Подберем каналы за вас
Наши менеджеры помогут найти оптимальные площадки · 109 000+ каналов · комиссия 1%
Аналитика канала
Детальная статистика и метрики эффективности
Подписчики
3 014
+253 за неделю
Новых, 24 часа
0
—
Постов за 30 дн.
+7
27 апр. – 27 мая
Средний охват поста
1 121
За 30 дней
ERR за 30 дн.
кол-во просмотров / подписчики
38,96%
Выше среднего
Прирост подписчиков
Прирост за 30 дней
+253
Прирост за 7 дней
+253
Прирост за 24 часа
0
Публикаций в день
Посты
4
Рекламных
0
Динамика среднего охвата публикаций по дням
Динамика вовлеченности по просмотрам по дням
Ср. сут. прирост подписчиков
+8
ER за 30 дней
кол-во реакций / охват
0%
Всего постов
83
Постов за 7 дней
+4
Качество аудитории
Детальная статистика за последние 30 дней
Ср. кол-во реакций на один пост
15
Ср. кол-во репостов на один пост
0
Ср. число просмотров на один пост
1 121
CR реакций
1,7%
CR репостов
0%
Анализ рисков
НакруткаБезопасноАномалий не найдено
Рекламная нагрузкаМинимальнаяРекламы за неделю не было
РегулярностьСредняяПосты почти каждый день
Стабильность ERRК просмотрамЗависит от дня неделиЛучший ERR в сб и вс
Прирост по дням
Показывать дней
Дата | Подписчики | Прирост | Посты | Репосты |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 3 011 | +47 | 1 | 0 |
| 2026-05-21 | 2 964 | +193 | 1 | 0 |
| 2026-05-20 | 2 771 | +13 | 2 | 0 |
Эффективность типов постов
Какие форматы дают лучший охват и вовлечение за последние 30 дней
Структура публикаций
Тип поста | Доля | Ср. охват | ER | ERR | Реакции |
|---|---|---|---|---|---|
| Фото | 91,11% | 6,07 тыс. | 0,29% | 211,13% | 710 |
| Репост | 4,44% | 4,06 тыс. | 0,27% | 141,32% | 22 |
| Видео | 2,22% | 10,59 тыс. | 0,23% | 368,36% | 24 |
| Ссылка | 2,22% | 1,96 тыс. | 0,41% | 67,98% | 8 |
Лидер по охвату
Видео
10,59 тыс. средний охват
Лидер по ER
Ссылка
0,41%
Самый массовый
Фото
91,11% публикаций
Рекомендация
Ссылка и Видео
Лучший баланс охвата и вовлечённости
Интенсивность охвата публикаций
Когда публикации канала получают больший охват (среднее за последние 30 дней)
Пиковый день: Среда
Пиковое время: 17:00–20:00
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Охват публикаций:
0 – 2 тыс.
2 тыс. – 4 тыс.
4 тыс. – 6 тыс.
6 тыс. – 8 тыс.
8 тыс. – 10 тыс.
10 тыс.+
Кто рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
| 1 | 2,2 тыс. | 21.05.2026 | |
| 1 | 2,91 тыс. | 21.05.2026 | |
| 1 | 1,66 тыс. | 21.05.2026 | |
| 1 | 1,26 тыс. | 21.05.2026 | |
| 1 | 2,31 тыс. | 21.05.2026 |
Кого рекламировал этот канал
Данные за последние 30 дней
Канал | Постов | Подписки | Дата поста |
|---|---|---|---|
Эффективность рекламных размещений за 30 дней
Средний охват размещений
2,6 тыс.
Лучший пост по охвату
12,69 тыс.
Ср. просмотры 24ч
1,99 тыс.
Ср. прирост подписчиков
+242,58
Количество размещений
19
Всего охват
49,38 тыс.
