Ипотека | Общение | Консультации

💬 Анатолий Попов,
зампред правления Сбербанка:

▪️

🏦 ЦБ с учетом ужесточения условий по семейной ипот

📉 ЦБ: Ипотека в 1 кв. 2026 года замедлилась
 
Задо

В апреле вторичный рынок жилья в городах с населен

ВТБ ускорил рассмотрение заявлений на использовани

В ГД инициатива об ужесточении условий семейной ип

💬 Анатолий Попов,
зампред правления Сбербанка:

▪️Эффект решений, принятых в 2025-м, начнем ощущать в 2026–2028 годах. В 2025 году запуски новых проектов в России снизились на 10–15% по сравнению с пр

🏦 ЦБ с учетом ужесточения условий по семейной ипотеке немного понизил прогноз по росту ипотеки на балансе банков в 2026 году – с 6-11% до 6-10%. Прогноз регулятора на 2027 год остается прежним – 10-15

📉 ЦБ: Ипотека в 1 кв. 2026 года замедлилась
 
Задолженность населения по ипотеке в 1 кв. 2026 года увеличилась на умеренные 1,4% (+5,0% в 4 кв. 2025 года). Рост ожидаемо замедлился (до +0,3% в феврале

В апреле вторичный рынок жилья в городах с населением более 500 тыс. человек перешел к более сдержанной динамике после роста в марте. В части городов рост цен замедлился, а число рынков со стагнацией 

ВТБ ускорил рассмотрение заявлений на использование маткапитала на жилье

Сроки рассмотрения заявлений на использование маткапитала для улучшения жилищных условий сократились в 2 раза в рамках переход

В ГД инициатива об ужесточении условий семейной ипотеки на данный момент не поступала, рассказала зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

«Сейчас есть много различных предло

📈  На строительство и покупку готовых частных домов в апреле, по данным ДОМ РФ, выдано 10 тыс. кредитов на 39 млрд руб. Это на 23% больше по количеству и на 13% больше по объему, чем в марте.

Аналити

Подборка лучших Max-каналов 🔥

🔷 «Свои на юге» — это канал для тех, кто хочет жить лучше, но пока не знает, с чего начать. Здесь мы честно говорим про недвижимость, переезд, отдых и события на юге Рос

Среди городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в апреле 2026 года, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», лидировали:

✔️Нижний Новгород (+2,3%, до 225,4 тыс. р

Подборка лучших Max-каналов 🔥

🔷 «Свои на юге»
 — это канал для тех, кто хочет жить лучше, но пока не знает, с чего начать. Здесь мы честно говорим про недвижимость, переезд, отдых и события на юге Ро

Продажи жилья в новостройках РФ, по данным ДОМ РФ:

🔺в апреле 2026 года выросли на 8% по сравнению с мартом, до 1,7 млн кв. м. В денежном выражении в строительство поступило 355 млрд руб., также около

👮‍♂️Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий направил письмо министру внутренних дел РФ Владимиру Колокольцеву с предложением разрешить сотрудникам МВД использовать ежемесячную компенсацию за аренду жилья для погаше

Рынок исчерпал себя с точки зрения количества семей, которые могут взять ипотеку при любом проценте, заявила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

«Сейчас активно обсуждаю

Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано:

в январе-апреле 2026 года 43 869 переходов прав по договорам купли-продажи жилья. Показатель уступил январю-апрелю 2025 года (45 320) на 3%, но оказ

📄 Сенатор Айрат Гибатдинов предложил обязать Бюро кредитных историй (БКИ) предоставлять информацию о кредитной истории гражданина бесплатно, независимо от количества и частоты запросов. «Готовим соотв

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 8 по 15 мая 2026 года. 

Для анализа минимальных ст

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 8 по 15 мая 2026 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выд

🔹 Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за I квартал 2026 года.  

#росреестр #законодательство #недвижимость 

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

💬 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:

▪️Модернизация семейной ипотеки может привести к снижению объемов ипотечного кредитования. Снижение выдачи ипотеки сильно повлияет на строительный рынок. Мы запас 

До 290 млн рублей могут выделить власти на на льготные кредиты девелоперам в малых городах уже в следующем году. В этом году денег в бюджете на эти цели не предусмотрели.

