Подберем каналы за вас
Наши менеджеры помогут найти оптимальные площадки · 109 000+ каналов · комиссия 1%
Статус канала: Открытый
Главный канал со всей аналитикой группы ДОМ.PФ @Domrf. Статистика/прогнозы/мнения по рынку жилья, финансовому сектору и макроэкономике. Обратная связь research@domrf.ru bank.research@domrf.ru
Аналитика канала
Детальная статистика и метрики эффективности
Подписчики
709
+3 за неделю
Новых, 24 часа
0
—
Постов за 30 дн.
+35
27 апр. – 27 мая
Средний охват поста
543
За 30 дней
ERR за 30 дн.
кол-во просмотров / подписчики
79,15%
Выше среднего
Прирост подписчиков
Прирост за 30 дней
+50
Прирост за 7 дней
+3
Прирост за 24 часа
0
Публикаций в день
Посты
3
Рекламных
0
Последний рекл. пост
34 дня назад
Динамика среднего охвата публикаций по дням
Динамика вовлеченности по просмотрам по дням
Ср. сут. прирост подписчиков
+2
ER за 30 дней
кол-во реакций / охват
0%
Всего постов
255
Постов за 7 дней
+3
Качество аудитории
Детальная статистика за последние 30 дней
Ср. кол-во реакций на один пост
2,32
Ср. кол-во репостов на один пост
0
Ср. число просмотров на один пост
543
CR реакций
0,52%
CR репостов
0%
Интересы подписчиков
Целевая аудитория: Новости и СМИ, Бизнес и стартапы, Экономика.
Анализ рисков
НакруткаБезопасноАномалий не найдено
Рекламная нагрузкаМинимальнаяРекламы за неделю не было
РегулярностьСредняяПосты почти каждый день
Стабильность ERRК просмотрамНе зависит от дня неделиСтабильный ERR по дням недели
Прирост по дням
Показывать дней
Дата | Подписчики | Прирост | Посты | Репосты |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 709 | +1 | 0 | 0 |
| 2026-05-21 | 708 | +2 | 2 | 0 |
| 2026-05-20 | 706 | 0 | 1 | 0 |
Эффективность типов постов
Какие форматы дают лучший охват и вовлечение за последние 30 дней
Структура публикаций
Тип поста | Доля | Ср. охват | ER | ERR | Реакции |
|---|---|---|---|---|---|
| Фото | 55,56% | 542,35 | 0,48% | 79,11% | 52 |
| Файл | 25% | 612,67 | 0,09% | 89,37% | 5 |
| Текст | 16,67% | 653,17 | 0,48% | 95,28% | 19 |
| Видео | 2,78% | 642 | 1,25% | 93,65% | 8 |
Лидер по охвату
Текст
653,17 средний охват
Лидер по ER
Видео
1,25%
Самый массовый
Фото
55,56% публикаций
Рекомендация
Текст и Видео
Лучший баланс охвата и вовлечённости
Интенсивность охвата публикаций
Когда публикации канала получают больший охват (среднее за последние 30 дней)
Пиковый день: Понедельник
Пиковое время: 13:00–16:00
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Охват публикаций:
0 – 132
132 – 265
265 – 397
397 – 529
529 – 662
662+
Кто рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
| 4 | 4,36 тыс. | 18.05.2026 |
Кого рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
Эффективность рекламных размещений за 30 дней
Средний охват размещений
4,55 тыс.
Лучший пост по охвату
7,52 тыс.
Ср. просмотры 24ч
415,25
Ср. прирост подписчиков
+178,5
Количество размещений
4
Всего охват
18,19 тыс.