Ср. охват размещений
0
Лучший пост
208
Дата | Пост | Канал | Охват 1ч. | Охват 24ч. | Общий охват | Прирост 1ч | Прирост 24ч |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки Застройщики начали запускать программы с субсидированной ставкой, благодаря которым ежемесячный платеж за свое жилье стал кратно ниже аренды. Напри | В Мурино жить! (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | 225 | 1,08 тыс. | 1,35 тыс. | +23 | +208 |
| 21.05.2026 | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки Застройщики начали запускать программы с субсидированной ставкой, благодаря которым ежемесячный платеж за свое жилье стал кратно ниже аренды. Напри | Красногвардейский район ( Санкт-Петербург, Питер, СПб ) | 295 | 1,49 тыс. | 1,96 тыс. | +23 | +208 |
| 21.05.2026 | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки Застройщики начали запускать программы с субсидированной ставкой, благодаря которым ежемесячный платеж за свое жилье стал кратно ниже аренды. Напри | Колпино СПб (Санкт-Петербург) | 199 | 839 | 1,11 тыс. | +23 | +208 |
| 21.05.2026 | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки Застройщики начали запускать программы с субсидированной ставкой, благодаря которым ежемесячный платеж за свое жилье стал кратно ниже аренды. Напри | Адмиралтейский район (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | 172 | 653 | 739 | +23 | +208 |
| 21.05.2026 | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки Застройщики начали запускать программы с субсидированной ставкой, благодаря которым ежемесячный платеж за свое жилье стал кратно ниже аренды. Напри | Всеволожск | 248 | 1,4 тыс. | 1,77 тыс. | +23 | +208 |
Динамика набора просмотров по часам
Как публикации набирали просмотры в первые часы
Первые 3ч
49,4%
Насыщение за 24ч
84,5%
Лучший старт за 1ч
505
Ср. итоговый охват
1,34 тыс.
Дата | Пост | Тип | 1 ч | 24 ч | Всего | Динамика |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | Хотели бы вы, чтобы в вашем доме на ресепшн находился консьерж или охранник? Это не только про безо | Репост | 379 | 379 | 379 | |
| 21.05.2026 | Своя квартира в новом районе Петербурга — платёж от 25 000 ₽/мес Масштабный квартал с продуманным б | Фото | 273 | 1,13 тыс. | 1,13 тыс. | |
| 20.05.2026 | Квартира с большой лоджией и платежом — 39 300 ₽ в месяц «Парадный ансамбль» — это редкий формат го | Фото | 334 | 1,35 тыс. | 1,96 тыс. | |
| 20.05.2026 | «Вот ставки снизятся — тогда и куплю квартиру» Так думают многие, но рынок недвижимости работает не | Фото | 505 | 1,31 тыс. | 1,89 тыс. |
Динамика по часам
Показывать часов
Время | Кто рекламировал | Тип поста | Формат | Пост | Прирост за час | Просмотры за час |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 мая 2026 11:00 — 27 мая 2026 08:00 | +219 | 0 | ||||
| 21 мая 2026 10:00 | +23 | +6 248 | ||||
| 21.05.2026 10:00 | В Купчино — жить! (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +569 |
| 21.05.2026 10:00 | Невский район (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +342 |
| 21.05.2026 10:00 | Московский район (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +468 |
| 21.05.2026 10:00 | Пушкинский район | Шушары (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +442 |
| 21.05.2026 10:00 | Кировский район (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +366 |
| 21.05.2026 10:00 | Красносельский район ( Санкт-Петербург, Питер, СПб ) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +707 |
| 21.05.2026 10:00 | Калининский район (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +401 |
| 21.05.2026 10:00 | Петроградский район (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +55 |
| 21.05.2026 10:00 | Центральный район (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +111 |
| 21.05.2026 10:00 | Выборгский район (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +621 |
| 21.05.2026 10:00 | Приморский район СПб (Санкт-Петербург, Питер) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +653 |
| 21.05.2026 10:01 | В Кудрово жить! ( Санкт-Петербург, Питер, СПб ) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +254 |
| 21.05.2026 10:01 | Василеостровский район (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +289 |
| 21.05.2026 10:01 | Всеволожск | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +248 |
| 21.05.2026 10:01 | Адмиралтейский район (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +3 |
| 21.05.2026 10:01 | Колпино СПб (Санкт-Петербург) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +199 |
| 21.05.2026 10:02 | Красногвардейский район ( Санкт-Петербург, Питер, СПб ) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +1 | +295 |
| 21.05.2026 10:02 | В Мурино жить! (Санкт-Петербург, Питер, СПб) | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки | +6 | +225 |
| 20 мая 2026 16:00 — 21 мая 2026 09:00 | +11 | 0 | ||||
| 20 мая 2026 15:00 | 0 | +4 448 | ||||
| 20.05.2026 15:00 | Дтп и ЧП Спб | Питер | Пост | Фото | Съем квартиры в Петербурге стал дороже покупки За | 0 | +4 448 |
| 19 мая 2026 17:00 — 20 мая 2026 14:00 | +7 | 0 | ||||
О чем канал?