Поддержать застройщиков долж

💬 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:

«В нашей стране основным инвестором строительства жилья остается население. Оно ежегодно инвестирует в строительство жилья 16 трлн рублей. Наша задача как государс

Среди городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья в апреле, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», лидируют:

✔️Петербург (+9,6%, до 301,4 тыс. руб.)
✔️Москв

ЛДПР внесла в ГД законопроект, которым предлагается учитывать расходы граждан на ипотеку при расчете дохода для назначения социальной поддержки малоимущим.

При расчете дохода каждого члена семьи или 

Льготная ипотека в новых регионах будет действовать как минимум до завершения СВО, задача – обеспечить жильем жителей новых регионов, а также создать возможности для переезда туда из других субъектов,

📄 Парламент Адыгеи внес в ГД законопроект, упрощающий сделки с объектами недвижимости, которые были приобретены на средства маткапитала.

Сейчас супруги могут оформлять жилье в общую собственность без

🏡 В Калининградской области проработают вопрос доступности жилья. Как сообщил глава региона Алексей Беспрозванных, одним из возможных решений может стать ипотека «конкретно для калининградцев».

Пробл

ВТБ запустил онлайн-сделки с недвижимостью без ипотеки

Банк предложил клиентам дистанционное оформление сделки купли-продажи недвижимости без использования ипотеки.

Сервис позволяет удаленно из любо

💬 Александр Андрианов,
генеральный директор GloraX:

▪️Для покупателей пока не сложились условия, при которых они готовы активно возвращаться на рынок. Как правило, заметное восстановление спроса мы в

💬  Артемий Шурыгин,
президент Российской гильдии риэлторов (РГР):

«Март-апрель стали месяцами естественной коррекции после ажиотажного спроса на стыке 2025 и 2026 годов: продажи новостроек по стране 

📑 ВТБ разместит выпуск облигаций объемом 5,85 млрд руб. в рамках секьюритизации потребкредитов.

СФО «ВТБ РКС Олимп» 15 мая планирует начать размещение выпуска облигаций с залоговым обеспечением денеж

Дорогие подписчики, собрали для вас полезные каналы по недвижимости:

🏡 Уютный Разбирает – наконец-то в МАХ рекомендованный нами ранее древнейший канал по экономике и инвестициям, почти легенда.
—> Ад

ГД приняла во втором и третьем, окончательном, чтении законопроект об освобождении участника СВО и его супруги от обязательств по просроченным кредитам.

Данная мера поддержки предусмотрена для тех, к

📅Средний срок ипотеки на рынке новостроек в крупнейших городах России приблизился к предельному лимиту в 30 лет. 

Об этом сообщили аналитики bnMAP pro, которые исследовали сроки обременения в 1 кв. 2

В апреле квартиры в новостройках подорожали, но не во всех 70 исследованных городах – несмотря на постепенное удешевление ипотеки, кое-где продолжается падение, сообщили аналитики «Мира квартир».

По 

📍Еврейская АО стала регионом РФ, где в марте больше всего снизилось число выдач ипотеки – почти на треть. По данным ЦБ, в этом регионе в марте выдано 62 ипотеки. Меньше было только на Чукотке – 37 ипо

💬 Анатолий Аксаков,
глава комитета ГД по финрынкам:

▪️Ограничения, которые вводит регулятор, касаются только граждан с высокой долговой нагрузкой и тех, кто вносят низкий первоначальный взнос. Их обя

Средняя ставка по ипотеке в целом по России в марте составила 10,0%, следует из данных ЦБ. 

Самый высокий показатель зафиксирован в Ингушетии (16,01%) и Чечне (14,94%).

Средняя ставка по ипотеке в п

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 1 по 8 мая 2026 года. 

Для анализа минимальных ста

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 1 по 8 мая 2026 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выда

➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨

🤩 "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — **ваш гид в мире недвижимости! **
🔵Новости, законы, полезные советы,  видеообзоры, как выго

📑ЦБ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за март 2026 года. 

