Подберем каналы за вас
Наши менеджеры помогут найти оптимальные площадки · 109 000+ каналов · комиссия 1%
Статус канала: Открытый
Канал о недвижимости в MAX. Аналитика рынка, разборы новостей и трендов, динамика цен, обзоры новостроек, советы для покупателей и продавцов недвижимости. Мы в Telegram: https://t.me/chtogderealty Сотрудничество, реклама: https://t.me/tgrealty Купить рекламу на бирже: https://telega.in/m/chtogderealty
Аналитика канала
Детальная статистика и метрики эффективности
Подписчики
1 118
+8 за неделю
Новых, 24 часа
0
—
Постов за 30 дн.
+54
27 апр. – 27 мая
Средний охват поста
1 570
За 30 дней
ERR за 30 дн.
кол-во просмотров / подписчики
151,28%
Выше среднего
Прирост подписчиков
Прирост за 30 дней
+159
Прирост за 7 дней
+8
Прирост за 24 часа
0
Публикаций в день
Посты
6
Рекламных
0
Последний рекл. пост
8 дней назад
Динамика среднего охвата публикаций по дням
Динамика вовлеченности по просмотрам по дням
Ср. сут. прирост подписчиков
+5
ER за 30 дней
кол-во реакций / охват
0%
Всего постов
301
Постов за 7 дней
+6
Качество аудитории
Детальная статистика за последние 30 дней
Ср. кол-во реакций на один пост
5,88
Ср. кол-во репостов на один пост
0
Ср. число просмотров на один пост
1 570
CR реакций
0,66%
CR репостов
0%
Интересы подписчиков
Целевая аудитория: Новости и СМИ, Экономика, Интерьер и строительство.
Анализ рисков
НакруткаБезопасноАномалий не найдено
Рекламная нагрузкаМинимальнаяРекламы за неделю не было
РегулярностьВысокаяПосты каждый день
Стабильность ERRК просмотрамНе зависит от дня неделиСтабильный ERR по дням недели
Прирост по дням
Показывать дней
Дата | Подписчики | Прирост | Посты | Репосты |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 1 118 | +2 | 1 | 0 |
| 2026-05-21 | 1 116 | +3 | 2 | 0 |
| 2026-05-20 | 1 113 | +3 | 3 | 0 |
Эффективность типов постов
Какие форматы дают лучший охват и вовлечение за последние 30 дней
Структура публикаций
Тип поста | Доля | Ср. охват | ER | ERR | Реакции |
|---|---|---|---|---|---|
| Фото | 62,96% | 1,72 тыс. | 0,34% | 165,37% | 197 |
| Ссылка | 22,22% | 1,54 тыс. | 0,36% | 148,64% | 66 |
| Текст | 11,11% | 1,14 тыс. | 0,44% | 110,06% | 30 |
| Репост | 1,85% | 846 | 0,24% | 81,49% | 2 |
| Файл | 1,85% | 1,09 тыс. | 0,37% | 104,81% | 4 |
Лидер по охвату
Фото
1,72 тыс. средний охват
Лидер по ER
Текст
0,44%
Самый массовый
Фото
62,96% публикаций
Рекомендация
Фото и Текст
Лучший баланс охвата и вовлечённости
Интенсивность охвата публикаций
Когда публикации канала получают больший охват (среднее за последние 30 дней)
Пиковый день: Вторник
Пиковое время: 14:00–17:00
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Охват публикаций:
0 – 471
471 – 941
941 – 1 тыс.
1 тыс. – 2 тыс.
2 тыс. – 2 тыс.
2 тыс.+
Кто рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
| 1 | 1,64 тыс. | 15.05.2026 | |
| 1 | 6,63 тыс. | 15.05.2026 | |
| 2 | 1,97 тыс. | 15.05.2026 | |
| 1 | 3,33 тыс. | 07.05.2026 | |
| 1 | 454 | 07.05.2026 |
Кого рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
| 1 | 148 | 18.05.2026 | |
 Сообщество инженеров. Производство | 1 | 0 | 15.05.2026 |
| Юлия Файзулина || ЭНКО | 1 | 0 | 15.05.2026 |
| ЭНКО для бизнеса || Александра Багаева | 1 | 0 | 15.05.2026 |
| 1 | 6,63 тыс. | 15.05.2026 |
Эффективность рекламных размещений за 30 дней
Средний охват размещений
3,26 тыс.