Нашли что-то интересное, хотите узнать детали или сразу купить квартиру? Звоните нам: +7(812)214-04-41 И пишите: max.ru/id7816094750_bot?start=n_202496__c_12568__d_999
Резюме для рекламы
- ER (К реакций) выше чем у 71% каналов — 1.70%
- Лучший баланс охвата и вовлечённости: фото + репост
Публикации
Все публикации27 апр. 2026, 12:25
ЖК «Титул в Московском» — строительство идет полным ходом 🏗
Сейчас активно ведутся фасадные работы, сдача I корпуса — уже в III квартале 2026 года.
10,59 тыс.ER 0,23%ERR 384,68%27 апр. 2026, 18:30
30 000 ₽/мес за свою квартиру у Невы
Специальное предложение от Setl Group продлили до 31 мая.
Сейчас можно приобрести квартиру с платежом от 30 000 ₽/мес на первые 17 месяцев — сумма сопоставима со стоимостью аренды. Но вместо оплаты съёмного жилья вы инвестируете в собственную квартиру.
В предложении доступны квартиры в ЖК «Сэтл Ривьера» — современном проекте на набережной Невы, где городской ритм сочетается с атмосферой отдыха у воды.
Для комфортной жизни здесь предусмотрено всё необходимое:
• собственная школа и детские сады с бассейнами
• закрытые дворы и безопасная территория
• подземный паркинг с зарядками для электромобилей
• современные игровые пространства Setl Kids
Зафиксировать условия можно при заключении договора до 31.05.
Нажмите «Подобрать квартиру», чтобы получить актуальные варианты и расчёт.
10,54 тыс.ER 0,11%ERR 382,57%28 апр. 2026, 10:30
Когда при продаже квартиры не нужно платить налог
Придётся ли отдавать 13% государству при продаже квартиры или нет — зависит от одного важного нюанса.
Если срок владения уже превысил минимальный порог, налог платить не придётся, даже если квартира заметно выросла в цене.
Разберёмся, как это работает 👇
Когда можно не платить:
• прошло 5 лет с момента покупки
• прошло 3 года — если квартира получена по наследству, в дар от близких, после приватизации или это единственное жильё
Когда налог заплатить придется:
Если продаёте раньше этого срока — тогда нужно подать декларацию и заплатить НДФЛ с дохода.
Сколько это:
• 13% — если доход до 2,4 млн ₽
• 15% — с суммы сверх этого порога
Если налог с продажи квартиры все-таки возникает, его можно уменьшить либо на 1 млн рублей имущественного вычета, либо на подтверждённые расходы на покупку этой самой квартиры.
Как это сделать
Вариант 1: вычет в 1 млн рублей — просто указываете в декларации 3-НДФЛ, что используете вычет. Доказывать ничего не нужно, ФНС автоматически применит вычет к доходу от продажи.
Вариант 2: расходы на покупку — прикладываете к декларации документы: расходы на её приобретение, выписку из Росреестра, платёжки. Банк вычитает из цены продажи именно ту сумму, за которую вы покупали.
Обычно выгоднее указывать расходы, если квартира покупалась давно и сильно подорожала. Вычет в миллион лучше брать, если нет документов о покупке или квартира была получена не за деньги (дар, наследство).
Проверяйте перед продажей срок владения, в большинстве случаев это позволяет либо вообще избежать налога, либо сильно его сократить.
10,2 тыс.ER 0,15%ERR 370,26%28 апр. 2026, 18:52
1 716 ₽/мес за двушку в Московском районе
«Титул в Московском» — это жилой комплекс в одном из самых удобных и обжитых районов города с богатой историей.
• Локация
До метро «Московская» от комплекса — около 25 минут пешком, а дорога до центра города займёт примерно 20 минут — удобно добираться на работу или в город.
• Планировка
В квартире площадью около 61 м² планировка сохраняет баланс между общей зоной и приватным пространством.