Ср. охват размещений
0
Лучший пост
665
Дата | Пост | Канал | Охват 1ч. | Охват 24ч. | Общий охват | Прирост 1ч | Прирост 24ч |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.05.2026 | Специально для вас собрали самое важное из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию: ✅Цены на новостройки В апреле рост цен на новостройки немного ускорился: +0 | ДОМ.РФ | 260 | 773 | 1,73 тыс. | 0 | +5 |
| 12.05.2026 | Специально для вас собрали самое важное из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию: ✅Жилищное строительство В январе-апреле застройщики вывели на рынок 13,9 мл | ДОМ.РФ | 316 | 888 | 3,29 тыс. | 0 | +6 |
| 04.05.2026 | Специально для вас собрали самое важное из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию: ✅Ипотека По данным Банка России, по итогам I квартала банки выдали 230 тысяч | ДОМ.РФ | 0 | 0 | 5,65 тыс. | 0 | 0 |
| 27.04.2026 | Специально для вас собрали самое важное из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию: ✅Ипотека на ИЖС и готовые дома В первом квартале 2026 года на ИЖС и готовые | ДОМ.РФ | 0 | 0 | 7,52 тыс. | 0 | +665 |
Динамика набора просмотров по часам
Как публикации набирали просмотры в первые часы
Первые 3ч
57,6%
Насыщение за 24ч
92,6%
Лучший старт за 1ч
124
Ср. итоговый охват
206
Дата | Пост | Тип | 1 ч | 24 ч | Всего | Динамика |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | В апреле среди городов-миллионников цены на «массовые» новостройки в годовом выражении снизились тол | Фото | 124 | 160 | 160 | |
| 21.05.2026 | Одним из показателей баланса рынка является срок реализации новостроек Если показатель ниже 2 лет — | Фото | 111 | 185 | 185 | |
| 20.05.2026 | 👨👩👦 В апреле на строительство и покупку готовых частных домов выдано 10 тыс. кредитов на 39 млрд р | Фото | 96 | 212 | 272 |
Динамика по часам
Показывать часов
Время | Кто рекламировал | Тип поста | Формат | Пост | Прирост за час | Просмотры за час |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 мая 2026 10:00 — 27 мая 2026 07:00 | +5 | 0 | ||||
О чем канал?
Главный канал со всей аналитикой группы ДОМ.PФ @Domrf. Статистика/прогнозы/мнения по рынку жилья, финансовому сектору и макроэкономике. Обратная связь research@domrf.ru bank.research@domrf.ru
Резюме для рекламы
- Лучший баланс охвата и вовлечённости: фото + файл
Публикации
Все публикации27 апр. 2026, 15:47
Кто берет ипотеку по таким ставкам?
С начала года ставки по ипотеке снижаются примерно таким же темпом, как и меняется ключевая ставка.
В прошлом году снижение было более заметным — банки ждали смягчения денежно-кредитной политики и действовали на опережение.
Текущую же динамику рынка можно назвать такой же осторожной, как и саму политику Банка России.
Снизив в минувшую пятницу ключевую ставку до 14,5%, регулятор повысил прогноз по её среднему уровню на 2026 г. до 14-14,5% (ранее 13,5-14,5%), а на 2027 г. – до 8-10% (ранее 8-9%).
‼️В нашем недавнем разговоре о рынке (рекомендуем посмотреть эфир), был один из вопросов: кто те люди, которые сегодня берут ипотеку по таким ставкам?
Исходя из результатов наших опросов, можно предположить, что это и те, кто не ожидает дальнейшего снижения ставок.
Среди тех, кто планирует улучшать жилищные условия в течение года, более половины считают, что ставки вырастут. Вот и спешат с покупкой.
Для массового рыночного ипотечного спроса комфортным остаётся уровень ставок вблизи 10–12%, но в этом году достижение таких значений маловероятно.
Подробнее о решении ЦБ, опросе граждан и тенденциях рынка — в нашем сегодняшнем дайджесте. Уже готовим — скоро опубликуем.
#ставки
911ER 0,55%ERR 140,8%
27 апр. 2026, 18:14869ERR 134,31%
27 апр. 2026, 18:14
📑... вот и обещанный дайджест
Обсуждаем решение Банка России по ключевой ставке, изучаем настроения граждан, а ещё рассказываем про рынок ИЖС.
За первый год действия механизма эскроу-счетов в сегменте ИЖС заключено 25,5 тыс. договоров подряда на строительство 2,7 млн м² жилья. Более 11 тыс. домов уже готовы.
Рынок ИЖС с эскроу расширяется, но пока остаётся концентрированным: на топ-5 регионов приходится 40% портфеля текущего строительства.
В число регионов-лидеров входят:
‒ Московская область (15%),
‒ Татарстан (7%),
‒ Краснодарский край (7%),
‒ Ленинградская область (6%)
‒ Башкортостан (5%).
Подробности — в дайджесте
#дайджест
923ER 0,43%ERR 142,66%28 апр. 2026, 16:07867ERR 134%
28 апр. 2026, 16:07
🇵🇹 Опыт Португалии: влияние насыщенности рынка на стоимость жилья
Португалия — один из самых «горячих» рынков недвижимости Европы: за последние 10 лет цены на жильё выросли в 2,5 раза. Это один из самых высоких темпов в ЕС.
Рынок продолжает разгоняться, несмотря на попытки его охладить.