Лучший пост по охвату
10,73 тыс.
Ср. просмотры 24ч
633,29
Ср. прирост подписчиков
+181,57
Количество размещений
7
Всего охват
22,83 тыс.
Ср. охват размещений
0
Лучший пост
959
Дата | Пост | Канал | Охват 1ч. | Охват 24ч. | Общий охват | Прирост 1ч | Прирост 24ч |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | Наша подборка ТОПовых каналов, которые уже доступны в MAX👇🏻 ✔️ «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. ✔️ «Храни Деньги» — простой и понятный разбор финансов, | Подешевело МСК | 56 | 246 | 254 | 0 | +11 |
| 15.05.2026 | Наша подборка ТОПовых каналов, которые уже доступны в MAX👇🏻 ✔️ «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. ✔️ «Храни Деньги» — простой и понятный разбор финансов, | Храни Деньги! | 489 | 2,16 тыс. | 10,73 тыс. | 0 | 0 |
| 15.05.2026 | Наша подборка ТОПовых каналов, которые уже доступны в MAX👇🏻 ✔️ «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. ✔️ «Храни Деньги» — простой и понятный разбор финансов, | Инсайдер.Главный по домам | 37 | 189 | 625 | 0 | 0 |
| 07.05.2026 | Репост из Недвижимость | Что Где Почём | Безграничный аналитик | 290 | 1,49 тыс. | 7,74 тыс. | 0 | +3 |
| 07.05.2026 | Наша подборка ТОПовых каналов, которые уже доступны в MAX👇🏻 ✔️«Всё о стройке» — самая актуальная новостная повестка отрасли и инсайды от первых лиц строительных компаний, банков, власти. ✔️ «Инсайд | Инсайдер.Главный по домам | 38 | 232 | 918 | +3 | +432 |
Динамика набора просмотров по часам
Как публикации набирали просмотры в первые часы
Первые 3ч
49,9%
Насыщение за 24ч
84,5%
Лучший старт за 1ч
188
Ср. итоговый охват
392
Дата | Пост | Тип | 1 ч | 24 ч | Всего | Динамика |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | 🏘 В ближайшие 10-15 лет в России планируют удвоить площади поселений и увеличить распределение насел | Ссылка | 137 | 207 | 225 | |
| 21.05.2026 | 🔼 Максимальный объем страховых выплат по эскроу-счетам увеличится в 3 раза — с нынешних 10 млн рубле | Текст | 124 | 309 | 314 | |
| 21.05.2026 | 📈 До конца года спрос на вторичном рынке жилья может вырасти на 10-15% Ключевой фактор — постепенно | Текст | 79 | 337 | 351 | |
| 20.05.2026 | Вот вам и «дешевое» жилье по реновации ▪️ В ЖК «Полярная ул., з/у 16» в Южном Медведково передача к | Фото | 188 | 354 | 454 | |
| 20.05.2026 | 📈 Продажи новостроек в Москве увеличились на 7,7% в апреле, по данным Росреестра Всего было зарегис | Фото | 149 | 343 | 459 |
Динамика по часам
Показывать часов
Время | Кто рекламировал | Тип поста | Формат | Пост | Прирост за час | Просмотры за час |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 мая 2026 07:00 — 27 мая 2026 06:00 | +8 | 0 | ||||
О чем канал?
Канал о недвижимости в MAX. Аналитика рынка, разборы новостей и трендов, динамика цен, обзоры новостроек, советы для покупателей и продавцов недвижимости. Мы в Telegram: https://t.me/chtogderealty Сотрудничество, реклама: https://t.me/tgrealty Купить рекламу на бирже: https://telega.in/m/chtogderealty
Резюме для рекламы
- Лучший баланс охвата и вовлечённости: фото + ссылка
Публикации
Все публикации
27 апр. 2026, 12:02
Ставки по ипотеке продолжают снижение. Чего ждем к концу года?