При входе — прихожая с местом для хранения. Слева расположена кухня-гостиная, объединяющая зону готовки и отдыха. Справа — раздельный санузел и небольшое помещение под кладовую или гардероб.
Далее по коридору справа расположена изолированная спальня для отдыха. В глубине квартиры находится ещё одна просторная комната, которую можно адаптировать под свои задачи: вторую спальню, детскую или кабинет.
• Инфраструктура
Внутри комплекса предусмотрены тихие закрытые дворы-патио без машин — это зелёные пространства для отдыха прямо у дома.
За пределами дворов разместится центр активного досуга: игровой парк с площадками для детей, полем для командных игр, уличными тренажёрами и фитнес-зоной.
Ежемесячный платёж: 1 716 ₽ на 12 месяцев
Нажмите ➕, чтобы получить персональный расчёт и забронировать квартиру.
9,93 тыс.ER 0,17%ERR 360,64%29 апр. 2026, 17:30
Своя квартира с первым взносом меньше миллиона
ЖК «Город звёзд» — масштабный комплекс нового формата на правом берегу Невы. Пространство, где архитектура и природа объединены в единую среду, созданную для комфортной и размеренной жизни.
• Локация
Зелёный Всеволожский район, где можно отдохнуть от шума города, при этом не выпадая из рабочего ритма. До метро «Рыбацкое» и «Улица Дыбенко» — около 15 минут на машине, до центра ~30 минут.
• Планировка
Евродвушка 50 м², где пространство ощущается больше, чем на бумаге за счёт удачного зонирования. При входе — удобная прихожая с местом под шкаф и хранение, ничего не «съедает» жилую площадь, дальше открывается просторная кухня-гостиная.
Отдельная спальня создаёт приватное пространство, а вторая комната подойдёт под кабинет, детскую или дополнительную спальню. Большой балкон можно использовать как лаунж-зону.
• Инфраструктура
Двор закрыт от машин. Здесь вместо парковок — пешеходный бульвар и уютный арт-сквер. Внутри квартала появятся детские сады, а дворы-патио с зонами отдыха создадут ощущение более приватной, «своей» среды.
Для детей будут построены большие игровые зоны, для взрослых — полноценная спортивная инфраструктура: тренажёры, игровые площадки и зоны для активного отдыха.
Условия покупки:
• Первоначальный взнос — 996 026 ₽
• Платёж на первые 36 месяцев — 41 785 ₽
Нажмите ➕, чтобы рассчитать платёж и забронировать квартиру.
9,62 тыс.ER 0,1%ERR 349,42%30 апр. 2026, 18:30
Какой ремонт вы бы сделали в своей квартире?
Лофт с кирпичом и брутальными деталями или светлый минимализм, где ничего лишнего? А может, в уютном эко-стиле — или что-то ближе к классике?
Голосуйте в опросе ниже, что откликается именно вам 👇
👍— Минимализм
🔥— Лофт
♥️— Эко-стиль
😍— Неоклассика
🎉— Что-то другое
9,12 тыс.ER 1,22%ERR 331,23%01 мая 2026, 18:17
С праздником Весны и Труда 🌿
Команда «Петербургской Недвижимости» поздравляет вас с 1 мая! Пусть в жизни будет больше стабильности, реализованных планов и пространства, в котором по-настоящему комфортно жить.
Праздничные дни — редкое время, когда можно никуда спешить. Можно спокойно вернуться к тем вопросам, на которые обычно не хватает времени, например, к выбору квартиры.
Напишите нам или позвоните по телефону +7(812)214-04-41 — сориентируем по текущим предложениям и поможем подобрать вашу идеальную квартиру.
8,71 тыс.ER 0,14%ERR 316,27%02 мая 2026, 18:20
22 780 ₽/мес за квартиру с отделкой в уютном малоэтажном комплексе
«Универ Сити» — жилой квартал на юге Санкт-Петербурга. Это формат «город в городе» с привычной инфраструктурой под рукой.
Рядом Павловск с парками и зеленью, поэтому здесь просторнее и уютнее, чем в обычных городских районах.
• Локация
От комплекса до метро «Звездная» и «Московская» — около 20 минут на машине. Неподалеку есть выезды на основные магистрали и трассу М-11, которые позволяют без лишних пересадок добраться в любую часть города.