Спрос vs предложение — разрыв, который всё объясняет
• почти 170 тыс. сделок купли-продажи в 2025 году
• и всего около 27 тыс. ед. новых вводов жилья
Власти пытались «остудить» рынок через регулирование спроса: отменили выдачу «золотых виз» при покупке недвижимости, ограничили краткосрочную аренду.
Но цены продолжили расти.
В прошлом году курс политики развернулся от запретов к стимулированию: запущена программа «Строим Португалию» (59 тыс. ед. доступного жилья к 2030 г.).
Плюс мощный налоговый пакет:
• НДС на стройку ↓ с 23% до 6%
• налог на аренду ↓ с 25% до 10%
• льготы для инвесторов в арендное жильё
Португалия — пример того, как структурный дефицит предложения оказался сильнее любых ограничений спроса.
#зарубежныерынки
880ER 0,45%ERR 136,01%29 апр. 2026, 18:13
Три тенденции ипотечного рынка на фоне смягчения денежно-кредитной политики
по итогам работы крупнейших банков в марте
🏦Рынок все больше держится на «рыночной» ипотеке
Главный тренд — усиление роли программ без господдержки: их доля выросла до 61% всех выдач.
Для сравнения: в 2025 году господдержка формировала до 80% рынка.
🏙 Спрос смещается в сторону готового жилья
Доля готовых квартир в структуре выдачи — 55%; новостроек — 32%.
🔁 Оживление рефинансирования: +19% к февралю
По мере снижения ставок этот сегмент будет расти дальше.
813ER 0,25%ERR 125,66%Рынок ипотеки выходит из «льготной зависимости» и постепенно возвращается к рыночной модели: ▪️ставки снижаются → оживает спрос ▪️растёт доля готового жилья ▪️усиливается роль рыночных программ ▪️господдержка — уже не доминирующий факторПодробнее о работе крупнейших ипотечных банков в марте — в нашем обзоре. #банки
30 апр. 2026, 16:57
На КИФ-2026 много говорят о точках роста Северного Кавказа. Одна из самых очевидных — жилье. В СКФО обеспеченность жильем остается низкой: 24 кв. м на человека против 29,4 кв. м в среднем по стране. Сложившийся разрыв рынку предстоит закрыть.
В этом году активность региональных застройщиков резко выросла. В первом квартале запуски новых проектов увеличились в 2,5 раза год к году. Основные драйверы — Ставропольский край (почти двукратный рост), Кабардино-Балкария (в 5,5 раз), Дагестан (с практически нулевой базы до 117 тыс. кв. м).
На этом фоне быстро растет портфель строительства — до 5,9 млн кв. м (+36% г/г). Причем рост есть во всех регионах округа: от Ставропольского края (+22%) до Чечни (+38%) и Ингушетии (+66%).
При этом рынок сейчас характеризуется разнонаправленной динамикой: ввод жилья снижается, а новые проекты активно запускаются. После стабильного роста в 2022–2024 гг. (+23–27% ежегодно) ввод в 2025 году сократился на 13% — до 7,9 млн кв. м. Основное падение пришлось на ИЖС (–23%), тогда как многоквартирное строительство, напротив, выросло на 17%.
Текущая волна запусков формирует задел для роста предложения в ближайшие годы.
Рынок остается фрагментированным: в регионе работает 241 застройщик, при этом на топ-10 приходится около 20% объемов строительства.
Продукт в основном массовый. Около 80% жилья относится к типовому и комфорт-классу, почти 90% квартир — это 1- и 2-комнатные. При этом характерная особенность региона — высокая доля многоэтажной застройки: на дома в 10–16 этажей приходится 41% строящегося жилья.
Ипотека в 2025 году просела, но в начале 2026-го быстро восстановилась за счет господдержки и снижения ставок. Особенно сильная динамика — в Дагестане (+158% по льготной ипотеке), Кабардино-Балкарии (+113%).
Спрос остается устойчивым: продажи новостроек в 2025 году выросли на 9%, а в I квартале 2026 года — еще на 14% год к году.
В итоге: в СКФО в краткосрочной перспективе сохраняется давление на вводы, но в среднесрочной — есть потенциал роста за счет активных запусков. Устойчивость спроса во многом будет зависеть от дальнейшей динамики ставок.
