru или «Госуслуги». Заполнили онлайн, отправили — готово. Что, если опоздать? Штраф — 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки. Даже если налог ноль, штраф минимум 1000 ₽. А если хочу вернуть деньги за покупку квартиры или лечение? Тут можно не спешить. Вычеты подаются в любой момент в течение трёх лет. Но без декларации денег не видать. Кстати, пишите ДЕКЛАРАЦИЯ мне в личные сообщения, пришлю гайд, как это сделать. Заплатить налог (если он набежал) нужно до 15 июля. Так что проверьте, всё ли в порядке. ————— Ставье ❤️ мне за старания и 👍 если уже подали декларацию или подали документы на налоговый вычет Посмотрим сколько нас, прошаренных😸
907ER 0,55%ERR 264,43%
29 апр. 2026, 22:40
Квартира за Материнский капитал ❓Как вложить деньги детей, чтобы к универу они жили не в общаге. Вокруг столько споров: «Срочно гаси ипотеку маткапом!» или «Оставь добавку к своей пенсии». А кто-то кружки им оплачивает… Через 18 лет ваш ребёнок не скажет вам спасибо за 700 тысяч, которые превратились в 200... Как вложить маткапитал, чтобы детям дать железобетонный старт и дети вами гордились? Только одним способом: создать актив, который будет работать на будущее семьи, пока вы просто живёте свою жизнь. Давайте рассмотрим мой любимый кейс: Называется - «Покупаем квартиру чужими руками»: 1️⃣ Находим дом на этапе котлована. Застройщик даёт низкую цену на старте. 2️⃣ Вносим маткапитал как первый взнос. Да, этого достаточно! Даже если сумма меньше стандартного взноса банка — подбираем правильные партнёрские программы. 3️⃣ Пока дом строится (1,5-2 года) — платим небольшие платежи. 4️⃣ Дом сдан. Квартира готова. Теперь за вас платит арендатор. Арендный платеж полностью перекрывает наш ежемесячный платёж по ипотеке. А иногда даже приносит небольшую прибыль на карманные расходы. Пока мы пьём кофе и занимаемся своими делами, чужой человек (арендатор) выкупает для МОЕГО ребёнка эту недвижимость. 👉 В карточках — реальные примеры квартир, которые можно купить за мат капитал. Жмите кнопку КВАРТИРА ЗА МАТ КАП - чтобы бесплатно и выгодно подобрать квартиру👇👇👇
910ER 0,11%ERR 265,31%
30 апр. 2026, 15:35
Шикарные закаты в подарок при покупке квартиры Самые потрясающие виды из окон квартир: здесь каждый вечер можно будет любоваться золотыми отблесками на воде, простором без высоток, бескрайним небом. 💫Первая линия Василеостровского района СПб. Как купить: Сейчас действует топ ипотечная программа для ВСЕХ: Первый взнос от 30%, ставка 4,4% на первые 24 месяца, далее переходим под комфортные 11%. 👉А так же есть рассрочка на 2 года с первым взносом 20%! Планировочные решения от студий до бесконечности - хоть весь этаж. ✔️Высота потолков до 8 метров. ✔️Двухуровневы подземный паркинг, небесный мост с клубной инфраструктурой прям в доме, ландшафтный парк. Лучшие места у воды не ждут. Занимайте скорее для себя👇 Жмите на СТАС МИХАЙЛОВ 👇
887ER 0,56%ERR 258,6%
01 мая 2026, 19:01
Друзья, с Первым мая! 👋 Праздник весны и труда для многих из нас сейчас пахнет не только шашлыками, но и свежей землёй, торфом и молодой зеленью. Мммммм…. Пока одни наслаждаются выходными на диване, мы, садоводы и огородники, знаем истинную цену этому дню. Самое горячее время - рассада уже бунтует на подоконниках, а самые нетерпеливые (и смелые!) уже вовсю эксплуатируют теплицы! 🏡 Я поздравляю всех, у кого сейчас руки в земле, а сердце на даче. Пусть все семена взойдут дружно, рассада не вытягивается, а вредители облетают ваши участки стороной. А теперь — задание для настоящих трудоголиков! 👇 Давайте устроим фотосмотр в комментариях: 1. Кто чем может похвастаться? Показывайте свои теплицы — хоть дворцы из поликарбоната, хоть «хрустальные» плёночные домики. Даже те, которые пострадали зимой((( 2. Хвастайтесь рассадой! Томаты-богатыри, перцы-красавцы или капризные цветы. Чем зеленее и гуще ваши фото — тем лучше будет урожай в этом году (народная примета😉)! С Первым мая! С весной труда и побед! 🌿🌞
823ER 0,24%ERR 239,94%

Разместите рекламу в Юлия Третьякова: своя квартира в СПб (lovkoflat)

Свяжитесь через наш специальный канал связи с администрацией для получения деталей

Похожие каналы в категории «Новости и СМИ»

MAX • АнонсыMAX • Анонсы1 686 648 подписчиковОфициальный канал анонсов мессенджера MAX20 постовОткрыть аналитикуКремль. НовостиКремль. Новости1 340 874 подписчикаКремль. Новости Сайт Президента России: kremlin.ru855 постовОткрыть аналитикуМир сегодня с Юрием ПодолякойМир сегодня с Юрием Подолякой1 324 474 подписчикаНовости военные, политические, экономические, общественно-политические от блогера Юрия Подоляки2,04 тыс. постовОткрыть аналитикуРИА НовостиРИА Новости1 038 893 подписчикаОфициальная страница сайта ria.ru26,91 тыс. постовОткрыть аналитикуMashMash799 357 подписчиковMash — канал быстрых, эксклюзивных и важных новостей. Грустные и смешные истории из жизни нашей страны, которые вы не найдете больше нигде. Или найдёте — но после нас. По рекламе — https://vk.cc/cW93FH4,71 тыс. постовОткрыть аналитикуПрямой Эфир • НовостиПрямой Эфир • Новости745 539 подписчиковВсе самое важное в одном канале. Новости России и Мира. Связь: https://clck.ru/3SHUys Связь в MAX: https://clc.li/dQxEa 1,4 тыс. постовОткрыть аналитику

Юлия Третьякова: своя квартира в СПб (lovkoflat)

Канал Юлия Третьякова: своя квартира в СПб (lovkoflat) входит в каталог каналов MAX мессенджера на сайте MXStat.ru. Мы предоставляем актуальную статистику по количеству подписчиков, публикаций и другую аналитику для всех каналов в мессенджере MAX. Используйте наш каталог каналов для поиска интересных каналов по различным категориям.

О канале Юлия Третьякова: своя квартира в СПб (lovkoflat)

Юлия Третьякова: своя квартира в СПб (lovkoflat) — это популярный канал в мессенджере MAX в категории «Право». На канал подписано 371 человек, опубликовано 145 постов с актуальным и интересным контентом.

Почему стоит подписаться на Юлия Третьякова: своя квартира в СПб (lovkoflat)

  • Качественный контент — регулярные публикации от проверенных авторов
  • Активное сообщество — 371 подписчик
  • Большой архив — более 145 постов с полезной информацией
  • Актуальность — свежие новости и обновления в теме «Новости и СМИ»

Как подписаться на канал?

Чтобы подписаться на канал Юлия Третьякова: своя квартира в СПб (lovkoflat), нажмите на кнопку «Открыть в MAX» выше. Вы будете перенаправлены в мессенджер MAX, где сможете подписаться на канал одним кликом. Присоединяйтесь к 371 подписчику и получайте актуальный контент в категории «Новости и СМИ».