🏦 Сегодня Сбер снизил ставки по рыночной ипотеке. Теперь они будут начинаться от 15,5% на новостройки, от 15,8% на вторичку и от 17,2% на строительство жилого дома.
В ближайшие пару недель к нему присоединятся другие банки и опустят свои ставки в пределах 0,5-1 п.п.
📈 А значит, и спрос на рыночную ипотеку продолжит плавно расти — в «Финаме» ожидают увеличение ее доли с 30% в I квартале до 35% во II. В общем-то, как и рассчитывает ЦБ: он понемногу снижает ключевую ставку, чтобы на рынки постепенно возвращалась активность, но без резкого всплеска потребления и цен.
В этом году состоятся еще 5 заседаний по ключевой ставке (ближайшее — 19 июня). Если темпы сохранятся такими же, то к концу года ключ опустится где-то до 12%. Ставки по рыночной ипотеке в среднем по рынку составят около 16-17%, минимум — от 13%.
❗️ А у застройщиков, внимание, по субсидированной ипотеке они опустятся ниже психологической отметки 10%. И это станет серьезным драйвером спроса среди нельготников.
@chtogderealty
3,05 тыс.ER 0,1%ERR 322,39%27 апр. 2026, 19:54
📌 Вот такая ситуация сейчас на вторичном рынке жилья в Москве
▪️ Количество 1-комнатных квартир на минимуме и продолжает падать. В первую очередь уходят самые дешевые объявления до 14 млн рублей — их сейчас осталась треть рынка.
▪️ По двушкам практически такая же картина. За последние полгода меньше объявлений было только на январских праздниках. Вымываются квартиры дешевле 18 млн (30% рынка).
В текущих условиях люди покупают преимущественно для себя — то, на что хватает денег без ипотеки или с небольшой суммой в кредит. Поэтому недорогие приличные однушки-двушки сейчас очень востребованы.
▪️ А вот число студий растет. В основном от 10-12 млн (самые дешевые варианты до 8-9 млн рублей за МКАДом продолжают сокращаться).
Инвесторы, накупившие студии у застройщиков в льготную ипотеку под сдачу или перепродажу, получают ключи либо пытаются уйти с рынка аренды, где в последнее время сильно выросла конкуренция. Но и здесь, как видно, она тоже начинает расти, а сильного спроса по-прежнему нет.
@chtogderealty
2,95 тыс.ER 0,14%ERR 311,51%27 апр. 2026, 23:24
У ЛСР сейчас скидки до 19%
Застройщик сделал акцию «Квартиры по ценам из прошлого».
Да, минимальные цены реально откатились к декабрю 2025. Ну ок, пусть это будет прошлое 🙂
• ЖК «Лучи», «Зиларт», «Обручева 30» — до 19%
• ЖК «Парксайд» — до 15%
• ЖК «Вейв» — до 10%
Как всегда приложили скриншоты с проверкой скидок.
@chtogderealty
2,95 тыс.ER 0,2%ERR 311,51%28 апр. 2026, 12:03
Готовое жилье дешевле новостроек? 🤔
Возможно, в каких-то районах и городах можно найти такие примеры. Но в Москве, честно говоря, сильной разницы не видно.
На скриншотах собрали 1-комнатные квартиры в новостройках ПИК с готовой отделкой и сдачей в 2028-2029 годах + аналогичные предложения на вторичке (в тех же ЖК и в соседних домах от 2010 года).
✔️ Подавляющая масса свежего готового жилья сейчас стоит либо столько же, либо даже дороже, с учетом текущих скидок у застройщика.
Конечно, при одинаковых рыночных условиях новостройки были бы заметно дешевле. Но сейчас ожидание компенсируется льготной и субсидированной ипотекой.
❗️ По мере снижения ключевой ставки два этих жилых сегмента будут все больше конкурировать друг с другом.