#регионы
771ER 0,39%ERR 119,17%30 апр. 2026, 16:57725ER 0,14%ERR 112,06%
01 мая 2026, 16:26
🇫🇷Франция
Жилищный кризис во Франции заставляет правительство пересматривать климатическую повестку и смягчать экологические требования к рынку жилья. Власти отказываются от планируемого запрета на сдачу в аренду объектов с низкой энергоэффективностью (классы F и G). Это позволит вернуть на рынок до 700 тыс. домов и поддержать арендный сектор. Одновременно за счёт упрощения требований к энергоэффективности планируется ускорить строительство новых объектов, чтобы ввести до 2 млн домов к 2030 году. Экологи критикуют этот шаг как откат от климатических целей ЕС.
🇦🇪ОАЭ
Дубай отменил минимальный порог инвестиций в недвижимость для получения двухлетней резидентской визы (ранее ~ $200 тыс.). Кроме того, визу впервые смогут оформить соинвесторы — для этого минимальный вклад в совместную покупку жилья должен составлять ~ $110 тыс. Меры нацелены на поддержку рынка недвижимости в условиях геополитической напряженности: в марте количество количество сделок сократилось примерно до 13,000 с почти 16,000 в феврале — это самое резкое падение со времён пандемии. На этом фоне цены снизились на ~6%.
🇬🇧Великобритания
Распространение сорняка Японский горец (Japanese Knotweed) снизило стоимость жилья в Великобритании на £21,4 млрд. Под удар попали более 1,5 млн домов, а цена каждого объекта падает в среднем на 5%. Продавцы обязаны заявлять о наличии на участке растения, известного своим разрушительным воздействием на конструкции и фундаменты зданий. По опросам, почти треть покупателей никогда не приобретут «заражённое» жильё даже после удаления сорняка.
🇯🇵Япония
В марте 2026 г. запуски новых проектов в Японии упали на 29,3% (г/г) — сокращение наблюдается пятый месяц подряд. Кризис системный и затрагивает все сегменты: арендное жильё, ИЖС и многоквартирное строительство. Основные причины — рост себестоимости и слабый спрос.
#международныерынки
730ER 0,14%ERR 112,83%04 мая 2026, 17:32
Снижение ипотечных ставок ускорилось до максимума с начала года — рынок отыгрывает смягчение политики Банка России
После решения регулятора снизить ключевую ставку до 14,5% банки оперативно пересмотрели условия выдачи ипотеки. Так, например, Сбербанк снизил ставки по рыночным программам на 0,2–1 п.п., Банк ДОМ.PФ — на 0,9–3,6 п.п.
Ставки на вторичном рынке опустились ниже 19%, закрепляя тренд на постепенное удешевление кредитования.
Наиболее заметные изменения — в сегменте рефинансирования: ставки с начала года снизились на 3,7 п.п., что уже отражается в спросе.
По данным ЦБ, в марте выдачи по рефинансированию выросли до ~1,4 тыс. кредитов (1,8% от общего количества). Для сравнения: до сентября 2025 года этот сегмент фактически отсутствовал в структуре выдач.
В целом рынок демонстрирует восстановление: по итогам I квартала 2026 года выдано 230 тыс. ипотечных кредитов (+62% г/г) на сумму 1 трлн руб. (+71% г/г).
#ставки
661ER 0,3%ERR 102,16%Разместите рекламу в Аналитика ДОМ.РФ
Свяжитесь через наш специальный канал связи с администрацией для получения деталей
Похожие каналы в категории «Новости и СМИ»
Аналитика ДОМ.РФ
Канал Аналитика ДОМ.РФ входит в каталог каналов MAX мессенджера на сайте MXStat.ru. Мы предоставляем актуальную статистику по количеству подписчиков, публикаций и другую аналитику для всех каналов в мессенджере MAX. Используйте наш каталог каналов для поиска интересных каналов по различным категориям.
О канале Аналитика ДОМ.РФ
Аналитика ДОМ.РФ — это популярный канал в мессенджере MAX в категории «Право». На канал подписано 709 человек, опубликовано 255 постов с актуальным и интересным контентом.
Почему стоит подписаться на Аналитика ДОМ.РФ
- Качественный контент — регулярные публикации от проверенных авторов
- Активное сообщество — 709 подписчиков
- Большой архив — более 255 постов с полезной информацией
- Актуальность — свежие новости и обновления в теме «Новости и СМИ»
Как подписаться на канал?
Чтобы подписаться на канал Аналитика ДОМ.РФ, нажмите на кнопку «Открыть в MAX» выше. Вы будете перенаправлены в мессенджер MAX, где сможете подписаться на канал одним кликом. Присоединяйтесь к 709 подписчикам и получайте актуальный контент в категории «Новости и СМИ».