• Планировка
Пространство легко подстраивается под ваш ритм жизни.
Кухня отдельная и достаточно просторная, комната светлая и гибкая по планировке: можно обустроить и зону отдыха с диваном и телевизором, и комфортное спальное место. Балкон можно превратить в тихое место для работы, чтения или просто отдыха с видом и свежим воздухом.
• Инфраструктура
Во дворах — лиственные и хвойные деревья, извилистые прогулочные маршруты, которые создают ощущение приватного парка прямо у дома.
Для активного образа жизни есть пространство Setl Sport, для детей — отдельная территория Setl Kids, созданная совместно с детскими психологами, поэтому пространство не только интересное, но и безопасное.
Условия покупки:
Доступна семейная ипотека со ставкой 6%
Платеж 22 780 ₽ — комфортный вариант для покупки собственного жилья
Нажмите ➕, чтобы получить персональный расчёт и забронировать квартиру.
8,42 тыс.ER 0,12%ERR 305,7%03 мая 2026, 17:30
1 700 ₽/мес за квартиру в Московском районе
«Парадный ансамбль» — это жилой комплекс с европейской философией загородной жизни, объединяющий спокойствие и пространство пригорода с удобствами города.
• Локация
Отсюда можно добраться сразу до двух станций метро — «Московская» и «Звёздная», дорога на автомобиле займёт около 20 минут.
Рядом не только городская инфраструктура, но и красивые пригороды: всего около получаса на машине — и вы уже в Пушкине, Павловске, Стрельне или Гатчине.
• Планировка
В квартире площадью 31 м² нет проходных зон, и каждый метр используется по назначению. Слева от входа расположен совмещённый санузел с ванной, справа — отдельная кухня.
В тихой, удалённой части квартиры находится изолированная жилая комната. Здесь легко организовать комфортную зону сна или, при необходимости, добавить рабочее место.
• Инфраструктура
Во дворах реализована концепция закрытой территории без машин с продуманным ландшафтным дизайном — это безопасное и уютное пространство для отдыха, прогулок и повседневной жизни.
Прямо на территории комплекса расположен собственный парк, где есть велодорожки, живописный ручей с мостами, детские площадки, игровые маршруты, а также кафе, фудкорт и торговые ряды.
Ежемесячный платёж: 1 700 ₽ на 12 месяцев.
Нажмите ➕, чтобы получить персональный расчёт и забронировать квартиру.
8,03 тыс.ER 0,14%ERR 291,58%
04 мая 2026, 12:00
Будем благодарны за вашу поддержку ❤️
Мы участвуем в рейтинге лучших агентств недвижимости от Движение.ру × URBAN и будем очень рады вашим голосам.
Проголосовать можно здесь: https://dvizhenie.ru/ratings/top-agencies
Нужна быстрая регистрация (имя и почта), и голос засчитывается.
Спасибо за доверие, это правда ценно для нас!
7,75 тыс.ER 0,13%ERR 281,41%Разместите рекламу в Петербургская Недвижимость
Свяжитесь через наш специальный канал связи с администрацией для получения деталей
Похожие каналы в категории
Петербургская Недвижимость
Канал Петербургская Недвижимость входит в каталог каналов MAX мессенджера на сайте MXStat.ru. Мы предоставляем актуальную статистику по количеству подписчиков, публикаций и другую аналитику для всех каналов в мессенджере MAX. Используйте наш каталог каналов для поиска интересных каналов по различным категориям.
О канале Петербургская Недвижимость
Петербургская Недвижимость — это популярный канал в мессенджере MAX в категории «Право». На канал подписано 3 014 человек, опубликовано 83 поста с актуальным и интересным контентом.
Почему стоит подписаться на Петербургская Недвижимость
- Качественный контент — регулярные публикации от проверенных авторов
- Активное сообщество — 3 014 подписчиков
- Большой архив — более 83 постов с полезной информацией
Как подписаться на канал?
Чтобы подписаться на канал Петербургская Недвижимость, нажмите на кнопку «Открыть в MAX» выше. Вы будете перенаправлены в мессенджер MAX, где сможете подписаться на канал одним кликом. Присоединяйтесь к 3 014 подписчикам и получайте актуальный контент