Это означает, что продавцам на вторичке уже не будет большого смысла выставлять квартиры дешевле застройщиков. А застройщики в свою очередь будут ограничены в повышении цен. Пока на рынок не придет массовая ипотека, и там, и там цены будут стагнировать, без серьезных колебаний (за исключением момента перед изменением семейки).
@chtogderealty
2,94 тыс.ER 0,17%ERR 310,35%28 апр. 2026, 16:07
💸 Цены на новостройки в Москве по итогам I квартала — данные «Метриум»
Массовый сегмент — 422 тыс. рублей за кв. м (+1% за квартал, +22% за год).
Бизнес-класс — 561,5 тыс. рублей за кв. м (+2% за квартал, +15% за год).
Премиум — 887,8 тыс. рублей за кв. м (+2% за квартал, +18% за год).
Высокобюджетный — 2,5 млн рублей за кв. м (+1% за квартал, +2% за год).
Новая Москва — 330 тыс. рублей за кв. м (-2% за квартал, +26% за год).
@chtogderealty
2,82 тыс.ER 0,18%ERR 298,2%28 апр. 2026, 18:48
В 2026 году покупатели переключились на вторичку
Рынок готового жилья сейчас демонстрирует большую устойчивость, чем первичный, пострадавший от изменения семейки.
📈 По оценкам «Циана», в I квартале число сделок по ДКП в крупнейших городах выросло на 18% год к году, а с новостройками — лишь на 4%.
В ряде городов (Тольятти, Волгограде, Хабаровске) спрос на вторичке увеличился в 1,5 раза. В Москве и Санкт-Петербурге — скромнее, на 2% и 9%.
☝️ В условиях высоких ипотечных ставок и сохраняющегося роста цен, спрос сместился не просто на вторичный рынок, а в его более доступные сегменты.
Вырос средний возраст дома, в котором купили квартиру (с 31 года в конце 2025 до 33 лет), немного сократилась средняя площадь (с 52 до 51 до кв. м.), а доля недавних новостроек 2020-х годов не изменилась (21%).
@chtogderealty
2,81 тыс.ER 0,18%ERR 297,15%29 апр. 2026, 12:01
✔️ Новостройки с метро, московской пропиской и однушками до 12 млн рублей
Собрали 7 самых дешевых вариантов от застройщиков в пределах 20-25 минут ходьбы до метро:
▪️ ЖК «Новые Ватутинки. Заречный», м. «Десна» (строится)
От 10 млн, без отделки.
▪️ ЖК «Литературный квартал», м. «Пыхтино»
От 10,5 млн, без отделки.
▪️ ЖК «Ольховый квартал», м. «Коммунарка»
От 11 млн, без отделки.
▪️ ЖК «Бунинские кварталы», м. «Потапово»
От 11,3 млн, без отделки.
▪️ ЖК «Деснаречье», м. «Десна» (строится)
От 11,6 млн, без отделки.
▪️ ЖК «Квартал Мит», м. «Пятницкое шоссе»
От 11,7 млн, готовая отделка.
▪️ ЖК «Новая Звезда», м. «Коммунарка»
От 12 млн, без отделки. Есть варианты до 30 кв. м дешевле.
Внутри МКАД 1-комнатные квартиры сегодня стартуют от 13 млн рублей.
@chtogderealty
2,79 тыс.ER 0,25%ERR 294,09%29 апр. 2026, 17:05
❗️ 5 крупнейших застройщиков сегодня строят с нарушением сроков более 2,43 млн кв. м. жилья. Это 15% от общего объема
В феврале доля задержек составляла 12,7% (1,95 млн кв. м), пишут «Известия» со ссылкой на статистику ЕРЗ.
Лидер по объемам как строительства, так и просрочек — Самолет. Треть жилья (1,66 млн кв. м из 4,95 млн) компания строит с задержкой.
У Dogma доля переносов с февраля увеличилась с 3,1 до 8,7%. ПИК и ФСК снизили просрочки до ~4%.