Регулятор отмечает, что в марте сохранялись невысокие темпы прироста ипотечн

Существенная часть заемщиков по семейной ипотеке не покупает первое жилье, а улучшает свои жилищные условия, говорится в материале ЦБ. Только порядка 61% заемщиков по семейной программе берут ипотеку 

Суммы, одобренные банками по ипотечным кредитам, снижаются. Относительная разница между запрошенной и одобренной суммами на ипотеку во II полугодии 2025 года, по данным ЦБ, значительно выросла. В IV к

В марте 2026 года топ-3 регионов России на ипотечном рынке как по выдачам, так и по задолженности, по данным ЦБ, традиционно составили:

📌 Москва
📌 Московская область 
📌 Санкт-Петербург

Среди топ-10 

Несмотря на рост цен на недвижимость за последние годы, населению РФ для покупки 1 кв. м жилья требуется 1,8 средней заработной платы, подсчитали аналитики Альфа-Банка. 

То есть доступность фактическ

На российском жилищном рынке, по данным экспертов, за последние годы существенно выросла доля дистанционных мошенничеств, как правило, совершаемых из-за границы.

Организаторы и «кол-центры» находятся

💬 Юлия Бочарникова,
исполнительный директор компании «Этажи»:

▪️По городам-миллионникам в среднем за март количество сделок (с новостройками – прим.) снизилось на 15,6%, а в апреле показало рост 6,8%

🏦 Совкомбанк улучшил условия по программе рефинансирования ипотечного кредита стороннего банка. Ставка рефинансирования ипотеки на квартиру или апартаменты снижена до 17,49%. 

#банки #совкомбанк

@ru

💬 Кирилл Холопик,
руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ):

▪️Объем ипотечных выдач в 2026 году в России будет ниже прошлогоднего показателя из-за ужесточения семейной программы.

▪️Мое мнение

🏗️ Стройотрасль в России входит в острую фазу кризиса, которая может продлиться 2-3 года, предполагают эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП). 

Основными

📊 Рыночные программы стали драйвером роста спроса на ипотеку в апреле, сообщили в ДОМ РФ.

В апреле, по предварительным оценкам Аналитического центра ДОМ PФ, в России выдано 84 тыс. ипотечных кредитов

📊 Домклик рассказал о распределении выдач по льготным и рыночным программам ипотеки в Сбербанке в апреле 2026 года.

Аналитики отмечают, что в апреле зафиксирован рост выдачи ипотеки, при этом наиболь

По оценке ВТБ:

— в апреле 2026 года объем выданной ипотеки на рынке достиг порядка 360 млрд рублей. Это почти на 10% больше, чем в марте, и на 24% выше показателя апреля прошлого года;

— за январь-а

📅 В Сахалинской области участникам СВО и молодым семьям продлили региональную выплату 400 тыс. рублей для первого взноса по программе «Дальневосточная ипотека». Подать заявление можно до 30 июня включ

Альфа-Банк снизил ставки по рыночной ипотеке

Банк внес изменения в ставки по рыночным ипотечным программам на покупка недвижимости (готовое/стройка). Базовые ставки теперь составляют:

при сумме до 1

В апреле медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в городах России с населением более 500 тыс. человек стагнировала (+0,2%) и составила 178 тыс. руб. На этом уровне медианная цен

🏦 В I кв. 2026 года банки зафиксировали заметный рост спроса на залоговое имущество. 

Речь идет о квартирах и автомобилях, которые кредитные организации продают после невыплат по ипотеке и автокредит

Подборка лучших Max-каналов 🔥

🔷 IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни и квартир под сдачу💵
Здесь мы рассказываем:
🏡 Как сделать стильный и удоб

Аналитики Домклик изучили, как «Дальневосточная и арктическая ипотека» повлияла на рынок жилья.

⚪️ Программа стала драйвером строительного рынка. В ДФО объемы ввода жилья удвоились: с 2,5 млн кв. м в

📊На фоне изменения условий по семейной ипотеке и снижения ключевой ставки в феврале начала увеличиваться доля ДКП и ДУПТ в ипотечных сделках, составив 67%, рассказали аналитики Альфа-Банка.

По их сло

Число крупных городов, где снизились цены на вторичное жилье, увеличилось почти вдвое – с 5 в марте до 9 в апреле, по данным  SRG.

Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основны

Банк Санкт-Петербург снизил ставки по рыночной ипотеке

Базовые ставки по рыночным ипотечным программам теперь составляют:

17,99%
— «Квартира»
— «Новостройка»
— «Рефинансирование»

18,5%
— «Жилой дом

В последние годы на рынке новостроек крупных городов РФ участились случаи, когда застройщики продают готовые квартиры не напрямую, а через ИП. 

По оценке Restate, в 2026 году число сделок с участием 

💵 Более половины россиян, выплачивающих ипотеку, не имеют финансовой подушки: по данным опроса Level Group, 52% заемщиков признались, что у них нет накоплений на 3–6 месяцев жизни и только 48% смогли 

🏛 По данным ЦБ, в январе-марте 2026 года:

— объем выдачи ипотеки составил 1,04 трлн рублей, что на 71,1% больше, чем за аналогичный период 2025 года (611,1 млрд рублей);

 — количество предоставленны

К началу мая 2026 года лидерами по текущему объему строительства жилья в России стали: 

♦️Самолет
♦️ПИК
♦️DOGMA

На начало мая в России возводится около 119,3 млн кв. м многоквартирного жилья – на 0,

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 24 апреля по 1 мая 2026 года. 

Для анализа минимал

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 24 апреля по 1 мая 2026 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний раз

Большое число квартир в новостройках крупных городов России остаются сейчас нераспроданными. 

Об этом рассказал экс-премьер РФ, председатель попечительского совета Фонда развития территорий Сергей Ст

Спрос на жилье в высотках растет соразмерно увеличению объема предложения.

По данным Циан, в I кв. 2026 года на первичном рынке Москвы 44% квартир купили в домах высотой более 25 этажей, в других гор

💬 Денис Кутасов,
старший вице-президент, руководитель департамента по работе с крупными корпоративными клиентами Альфа-Банка:

▪️В последние годы рыночные условия для девелоперов были по-настоящему сл

⬇️Сбербанк ожидает, что ЦБ сохранит осторожный подход к смягчению ДКП в оставшиеся дни до конца года, ключевая ставка к концу 2026 года снизится до диапазона 12-13%, сообщил зампред правления банка Та

ДОМ РФ запускает программу зонтичного поручительства для застройщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

По словам главы ДОМ РФ, новая программа зонтичного поручительства для всех застрой

🤱 В Тульской области реализуется новая практика – участие застройщиков в семейной политике, сообщил губернатор Дмитрий Миляев.

Он рассказал, что для женщин, родивших второго ребенка до 25 лет или тре

Чистая прибыль группы Сбербанка по МСФО по итогам I кв. 2026 года выросла на 16,5% год к году, до 507,9 млрд рублей, следует из отчетности.

— Ипотечный портфель банка вырос на 3,5% за квартал, до 12,

Росреестр подвел итоги I кв. 2026 года по экстерриториальной регистрации недвижимости в Москве.

За январь-март 2026 года по сравнению с тем же периодом прошлого года число сделок по экстерриториально

🗓 Первая пятерка российских девелоперов, по данным ЕРЗ, возводит больше 15% жилья с задержками – сейчас это уже 2,4 млн кв. м.

В феврале показатель составлял 12,7% (1,95 млн кв. м), а годом ранее – в

Подборка лучших Max-каналов 🔥

🔷 Гудвилл-Строй —канал о ремонте квартир и домов, где всё понятно: от бюджета до готового результата ✨
Показываем реальные кейсы, стоимость работ, отзывы клиентов и то, 

Руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников поделился неочевидными тенденциями рынка недвижимости в 2026 году.

#мнение #недвижимость 

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

В Домклик фиксируют тренд на рост доли новостроек бизнес-класса в ипотечных выдачах.

Отмечается, что доля новостроек бизнес-класса в ипотечных сделках выросла с 5,8% в I кв. 2023 года до 8,5% в I кв.

🏦 ЦБ следит за тем, как банки и страховые компании помогают людям при ЧС. Об этом в связи с паводками в Чечне и Дагестане заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

«Мы всегда в таких случаях даем банкам с

💬 Александр Чернокульский,
директор компании «Жилфонд»:

▪️На рынке загородной недвижимости началось сезонное оживление спроса, однако в этом году его значительная часть может уйти во вторичный сегмен

Ипотека | Общение | Консультации

Мы пока собираем аналитику по каналу. Загляните чуть позже