✔️ Разнонаправленная динамика объясняется разницей в бизнес-моделях.
ПИК и ФСК в последнее время выбрали консервативный подход и не запускали массово новые проекты, а «Самолет» активно наращивал стройку. К началу 2026 года его проектный долг достиг 650 млрд рублей при эскроу-покрытии 400 млрд.
📈 При сохранении высокой ключевой ставки доля проектов с переносами у крупнейших застройщиков может превысить 20% уже к концу года.
@chtogderealty
2,67 тыс.ER 0,11%ERR 282,37%29 апр. 2026, 18:55
Вот такой жилой комплекс появится в итоге рядом с Тимирязевский парком
📍 САО, Тимирязевский район, ул. Тимирязевская 26.
Супер-место в зеленом районе рядом с центром, замечательным парком с прудами «Дубки» и большим неблагоустроенным Тимирязевским лесопарком. В 12 минутах ходьбы — станции метро и МЦД-1 «Тимирязевская».
Застройщику «Орион 3» долго не могли согласовать проект из-за борьбы местных жителей против сноса исторического здания бывшего общежития Тимирязевской академии («дома Гиппиуса», построенного в 1926 году).
И они его отстояли. А еще благодаря им тут не построят стеклянные высотки 👏
✔️ В итоге изначальную площадь застройки сократили в 1,6 раза, дом Гиппиуса отреставрируют и разместят там фитнес-центр и ресторан.
Сам ЖК построят сбоку, пишет «Стройки — и точка». Будет несколько секций от 5 до 16 этажей и 257 квартир. Получилось довольно симпатично.
@chtogderealty
2,66 тыс.ER 0,45%ERR 281,2%29 апр. 2026, 23:21
Рынок ипотеки выходит из «льготной зависимости» и постепенно возвращается к рыночной модели
В «Дом РФ» отмечают 3 тренда:
1️⃣ Господдержка перестала доминировать — на фоне снижения ставок усиливаются рыночные программы
В марте банки выдали на 18% больше кредитов по рыночным ставкам, чем в феврале. Их доля в общем количестве выросла до 61%. Для сравнения: в 2025 году господдержка формировала до 80% рынка.
2️⃣ Спрос смещается в сторону готового жилья
Выдачи на вторичке увеличивались быстрее, чем на первичном рынке: 12% против 10%. В итоге доля готового жилья в структуре выдач составила уже 55%.
3️⃣ Параллельно оживает рефинансирование
Здесь рост на 19% к февралю. По мере снижения ставок этот сегмент продолжит расти.
@chtogderealty
2,65 тыс.ER 0,11%ERR 280,25%Разместите рекламу в Недвижимость | Что Где Почём
Свяжитесь через наш специальный канал связи с администрацией для получения деталей
Похожие каналы в категории «Новости и СМИ»
Недвижимость | Что Где Почём
Канал Недвижимость | Что Где Почём входит в каталог каналов MAX мессенджера на сайте MXStat.ru. Мы предоставляем актуальную статистику по количеству подписчиков, публикаций и другую аналитику для всех каналов в мессенджере MAX. Используйте наш каталог каналов для поиска интересных каналов по различным категориям.
О канале Недвижимость | Что Где Почём
Недвижимость | Что Где Почём — это популярный канал в мессенджере MAX в категории «Право». На канал подписано 1 118 человек, опубликовано 301 пост с актуальным и интересным контентом.
Почему стоит подписаться на Недвижимость | Что Где Почём
- Качественный контент — регулярные публикации от проверенных авторов
- Активное сообщество — 1 118 подписчиков
- Большой архив — более 301 поста с полезной информацией
- Актуальность — свежие новости и обновления в теме «Новости и СМИ»
Как подписаться на канал?
Чтобы подписаться на канал Недвижимость | Что Где Почём, нажмите на кнопку «Открыть в MAX» выше. Вы будете перенаправлены в мессенджер MAX, где сможете подписаться на канал одним кликом. Присоединяйтесь к 1 118 подписчикам и получайте актуальный контент в категории «Новости и СМИ».